إخلاء مسؤولية: الإعلانات مجمعة من مصادر خارجية. Map Syndicat غير مسؤول عن المعاملات.
دليل الشقق الجديدة المؤهلة محتملاً لبرنامج الدعم المباشر للسكن في القنيطرة (دعم 100 ألف و70 ألف درهم)
تُعتبر مدينة القنيطرة من أكثر الأقطاب الحضرية جاذبية لبرنامج الدعم المباشر للسكن (Daam Sakane) بفضل موقعها الاستراتيجي في حوض الغرب، وقربها الفائق من العاصمة الرباط (25 دقيقة عبر القطار فائق السرعة البراق وشبكة TNR)، وتطور منطقتها الحرة الصناعية (Atlantic Free Zone). يتيح هذا الزخم الاقتصادي للشباب والأسر والمغاربة المقيمين بالخارج فرصة امتلاك سكن حديث تحت السقف المالي للدعم البالغ 700,000 درهم مغربي. ومع ذلك، تشدد المعايير القانونية الصارمة على أن السعر وحده ليس كافياً للأهلية: فالبرنامج الملكي يستبعد تماماً العقارات القديمة وشقق إعادة البيع في السوق الثانوي. ولكي تكون الشقة مؤهلة محتملاً للاستفادة، يجب أن تكون بناءً جديداً بالكامل (Neuf) أو بيعاً أولاً لدى منعش عقاري، مع توفر رخصة سكن (Permis d'habiter) صادرة بعد 1 يناير 2024.
ينقسم الدعم الحكومي المباشر إلى شطرين واضحين يُصرفان عبر الموثق: 100,000 درهم لاقتناء سكن اجتماعي بقيمة لا تتعدى 300,000 درهم، و70,000 درهم لاقتناء شقة يتراوح ثمنها بين 300,000 و700,000 درهم. ويرصد مرصد Map Syndicat بعد تطبيق مصنف السكن الجديد (Neuf Classifier) 11 شقة جديدة معروضة للبيع ومؤهلة محتملاً للدعم، بمتوسط سعر للمتر المربع يبلغ 7,188 درهم/م² وسعر وسيط قدره 550,000 درهم لمساحة 75 متراً مربعاً، مما يمنح المشتري تخفيضاً حقيقياً يبلغ -13.1% مقارنة بمتوسط أسعار القنيطرة العام (8,276 درهم/م²). وتجدر الإشارة إلى تسجيل نفاد في عرض السكن الاجتماعي الجديد بأقل من 300 ألف درهم حالياً.
تتركز العروض السكنية الجديدة المؤهلة محتملاً في أحياء ناشطة تشمل بئر الرامي (Bir Rami)، وحي الڤالون (Le Vallon)، وتجزئة أليانس، والحدادة، وأولاد أوجيه. وتشترط المعايير القانونية للاستفادة أن يكون المشتري حاملاً للجنسية المغربية ومستفيداً لأول مرة دون ملكية عقارية سابقة، وأن يتوفر السكن على رخصة سكن مسلمة بعد فاتح يناير 2024، مع الالتزام باتخاذ الشقة سكناً رئيسياً لخمس سنوات متواصلة وتوثيق العملية رسمياً لدى الموثق.
مؤشرات السوق المستخرجة من إحصائيات Map Syndicat اليومية
| النوع العقاري | المساحة المعتادة | السعر الوسيط (درهم) | السعر / م² (درهم) | الحصة من العرض | الأهلية المحتملة لدعم السكن |
|---|---|---|---|---|---|
| سكن اجتماعي واقتصادي جديد (< 300,000 درهم) / غير متوفر حالياً | Indisponible en neuf | — | — | 0% | غير مؤهل (> 700 ألف أو قديم) |
| شقة سكن متوسط جديد (300,000 – 500,000 درهم) / دعم 70 ألف درهم | 62 – 70 m² | 420,000 MAD | 6,000 DH/m² | 27% | ✓ مؤهل محتملاً (شرط رخصة سكن 2024 فما فوق) |
| شقة عائلية فسيحة جديدة (500,000 – 700,000 درهم) / دعم 70 ألف درهم | 62 – 100 m² | 660,000 MAD | 8,718 DH/m² | 73% | ✓ مؤهل محتملاً (شرط رخصة سكن 2024 فما فوق) |
| المعدل العام لمدينة القنيطرة | — | 770,000 MAD | 8,276 DH/m² | 100% | المعدل العام |
* بيانات مستخرجة آلياً عبر خوارزميات Map Syndicat. الأهلية للاستفادة من برنامج الدعم المباشر للسكن تقتصر حصرياً على السكن الجديد (أو البيع الأول) الحاصل على رخصة سكن مسلّمة ابتداءً من فاتح يناير 2024؛ ويُستثنى العقار القديم وإعادة البيع كلياً.
عرض 3 إعلانات نموذجية من بين 11 عقار معروض للبيع في دعم السكن
660.000 MAD
8.800 درهم/م²
Je vends un appartement neuf à Kénitra le valon , prêt à emménager. - Ascenseur - Climatisation - Cuisine équipée - Concierge - Câblage téléphonique - Moins de 1 an - Neuf - Disponibilité immédiate - Moyen standing Contactez-moi pour visiter.
660.000 MAD
9.706 درهم/م²
Je vends un appartement studio neuf à Kénitra Le Vallon, disponible immédiatement. - Balcon - Cuisine équipée - Sécurité - Câblage téléphonique - Moins de 1 an - Moyen standing Pour plus d'informations, contactez-moi.
520.000 MAD
6.500 درهم/م²
Nouvel appartement à vendre – Alliance Kénitra 72m² 3ème étage Deux façades et ensoleillé Composé de deux chambres, un salon, un séjour, deux salles de bain et un balcon, emplacement calme Proche de toutes commodités et services, bon pour habitation ou investissement Sans subvention Contacter directement le propriétaire par WhatsApp uniquement
هل تبحث عن نوع عقاري محدد في دعم السكن؟
استكشف الإعلانات العقارية الموثوقة والأسعار حسب كل حي:
يشترط أن يحمل المشتري الجنسية المغربية، وألا يسبق له امتلاك سكن رئيسي، وأن يقتني شقة جديدة حاصلة على رخصة سكن مسلّمة ابتداءً من 1 يناير 2024 بسعر لا يتجاوز 700,000 درهم، مع الالتزام بالإقامة فيها لمدة 5 سنوات. ويُستثنى السكن القديم كلياً.
تمنح الدولة 100,000 درهم للشقق التي لا يتعدى سعرها 300,000 درهم، و70,000 درهم للشقق التي يتراوح سعرها بين 300,000 و700,000 درهم، ويتم تحويل المبلغ مباشرة إلى حساب الموثق عند توقيع العقد النهائي.