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Rabat • Dar lilbay3 rabatLilbay3
Dar lilbay3 rabat — Chouf as3ar d l'dyour w l'villas f Rabat
Dalil chira d dar wla villa f Rabat: as3ar l'm² f Hay Riad, Souissi, l'Aviation w l'Medina
✓ Taman l'wasset d dar wla villa f Rabat houwa 390 mellion santim (3 900 000 MAD)✓ Soumou l'm² l'wasset f l'villas kayousel l' 25 771 DH/m² (+31% 3la l'moyenne d Rabat)✓ Khtyarat bin dyour l'Medina ta9lidiya, villas en bande, w villas de luxe f Souissi✓ 32 i3lan d l'villas w l'ryadat f Rabat mwtou9a 3la Map Syndicat
Taman l'wasset3,900,000 MAD2,600,000 – 8,700,000 MAD
Taman l'm² l'wasset25,771 DH/m²+31% vs Rabat
I3lanat 7adira32Snapshots mwtou9a yawmiya
L'Misa7a l'wosta162 m²L'misa7a l'3adiya
Dalil w Ta7lil d Sou9
Sou9 d l'dyour w l'villas lilbay3 f Rabat — As3ar l'm² w a7ya2
Kat9elleb 3la dar lilbay3 rabat w bghiti tfhem kifach dayr sou9 d l'byout w l'villas f l'3assima? Rabat ma3roufa b l'istiqrar w l'hidou2 dyalha, walakin l'3ard d l'dyour l'moustaqilla 9lil bzaf moqaranatan m3a l'appartements, 7it aghlabiya d nass kaybeghiw ychriw dar b stah w garage dyalha bla mashakil d syndic. Taman l'wasset dyal dar wla villa f Rabat kayousel l'7wali 390 mellion santim (3 900 000 MAD), b moyenne dyal 25 771 DH l'lmeter carré, w misa7a wassitah f 7oudoud 162 m².
L'khtyarat dyal daryat lilbay3 f Rabat kayn9asmo l'tlata dyal l'anwa3 ra2isiya: l'wel houwa dyour ta9lidiya w ryadat f wast l'Medina l'Qdima wla Les Oudayas, b as3ar bin 220 mellion w 350 mellion santim, mezyanin bzaf l'siyaha wla l'habitation dyal l'asala. L'nou3 l'tani houwa dyour 3asriya (villas en bande) f a7ya2 b7al Yacoub El Mansour, l'Aviation w Diour Jamaa, b as3ar bin 300 mellion w 500 mellion santim.
Ama ila kenti baghi l'luxe w l'misa7a l'kbira b jardin w garage f a7ya2 top b7al Hay Riad, Souissi, Bir Kacem w Secteur des Ambassadeurs, l'as3ar kayebdaw men 600 mellion santim (6 000 000 MAD) w kay9edro yfouto milliard santim f l'villas l'khatira b piscine. L'm² f had l'manatiq kayfout 28 000 DH.
9bel ma techri dar f Rabat, khod l'wa9t bach tverifiy l'plan cadastral f l'mo7afada, chouf wach l'bna kollo legal w msajal, w t2akkad wach kayna imkaniyat tzid tebni l'étage l'fo9ani aw r+2. Taba3 i7sa2iyat sou9 l'3a9ari 3la Map Syndicat bach techri b taman l'ma3qoul bla ghlit w bla wasata zayda.
Ta7lil taman l'm²
Taman l'm² 3la 7ssab nou3 d l'3a9ar
Taman l'wasset l'm² men snapshots l'yawmiya dyal Map Syndicat m9arna m3a l'moyenne dyal Rabat.
L'Moyenne dyal Rabat: 19,676 DH/m²
🏡Dyour w Villas f RabatL'i7sa2iya: N = 31 i3lan mwtou9
25,974DH/m²
Écart référence+31.8% 3la Rabat
* Had l'arqam me7souba nichan men l'i3lanat l'7adira w l'mwtou9a f snapshots dyal Map Syndicat. Bla zyadate wla tawa9o3at khawya.
Arqam Sou9 l'7adira
Ta7lil l'as3ar w sou9 l'3a9ari
M2achirat l'as3ar men l'i7sa2iyat l'yawmiya dyal Map Syndicat
| Nou3 d l'3a9ar | L'Misa7a l'3adiya | Taman l'wasset (MAD) | Taman / m² (MAD) | Nisba f l'i3lanat | Daam Sakane |
|---|---|---|---|---|---|
| Dar ta9lidiya f l'Medina / Riad (Medina Qdima, Les Oudayas) | 130 – 180 m² | 2,800,000 MAD | 17,500 DH/m² | 22% | Ma dakhilch (> 700k wla 9dim) |
| Dar 3asriya / Villa en bande (Yacoub El Mansour, Aviation, Diour Jamaa) | 160 – 220 m² | 3,900,000 MAD | 24,000 DH/m² | 44% | Ma dakhilch (> 700k wla 9dim) |
| Villa kbirah b jardin (Hay Riad, Souissi, Bir Kacem, Ambassadeurs) | 280 – 450 m² | 6,800,000 MAD | 29,500 DH/m² | 34% | Ma dakhilch (> 700k wla 9dim) |
| L'Moyenne dyal Rabat | — | 2,500,000 MAD | 19,676 DH/m² | 100% | L'Moyenne l'3ama |
* Had l'arqam me7souba b l'khowarizmat dyal Map Syndicat men l'i3lanat l'7adira. Daam Sakane khass l'appartement ykoun jdid (permis d'habiter men 2024 lfo9) w taman ma yfoutch 70 mellion (700 000 MAD).
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Chouf ga3 l'i3lanat f Dar lilbay3 rabat 3la l'kharita →I3lanat mwtou9a lilbay3
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Taman l'wasset houwa 390 mellion santim (3 900 000 MAD), b 25 771 DH l'm². Dyour ta9lidiya f l'Medina kayebdaw men 220 mellion, villas en bande bin 300 w 500 mellion, w l'villas kbar f Souissi w Bir Kacem kayfouto 600 mellion santim.
Wach n9der nzide nebni étage f dar chrit-ha f Rabat?
Khassk darouri tchouf note de renseignements d l'Agence Urbaine de Rabat w plan d'aménagement dyal l'quartier bach t3ref l'hauteur autorisée (r+1, r+2 wla r+3) w wach l'fondations kay9eblo l'bna l'zayed.
Chnou l'far9 bin dar f l'Medina w villa f Hay Riad?
Dyour l'Medina 3ndhom rou7 ta9lidiya w 9rab l'kollchi walakin ma fihomch garage l'tonobil w kaykounou ba3d l'merrat b l'moulkiya l'3orfiya (khass t2akkad men l'titre foncier). Villas Hay Riad 3asriyin b jardin, garage w titre foncier mtebet f l'mo7afada.