إخلاء مسؤولية: الإعلانات مجمعة من مصادر خارجية. Map Syndicat غير مسؤول عن المعاملات.

أكادير • حي السلامللبيع

عقارات للبيع في حي السلام أكادير — أسعار المتر المربع وسوق السكن

حي مركزي نموذجي، بيئة سكنية عائلية هادئة وقطب جامعي متميز في قلب أكادير

✓ حي مركزي نموذجي منظم ومطلوب بشدة في قلب أكادير✓ مجاورة مباشرة لكلية الطب، والمدرسة الوطنية للتجارة والتسيير (ENCG)، والمحاور الحيوية✓ تكامل متين للمرافق من مدارس، ومراكز صحية، ومتاجر يومية، وهدوء سكني✓ استقرار عقاري استثنائي وطلب إيجاري مرتفع مدفوع بالأطر والطلبة الجامعيين
السعر الوسيط750,000 MAD480,000 – 1,641,200 MAD
سعر المتر المربع الوسيط11,818 DH/m²0% vs أكادير
إعلانات نشطة16تحديثات يومية موثقة
المساحة الوسيطة64 m²شقق 2 إلى 3 غرف
دليل وتحليل الحي

نظرة شاملة عن الحي : حي السلام

يُعتبر حي السلام (المعروف أيضاً بحي السلام السكني أو حي السعادة المجاور) واحداً من أكثر الأحياء الحضرية رقياً، وتنظيماً، وجاذبية للأسر والكوادر المهنية في قلب مدينة أكادير المعاصرة. يتمتع الحي بتموضع جغرافي استراتيجي محاط بكبريات الشرايين الطرقية مثل شارع الحسن الثاني، وشارع القوات المسلحة الملكية (FAR)، وشارع مولاي عبد الله، مما يمنح قاطنيه سلاسة مرورية استثنائية وسرعة تنقل فائقة نحو الكورنيش والشاطئ السياحي، ومارينا أكادير، والقطب التجاري بمرجان في أقل من عشر دقائق بالسيارة.

يتميز التخطيط العمراني لحي السلام بشوارعه الفسيحة المشجرة وعماراته السكنية الحديثة والمتناسقة (من صنف R+3 إلى R+5) المجهزة بالمصاعد ومرائب السيارات تحت الأرضية ومداخل الأمان المشتركة للملكيات المشتركة. واستناداً إلى المؤشرات الميدانية الدقيقة الصادرة عن منصة Map Syndicat والمستخرجة من Snapshots اليومية للأسعار، يبلغ متوسط سعر شراء الشقق في حي السلام 750,000 درهم، بينما يستقر متوسط سعر المتر المربع عند 11,818 درهماً/م². وتتطابق هذه القيمة تماماً مع المعدل المرجعي لبلدية أكادير (11,818 درهماً/م²)، مما يجعل من حي السلام المؤشر المعياري الأكثر مصداقية لتقييم العقار الحضري المستقر في المدينة، بمتوسط مساحة يبلغ 64 متراً مربعاً للشقق المعروضة التي تتراوح بين 52 و145 متراً مربعاً.

تتعزز مكانة حي السلام التنافسية بفضل محيطه الأكاديمي والصحي والخدمي الرائد، حيث يحتضن ويجاور كليات ومعاهد عليا كبرى في طليعتها كلية الطب والصيدلة بأكادير والمدرسة الوطنية للتجارة والتسيير (ENCG)، فضلاً عن نخبة من أرقى المصحات والعيادات الطبية الخاصة والمدارس النموذجية المعتمدة. وتولد هذه البنية التحتية التعليمية والصحية طلباً إيجارياً دائماً وغير موسمي من قبل الأطباء، والأساتذة الجامعيين، وطلبة سلك الدكتوراه والماستر، مما يضمن للمستثمرين عوائد إيجارية سنوية مجزية ومستقرة تتراوح بين 6.5% و7.8% مع انعدام شبه تام لفترات شغور العقار، ليبقى حي السلام الملاذ المفضل للراغبين في الجمع بين راحة السكن العائلي والقيمة الاستثمارية الآمنة وإعادة البيع الميسرة.

مؤشرات السوق المرصودة

تحليل الأسعار وبيانات السوق العقاري

مؤشرات السوق المستخرجة من إحصائيات Map Syndicat اليومية

النوع العقاريالمساحة المعتادةالسعر الوسيط (درهم)السعر / م² (درهم)الحصة من العرضالأهلية المحتملة لدعم السكن
شقة غرفتين / مشتري أول50 – 60 m²560,000 MAD10,000 DH/m²31%✓ مؤهل محتملاً (شرط رخصة سكن 2024 فما فوق)
شقة نموذجية 3 غرف / صنف متوسط ممتاز60 – 75 m²750,000 MAD11,818 DH/m²50%غير مؤهل (> 700 ألف أو قديم)
شقة عائلية فسيحة / صنف رفيع85 – 145 m²1,330,000 MAD13,900 DH/m²19%غير مؤهل (> 700 ألف أو قديم)
المعدل العام لمدينة أكادير—860,000 MAD11,818 DH/m²100%المعدل العام

* بيانات مستخرجة آلياً عبر خوارزميات Map Syndicat. الأهلية للاستفادة من برنامج الدعم المباشر للسكن تقتصر حصرياً على السكن الجديد (أو البيع الأول) الحاصل على رخصة سكن مسلّمة ابتداءً من فاتح يناير 2024؛ ويُستثنى العقار القديم وإعادة البيع كلياً.

عقارات معروضة حديثاً

إعلانات مختارة وموثقة للبيع

عرض 3 إعلانات نموذجية من بين 16 عقار معروض للبيع في حي السلام

استكشف كافة العقارات في حي السلام عبر الخريطة التفاعلية ←
Appartement à vendre 52 m² à Agadir - photo 1
1 / 4

780.000 MAD

13.000 درهم/م²

Avito

Appartement à vendre 52 m² à Agadir

• أكادير • Hay Salam60 m²2 الغرف

Je mets en vente mon appartement meublé, entièrement rénové et soigneusement réaménagé avec de nombreuses améliorations de qualité : double vitrage sur toutes les fenêtres, balcon carrelé, hall fermé avec porte, lustres modernes, nouveau carrelage et peinture neuve dans tout l’appartement. L’appartement se situe dans une résidence fermée, calme et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, épiceries, cafés, restaurants, etc. Pour plus d’informations, merci de me contacter directement via . PAS D’INTERMÉDIAIRE NI D’AGENCE, MERCI.

داخل النطاق·2 مقارنة
ينتهي خلال ٣ أيامعرض الإعلان
Appartement 64 m² refait à neuf - photo 1
1 / 4

750.000 MAD

11.719 درهم/م²

Avito

Appartement 64 m² refait à neuf

• أكادير • Hay Salam64 m²2 الغرف

Coin du Ciel Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 64 m², situé au 1er étage d’une résidence économique. L’appartement a été entièrement refait à neuf et ne nécessite aucun travaux : vous posez vos valises, il est prêt à habiter. Il se compose de 2 chambres, d’un salon, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau ainsi que d’un espace de distribution fonctionnel. L’appartement bénéficie notamment de dressings et rangements intégrés, d’un climatiseur dans l’une des chambres, de fenêtres en aluminium, d’une cuisine rénovée avec rangements et équipements, ainsi que de finitions intérieures modernisées. Les pièces profitent d’une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, apportant davantage de calme et d’intimité. ✅ Superficie : 64 m² ✅ 2 chambres ✅ 1er étage ✅ Entièrement rénové ✅ Cuisine aménagée et équipée ✅ Dressings / rangements ✅ Climatisation dans une chambre ✅ Appartement clé en main Prix : 750 000 DH Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec l’avantage d’acquérir un appartement déjà rénové et immédiatement exploitable. Coin du Ciel Immobilier – Agadir Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

داخل النطاق·2 مقارنة
ينتهي خلال ٣ أيامعرض الإعلان
Appartement 64 m² refait à neuf – 2 chambres - photo 1
1 / 4

750.000 MAD

11.719 درهم/م²

Avito

Appartement 64 m² refait à neuf – 2 chambres

• أكادير • Hay Salam64 m²2 الغرف

Coin du Ciel Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 64 m², situé au 1er étage d’une résidence économique. L’appartement a été entièrement refait à neuf et ne nécessite aucun travaux : vous posez vos valises, il est prêt à habiter. Il se compose de 2 chambres, d’un salon, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau ainsi que d’un espace de distribution fonctionnel. L’appartement bénéficie notamment de dressings et rangements intégrés, d’un climatiseur dans l’une des chambres, de fenêtres en aluminium, d’une cuisine rénovée avec rangements et équipements, ainsi que de finitions intérieures modernisées. Les pièces profitent d’une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, apportant davantage de calme et d’intimité. ✅ Superficie : 64 m² ✅ 2 chambres ✅ 1er étage ✅ Entièrement rénové ✅ Cuisine aménagée et équipée ✅ Dressings / rangements ✅ Climatisation dans une chambre ✅ Appartement clé en main Prix : 750 000 DH Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec l’avantage d’acquérir un appartement déjà rénové et immédiatement exploitable. Coin du Ciel Immobilier – Agadir Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

داخل النطاق·2 مقارنة
ينتهي خلال ٣ أيامعرض الإعلان

الأحياء المجاورة لـ Hay Salam

Agadir

تصفح العقارات والأسعار في المناطق المتاخمة:

أحياء وقطاعات Agadir

استكشف الإعلانات العقارية الموثوقة والأسعار حسب كل حي:

نصائح وإرشادات

الأسئلة الشائعة حول العقار في حي السلام

كم يبلغ متوسط سعر المتر المربع لشراء شقة في حي السلام بأكادير؟

يستقر متوسط السعر عند 11,818 درهماً/م² وفقاً لتحليلات Map Syndicat، ويتراوح بين 9,500 درهم/م² للشقق المتوسطة وأكثر من 14,000 درهم/م² للإقامات الجديدة ذات الجودة العالية المزودة بمرائب ومصاعد.

لماذا يُعد حي السلام وجهة مفضلة ومطلوبة جداً للعائلات في أكادير؟

يجمع حي السلام بين الهدوء السكني، والتخطيط العمراني المنظم، والقرب المباشر من أفضل المدارس، وكلية الطب، والمصحات، والمحاور الرئيسية، مما يوفر بيئة عائلية آمنة ومريحة.

هل يوفر حي السلام عائداً إيجارياً جيداً للاستثمار العقاري؟

نعم، يضمن وجود كلية الطب والمدرسة الوطنية للتجارة والتسيير (ENCG) والأطر الصحية طلباً إيجارياً قوياً ومستمراً طيلة السنة، بعوائد إجمالية تتراوح بين 6.5% و7.8% مع شبه انعدام للشغور.