إخلاء مسؤولية: الإعلانات مجمعة من مصادر خارجية. Map Syndicat غير مسؤول عن المعاملات.

Map SyndicatMap Syndicatخريطتك الشاملة للمغرب
الدار البيضاء • النخيلللبيع

عقارات للبيع في الدار البيضاء النخيل — أسعار المتر المربع وسوق السكن

حي سكني راقٍ وهادئ تتوسطه المساحات الخضراء في قلب الدار البيضاء

✓ حي سكني هادئ، مشجر، ويتمتع بأعلى معايير الأمان✓ قرب استراتيجي من أحياء المعاريف، غوتيي، وشارع الروداني✓ تجمع رائد لأرقى العيادات والمراكز الطبية والمكاتب المهنية✓ عائد إيجاري مجزٍ على شقق الأستوديو والغرفتين (6,5% - 8%)
السعر الوسيط1,470,000 MAD990,000 – 2,820,000 MAD
سعر المتر المربع الوسيط19,444 DH/m²+40.5% vs الدار البيضاء
إعلانات نشطة18Snapshots quotidiens vérifiés
المساحة الوسيطة72 m²Typique 2 à 3 chambres
Guide & Expertise Quartier

نظرة شاملة عن الحي : النخيل

يُعد حي النخيل (المعروف محلياً بـ Palmier) واحداً من أرقى الأحياء السكنية وأكثرها هدوءاً وتميزاً في قلب مدينة الدار البيضاء. يتمركز الحي في موقع استراتيجي محاط بأحياء المعاريف، وغوتيي، وشارع إبراهيم الروداني، وبولفار 2 مارس، مما يمنحه توازناً نادراً يجمع بين السكينة الحضرية والقرب الفوري من مراكز المال والأعمال والتجارة في العاصمة الاقتصادية للمملكة.

يتميز النسيج المعماري لحي النخيل بشوارعه المشجرة الفسيحة ومبانيه السكنية الأنيقة، حيث تلتقي العمارات الكلاسيكية الفسيحة التي شُيدت في أواخر القرن العشرين مع مشاريع الإقامات العصرية الفاخرة التي توفر أحدث معايير العزل الصوتي والحراري والتشطيبات الرفيعة ومواقف السيارات تحت الأرضية. وتشير المؤشرات المستخرجة من منصة Map Syndicat إلى أن متوسط سعر العقارات في الحي يستقر عند 1,470,000 درهم، بينما يبلغ متوسط سعر المتر المربع 19,444 درهماً/م²، ما يعكس علاوة جودة وقيمة استثمارية تفوق المعدل العام للدار البيضاء بنسبة تقارب 40,5%.

يجذب الحي نخبة من المهنيين، والأطباء، والمحامين، والكوادر الإدارية بفضل احتضانه لأكبر تجمع للعيادات الطبية التخصصية والمراكز الاستشارية في المدينة. ومع بلوغ المساحة الوسيطة للوحدات 72 متراً مربعاً وتنامي الطلب على شقق الأستوديو والشقق ذات الغرفتين، يوفر حي النخيل عوائد إيجارية صافية تتراوح بين 6,5% و8% سنوياً، ليظل ملاذاً استثمارياً آمناً يجمع بين رغد العيش، والموقع المركزي، والمحافظة المتواصلة على القيمة الرأسمالية.

Données de Marché Observées

تحليل الأسعار وبيانات السوق العقاري

مؤشرات السوق المستخرجة من إحصائيات Map Syndicat اليومية

النوع العقاريالمساحة المعتادةالسعر الوسيط (درهم)السعر / م² (درهم)الحصة من العرضأهلية دعم السكن
أستوديو عصري / سكن فردي40 – 55 m²990,000 MAD20,500 DH/m²33%غير مؤهل (> 700 ألف)
شقة غرفتين عصرية راقية65 – 85 m²1,470,000 MAD19,444 DH/m²45%غير مؤهل (> 700 ألف)
شقة عائلية فسيحة 3 غرف110 – 145 m²2,250,000 MAD18,200 DH/m²22%غير مؤهل (> 700 ألف)
المعدل العام لمدينة الدار البيضاء—1,430,000 MAD13,839 DH/m²100%المعدل العام

* بيانات مستخرجة آلياً عبر خوارزميات Map Syndicat استناداً إلى إعلانات السوق الفعلية والمحدثة يومياً.

Opportunités Récentes

إعلانات مختارة وموثقة للبيع

عرض 3 إعلانات نموذجية من بين 18 عقار معروض للبيع في النخيل

استكشف كافة العقارات في النخيل عبر الخريطة التفاعلية ←
Appartement avec Terrasse à Saisir - photo 1
1 / 4

2.250.000 MAD

16.187 درهم/م²

Avito

Appartement avec Terrasse à Saisir

• الدار البيضاء • Palmier139 m²2 الغرف

Situé dans le très recherché quartier Palmier à Casablanca, cet appartement offre un cadre de vie agréable, confortable et idéalement situé. 📐 Superficie habitable : 105 m² 🌿 Terrasse : 34 m² 🛏️ 2 chambres 🛋️ Salon spacieux 🍽️ Cuisine 🚿 2 salles de bains 🚻 1 salle d’eau pour invités L’appartement bénéficie d’une belle terrasse de 34 m², un véritable atout en plein cœur de Casablanca, idéale pour aménager un espace extérieur convivial. 📍 Emplacement : Palmier – Casablanca 💰 Prix de vente : 2.250.000 DH Honoraires d’agence : 2,5 % Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement dans l’un des quartiers les plus prisés de Casablanca.

أقل من النطاق·2 مقارنة
ينتهي خلال ٣ أيامعرض الإعلان
Vente Appartement neuf – Palmiers | HS - photo 1
1 / 4

1.550.000 MAD

22.794 درهم/م²

Avito

Vente Appartement neuf – Palmiers | HS

• الدار البيضاء • Palmier68 m²2 الغرف

Appartement neuf à vendre – Palmiers | 68 m² | Disponible immédiatement Situé dans le quartier prisé des Palmiers, cet appartement neuf de 68 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et pratique. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine moderne, de chambres confortables et de salles de bains soigneusement aménagées. 📍 Emplacement recherché à proximité des commerces, restaurants, écoles et principaux axes de Casablanca. ✨ Neuf • Moderne • Emplacement privilégié • Disponible immédiatement Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

داخل النطاق·2 مقارنة
ينتهي خلال ٣ أيامعرض الإعلان
Appartement à vendre. - photo 1
1 / 4

2.600.000 MAD

14.607 درهم/م²

Avito

Appartement à vendre.

• الدار البيضاء • Palmier178 m²3 الغرف

Je propose à la vente un appartement de haut standing situé au quartier Palmier, Casablanca. - Ascenseur - Climatisation - Concierge - Parking 2places - Âge du bien : plus de 21 ans - Condition : Bon état - Disponibilité : Immédiate Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

أقل من النطاق·2 مقارنة
ينتهي خلال ٣ أيامعرض الإعلان

هل تبحث عن نوع عقاري محدد في النخيل؟

شقق للبيع في النخيلفيلات للبيع في النخيلعرض كافة الإعلانات (18)

الأحياء المجاورة لـ Palmier

Casablanca

تصفح العقارات والأسعار في المناطق المتاخمة:

المعاريفغوتييهفال فلوري2 مارس

أحياء وقطاعات Casablanca

استكشف الإعلانات العقارية الموثوقة والأسعار حسب كل حي:

المعاريفغوتييهبوركونراسينأنفاعين الذئابحي السلامالوازيسكاليفورنيابوسكورةسيدي معروف2 مارسالنخيلفال فلوريالولفةالحي الحسنيبيلفيديرعين السبعالصخور السوداءدرب غلفسباتةالحي المحمديسيدي مومنسيدي عثماندار بوعزةالمحمدية
Conseils & FAQ

الأسئلة الشائعة حول العقار في النخيل

ما هو متوسط سعر المتر المربع لشراء شقة في حي النخيل (بالماير) بالدار البيضاء؟

وفقاً للبيانات المحدثة يومياً في Map Syndicat، يستقر متوسط سعر المتر المربع في حي النخيل بالماير عند 19,444 درهماً/م²، ويتراوح عادة بين 17,500 درهم/م² للشقق الكلاسيكية المجددة و22,000 درهم/م² للإقامات العصرية الحديثة.

ما هي مزايا الاستثمار العقاري الإيجاري في حي بالماير بالدار البيضاء؟

يحظى حي النخيل بطلب إيجاري دائم من الأطباء والمهندسين وأطر الشركات، وتسجل شقق الأستوديو والشقق ذات الغرفتين نسب إشغال تفوق 85% مع عوائد إيجارية سنوية مجزية تتراوح بين 6,5% و8%.