إخلاء مسؤولية: الإعلانات مجمعة من مصادر خارجية. Map Syndicat غير مسؤول عن المعاملات.

الدار البيضاء • عين الذئابللبيع

شقق وفيلات للبيع في عين الذئاب الدار البيضاء — أسعار المتر المربع وعقارات الكورنيش

الواجهة البحرية الأرقى في الدار البيضاء وعنوان الرفاهية الساحلية المطلقة

✓ إطلالات مباشرة وبانورامية على المحيط الأطلسي✓ موقع استراتيجي على كورنيش كازا وقرب موروكو مول✓ إقامات مغلقة فاخرة مع مسابح خاصة وأمن 24/7✓ سعر وسيط 22,581 درهم/م² (+63.2% عن معدل المدينة)
السعر الوسيط2,100,000 MAD1,150,000 – 2,800,000 MAD
سعر المتر المربع الوسيط22,581 DH/m²+63.2% vs الدار البيضاء
إعلانات نشطة3Snapshots quotidiens vérifiés
المساحة الوسيطة88 m²Typique 2 à 3 chambres
Guide & Expertise Quartier

نظرة شاملة عن الحي : عين الذئاب

يُعتبر حي عين الذئاب الواجهة البحرية الأرقى والأكثر شهرة في الدار البيضاء، ومقصداً استثنائياً للباحثين عن أسلوب حياة ساحلي يجمع بين الهدوء والرفاهية العصرية على ضفاف المحيط الأطلسي. يمتد الحي على طول كورنيش الدار البيضاء الأسطوري، محاطاً بنوادي الشاطئ الراقية، والمطاعم الفاخرة، ومجمع موروكو مول، وفضاء السندباد الترفيهي، ليمثل قبلة النخبة ورجال الأعمال والمغتربين الراغبين في اقتناء عقار فاخر في موقع استراتيجي نادر.

يتميز المشهد العقاري في عين الذئاب بخصوصية استثنائية تعكس ندرة الأراضي الساحلية القابلة للبناء؛ حيث يستقر متوسط سعر المتر المربع عند 22,581 درهم/م²، مسجلاً فارقاً كبيراً يبلغ +63.2% مقارنة بالمعدل العام لمدينة الدار البيضاء (13,839 درهم/م²). ويتحدد السعر الوسيط للشقق المعروضة للبيع عند 2,100,000 درهم لمساحة وسيطة تبلغ 88 متراً مربعاً، مع تركيز العرض على الاستوديوهات الساحلية والشقق ذات الإطلالة المباشرة على البحر.

تتنوع الخيارات السكنية في عين الذئاب بين الإقامات المغلقة الحديثة والمؤمنة المزودة بمسابح خاصة وحدائق خضراء وخدمات حراسة متطورة على مدار الساعة، والفيلات المستقلة ذات الطابع المعماري الفاخر. يمثل الاستثمار العقاري في عين الذئاب حصناً منيعاً للحفاظ على الثروة بفضل إعادة التقييم الرأسمالي المتواصل والطلب المرتفع على الإيجارات السياحية والشهرية الفاخرة طوال فصول السنة.

Données de Marché Observées

تحليل الأسعار وبيانات السوق العقاري

مؤشرات السوق المستخرجة من إحصائيات Map Syndicat اليومية

النوع العقاريالمساحة المعتادةالسعر الوسيط (درهم)السعر / م² (درهم)الحصة من العرضأهلية دعم السكن
أستوديو ساحلي وإقامة ثانوية / إطلالة بحرية42 – 60 m²1,200,000 MAD24,000 DH/m²30%غير مؤهل (> 700 ألف)
شقة عصرية راقية 2 إلى 3 غرف / كورنيش عين الذئاب80 – 110 m²2,100,000 MAD22,581 DH/m²50%غير مؤهل (> 700 ألف)
إقامة مغلقة فاخرة مع شرفة فسيحة ومسبح130 – 190 m²2,800,000 MAD21,500 DH/m²20%غير مؤهل (> 700 ألف)
المعدل العام لمدينة الدار البيضاء—1,430,000 MAD13,839 DH/m²100%المعدل العام

* بيانات مستخرجة آلياً عبر خوارزميات Map Syndicat استناداً إلى إعلانات السوق الفعلية والمحدثة يومياً.

Opportunités Récentes

إعلانات مختارة وموثقة للبيع

عرض 3 إعلانات نموذجية من بين 3 عقار معروض للبيع في عين الذئاب

استكشف كافة العقارات في عين الذئاب عبر الخريطة التفاعلية ←
Studio Front Mer à Vendre | Alcazaba Tamaris - photo 1
1 / 4

1.150.000 MAD

17.969 درهم/م²

Avito

Studio Front Mer à Vendre | Alcazaba Tamaris

• الدار البيضاء • Aïn Diab64 m²1 الغرف

À vendre – Magnifique studio d’exception avec vue mer situé dans la résidence recherchée d’Alcazaba à Casablanca. ✨ Caractéristiques : • Surface habitable : 64 m² • Studio meublé • Piscine • Jardin • Terrasse • Balcon • Garage • Place de parking • Cuisine équipée • Bien en bon état 🌊 Un cadre de vie privilégié à proximité de la mer, au sein d’une résidence agréable et recherchée. 🏡 Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement. 💰 Prix de vente : 1 150 000 DH 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

أقل من النطاق·2 مقارنة
ينتهي خلال ٣ أيامعرض الإعلان
Appartement Vue Mer en plein Bd de la Corniche - photo 1
1 / 4

2.800.000 MAD

22.581 درهم/م²

Avito

Appartement Vue Mer en plein Bd de la Corniche

• الدار البيضاء • Aïn Diab124 m²3 الغرف

🏡 Appartement vue mer à vendre – Corniche d'Ain Diab, Casablanca 📍 Emplacement privilégié en plein boulevard de la Corniche, avec vue panoramique sur l’océan Atlantique et la Mosquée Hassan II. 🔹 Caractéristiques du bien : • Superficie : 122 m² • Terrasse privative : 40 m², située à l’arrière de l’appartement, sans vue mer • Étage : 4ᵉ avec ascenseur • Immeuble construit en 2007 • Parking en sous-sol 🔹 Composition actuelle : • 2 chambres • Double salon spacieux et lumineux avec vue mer • 2 salles de bain • Cuisine • Terrasse ✨ Prestations et état : • Appartement entièrement rénové de A à Z • Aucun travaux à prévoir • Résidence calme, habitée exclusivement par des familles • Ascenseur et parking disponibles ℹ️ À noter : Le bien était initialement composé de 3 chambres. La troisième chambre a été réaménagée et intégrée au salon afin de créer un double salon plus spacieux. Il n’y a pas de balcon. ✨️ Prix de vente : 2 800 000 Dh ( Dernière prix )

داخل النطاق·2 مقارنة
ينتهي خلال ٣ أيامعرض الإعلان
À vendre, appartement - Kasr Nouzha, Ain diab - photo 1
1 / 4

2.100.000 MAD

23.864 درهم/م²

Avito

À vendre, appartement - Kasr Nouzha, Ain diab

• الدار البيضاء • Aïn Diab88 m²2 الغرف

Appartement RDC avec jardin privatif | Front de mer À vendre, bel appartement situé dans la résidence Kasr Nouzha, immeuble front de mer, avec vue sur le parking du Morocco Mall. • Appartement au RDC • Jardin privatif sans vis-à-vis • Salon lumineux • Cuisine ouverte • 2 chambres • 1 salle de bain • Surface habitable : 61 m² • 1 box titré + 2 places de garage titrées • Surface garage : 27 m² • Surface totale titrée : 88 m² Prix de vente : 2 100 000 DH EASYSPACE ID: 6798

داخل النطاق·2 مقارنة
ينتهي خلال ٣ أيامعرض الإعلان

الأحياء المجاورة لـ Aïn Diab

Casablanca

تصفح العقارات والأسعار في المناطق المتاخمة:

أحياء وقطاعات Casablanca

استكشف الإعلانات العقارية الموثوقة والأسعار حسب كل حي:

Conseils & FAQ

الأسئلة الشائعة حول العقار في عين الذئاب

ما هو متوسط أسعار العقارات والشقق في عين الذئاب بالدار البيضاء؟

يبلغ متوسط سعر المتر المربع في عين الذئاب 22,581 درهم/م²، وتصل الأسعار إلى ما بين 20,000 درهم/م² للإقامات الداخلية و28,000 درهم/م² للشقق ذات الإطلالة المباشرة على المحيط الأطلسي بالكورنيش.

لماذا تُعد أسعار عين الذئاب أعلى بنسبة 63% من متوسط الدار البيضاء؟

يرجع هذا الفارق الكبير إلى الندرة الشديدة للأراضي الساحلية، واللوائح العمرانية الصارمة، وقرب الحي من المعالم الترفيهية الفاخرة والإقامات المغلقة الآمنة، مما يجعله وجهة النخبة الأولى في العاصمة الاقتصادية.