إخلاء مسؤولية: الإعلانات مجمعة من مصادر خارجية. Map Syndicat غير مسؤول عن المعاملات.
دليل الشقق المؤهلة لبرنامج الدعم المباشر للسكن في فاس (دعم 100 ألف و70 ألف درهم)
يُشكل برنامج الدعم المباشر للسكن (Daam Sakane) الذي أطلقته الحكومة المغربية تحولاً استراتيجياً لتمكين المواطنين والمغاربة المقيمين بالخارج من امتلاك سكنهم الرئيسي الأول بشروط تفضيلية. وتبرز مدينة فاس كواحدة من أكثر المدن ملاءمة للاستفادة القصوى من هذا البرنامج الملكي، نظراً لوفرة مخزون الشقق ذات الجودة العالية والأسعار التنافسية التي تقع بالكامل تحت السقف القانوني المحدد للدعم، والبالغ 700,000 درهم مغربي.
ينقسم الدعم الحكومي المباشر إلى شطرين محددين: 100,000 درهم لاقتناء سكن اجتماعي لا يتجاوز سعره 300,000 درهم، و70,000 درهم لاقتناء شقة يتراوح سعرها بين 300,000 و700,000 درهم مع احتساب الرسوم. ووفقاً للتحليلات الميدانية لـ Map Syndicat، تضم فاس حالياً 147 شقة وعقاراً مؤهلاً بمتوسط سعر للمتر المربع يبلغ 5,128 درهم/م² وسعر وسيط قدره 460,000 درهم لمساحة 90 متراً مربعاً، وهو ما يقل بنسبة 7.9% عن المعدل العام للمدينة.
تتركز أفضل العروض المؤهلة في أحياء نرجس (Narjiss)، وزواغة (Zouagha)، وبنسودة (Bensouda)، وطريق عين الشقف (Route d'Aïn Chkef)، ومونفلوري (Montfleuri). وتشترط القوانين للاستفادة أن يكون المشتري حاملاً للجنسية المغربية، وألا يملك عقاراً مخصصاً للسكن، وأن يتوفر العقار على رخصة سكن (Permis d'habiter) مسلّمة ابتداءً من فاتح يناير 2024، مع التزام المستفيد بتخصيص الشقة كسكن رئيسي لمدة لا تقل عن خمس سنوات، بإشراف وتوثيق قانوني كامل لدى الموثق.
مؤشرات السوق المستخرجة من إحصائيات Map Syndicat اليومية
| النوع العقاري | المساحة المعتادة | السعر الوسيط (درهم) | السعر / م² (درهم) | الحصة من العرض | أهلية دعم السكن |
|---|---|---|---|---|---|
| سكن اجتماعي واقتصادي (< 300,000 درهم) / دعم 100 ألف درهم | 50 – 65 m² | 250,000 MAD | 4,600 DH/m² | 18% | ✓ مؤهل (دعم 70 ألف درهم) |
| شقة سكن متوسط (300,000 – 500,000 درهم) / دعم 70 ألف درهم | 70 – 95 m² | 430,000 MAD | 5,050 DH/m² | 54% | ✓ مؤهل (دعم 70 ألف درهم) |
| شقة عائلية فسيحة (500,000 – 700,000 درهم) / دعم 70 ألف درهم | 95 – 130 m² | 620,000 MAD | 5,550 DH/m² | 28% | ✓ مؤهل (دعم 70 ألف درهم) |
| المعدل العام لمدينة فاس | — | 590,000 MAD | 5,571 DH/m² | 100% | المعدل العام |
* بيانات مستخرجة آلياً عبر خوارزميات Map Syndicat استناداً إلى إعلانات السوق الفعلية والمحدثة يومياً.
عرض 3 إعلانات نموذجية من بين 129 عقار معروض للبيع في دعم السكن
350.000 MAD
4.118 درهم/م²
Appartement au deuxième étage à vendre, superficie totale 85 m² (y compris 16 m² de cour). Il se compose d'un salon, 2 chambres, cuisine et salle de bain. L'appartement est situé dans un immeuble de 3 étages, lotissement Mabrouka, près de la Poste Bank, অবা. Prix 35 millions, négociable.
180.000 MAD
2.250 درهم/م²
Je vends un appartement situé à Aaouinat Hajjaj, Fès, en bon état et disponible immédiatement. - Âge du bien : 11 à 20 ans - Standing : Économique Pour plus d'informations, contactez-moi sur ce numéro : [PHONE REMOVED].
480.000 MAD
3.429 درهم/م²
À vendre, bel appartement de 140 m² situé à Route Immouzer, Fès, au 2ème étage. Le bien se compose de 3 chambres, 2 salons, une cuisine, une salle de bain, 2 WC et un balcon. L’appartement bénéficie de beaux espaces de vie, d’un carrelage effet marbre et d’une décoration marocaine soignée, avec de magnifiques éléments en zellige et des plafonds décoratifs. Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et des commodités, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Un bien spacieux et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d’un logement confortable à Fès.
هل تبحث عن نوع عقاري محدد في دعم السكن؟
يشترط أن يحمل المشتري الجنسية المغربية، وألا يسبق له امتلاك سكن رئيسي، وأن يقتني شقة مرخصة للسكن ابتداءً من 1 يناير 2024 بسعر لا يتجاوز 700,000 درهم، مع الالتزام بالإقامة فيها لمدة 5 سنوات على الأقل.
تمنح الدولة 100,000 درهم للشقق التي لا يتعدى سعرها 300,000 درهم، و70,000 درهم للشقق التي يتراوح سعرها بين 300,000 و700,000 درهم، ويتم تحويل المبلغ مباشرة إلى حساب الموثق عند إتمام إجراءات البيع.