إخلاء مسؤولية: الإعلانات مجمعة من مصادر خارجية. Map Syndicat غير مسؤول عن المعاملات.
Map Syndicat خريطة بحث للعقارات والسيارات في المغرب. الموقع لا يبيع عقارات ولا سيارات، ولا يأخذ أي عمولة. تشرح هذه الصفحة بلغة بسيطة من أين تأتي الإعلانات، وكيف تُنظَّف، وكم تبقى ظاهرة، وكيف تُحسب أسعار المتر المربع، وما الذي لا يتحقق منه الموقع.
الأرقام في هذه الصفحة تُعرض من بيانات السوق الخاصة بالموقع نفسه، وليست مكتوبة يدوياً. وعندما لا يمكن أن يأتي رقم من تلك البيانات، تقول الصفحة ذلك بدل التخمين.
يجمع Map Syndicat إعلانات عقارية وإيجارات شهرية وسيارات للبيع من جميع أنحاء المغرب، ويعرضها على خريطة تفاعلية واحدة. يمكنك البحث حسب المدينة، والتصفية حسب السعر والنوع، ثم فتح الإعلان الأصلي على الموقع المصدر.
Map Syndicat ليس بائعاً ولا وسيطاً ولا طرفاً في أي معاملة. فهو لا يبيع عقارات ولا سيارات، ولا يأخذ عمولة، ولا يدير المدفوعات. أي شراء أو إيجار أو بيع يتم بينك وبين الشخص الذي نشر الإعلان الأصلي.
تُجمع الإعلانات من المصادر العامة الخارجية التالية: Avito وMubawab وSarouty وإعلانات Facebook العامة. يقرأ الموقع هذه المصادر ويربط بها؛ وهو لا يستضيف صفحات تفاصيل خاصة به للإعلانات المجمّعة.
تُظهر كل بطاقة إعلان مصدرها، ويفتح زر البطاقة الإعلان الأصلي في تبويب جديد، حتى تتمكن من التحقق من الوصف الكامل والصور وبيانات الاتصال حيث نُشرت.
يقول إخلاء المسؤولية الخاص بالموقع ذلك مباشرة: «إخلاء مسؤولية: الإعلانات مجمعة من مصادر خارجية. Map Syndicat غير مسؤول عن المعاملات.»
غالباً ما يُنشر العقار أو السيارة نفسها على أكثر من مصدر، أو يُعاد نشرها على المصدر نفسه. يقوم Map Syndicat بتوحيد البيانات وإزالة التكرار وتحسينها لتسهيل البحث، مع الحفاظ على رابط المصدر الأصلي.
لا تصف هذه الصفحة قواعد المطابقة الدقيقة، لأنها لم تُؤكَّد من الكود أثناء هذا العمل. إذا بدت بطاقتان كأنهما الإعلان نفسه، عاملهما كعرضين لمنشور أصلي واحد وتحقق من الإعلان المصدر قبل الاتصال بأي شخص.
تنتهي صلاحية الإعلانات تلقائياً بعد 3 أيام من آخر مرة شوهدت فيها. إذا لم يعد الإعلان موجوداً على مصدره، يختفي من Map Syndicat بدل أن يبقى على الخريطة كإعلان قديم.
لهذا تختفي بعض الإعلانات بعد أيام قليلة: فقد أُزيل الإعلان أو بيع أو أُجّر، أو ببساطة لم يعد يُرى على مصدره. اختفاء إعلان ليس خطأ؛ بل هو قاعدة الحداثة تعمل كما هو مقصود.
إذا اختفى إعلان رأيته أمس اليوم، افتح الموقع المصدر مباشرة: فقد يكون المنشور الأصلي ما زال هناك، أو أزاله صاحبه.
أسعار المتر المربع على Map Syndicat هي وسائط محسوبة من سجل إعلانات الموقع نفسه — الأسعار المعروضة للإعلانات التي جمعها الموقع — مجمّعة حسب المدينة ونوع العقار. الوسيط هو القيمة الوسطى: نصف إعلانات المجموعة معروضة فوقها للمتر المربع، والنصف الآخر تحتها.
يُظهر كل رقم في هذه الصفحة حجم عينته: عدد الإعلانات التي يقوم عليها. الوسيط المبني على عينة صغيرة يتحرك بسهولة عند تغيّر بعض الإعلانات، لذا اقرأ أرقام العينات الصغيرة بحذر أكبر.
هذه أسعار معروضة، وليست أسعار معاملات. وسيط السعر المعروض للمتر المربع يصف ما يطلبه البائعون، وليس ما دفعه المشترون فعلاً. ملاحظة الموقع عن سعر المتر المربع تقول الشيء نفسه: «يعكس الإعلانات الحالية، وليس مؤشراً معتمداً.»
لا شيء هنا تقييم لعقار معين. فالحالة والموقع الدقيق والطابق والعمر والتأثيث كلها تُبعد السعر الحقيقي عن وسيط مدينة أو حي.
تُظهر بعض بطاقات الإعلانات «تقديراً بالذكاء الاصطناعي»: إشارة سعر معروض تُنتَج من إعلانات مماثلة، لمساعدتك على معرفة ما إذا كان السعر يبدو مرتفعاً أو عادياً أو منخفضاً لمنطقته ونوعه.
هذا ليس تقييماً، وليس سعر معاملة. ولا يعني أن العقار يساوي ذلك المبلغ، ولا أنه بيع أو سيباع بذلك المبلغ.
استخدمه كنقطة بداية للمقارنة، ثم تحقق من العقار بنفسك: زره، وتحقّق من الوثائق، وقارنه بإعلانات مماثلة حديثة على المواقع المصدر قبل اتخاذ أي قرار.
لا يتحقق Map Syndicat من أن الإعلان حقيقي، أو أن صوره ووصفه دقيقة، أو أن البائع يملك العقار أو السيارة، أو أن السعر المعلن ما زال سارياً. هذه التحققات تعود إلى الإعلان المصدر وإليك أنت كزائر.
قبل دفع أي مبلغ أو توقيع أي شيء، أكّد التفاصيل مع البائع، وعاين العقار أو السيارة شخصياً، وتحقق من الوثائق. وإذا بدت صفقة جيدة أكثر من اللازم، أو طلب البائع دفعاً قبل المعاينة، توقف واعتبر ذلك علامة تحذير.
إذا كنت صاحب إعلان يظهر على Map Syndicat وتريد إزالته أو تصحيحه، اتصل بالموقع وأرفق رابط الإعلان (أو إعلانه المصدر) وما يجب تغييره. فإزالة المنشور الأصلي من مصدره تزيله أيضاً من Map Syndicat بمجرد عدم رؤيته هناك، وفق قاعدة انتهاء الصلاحية أعلاه.
نفس طريق الاتصال تعمل لأسئلة البيانات وللإبلاغ عن إعلان يبدو خاطئاً أو مضللاً.
النطاق الزمني للعينة: غير معروض — بيانات السوق لا تحمل نطاقاً زمنياً بعد.
| المدينة | وسيط السعر المعروض (درهم/م²) | الإعلانات في العينة |
|---|---|---|
| الرباط | 19.708 | 227 |
| الدار البيضاء | 13.839 | 423 |
| مراكش | 14.151 | 285 |
| طنجة | 10.817 | 221 |
| فاس | 5.581 | 215 |
| أكادير | 11.975 | 224 |