إخلاء مسؤولية: الإعلانات مجمعة من مصادر خارجية. Map Syndicat غير مسؤول عن المعاملات.
دليل الشقق الجديدة المؤهلة محتملاً لبرنامج الدعم المباشر للسكن في وجدة (دعم 100 ألف و70 ألف درهم)
يُشكل برنامج الدعم المباشر للسكن (Daam Sakane) في عاصمة الشرق وجدة فرصة مميزة للأسر والمغاربة المقيمين بالخارج لاقتناء سكن رئيسي بمواصفات جودة عصرية وتحت السقف المالي للدعم البالغ 700,000 درهم مغربي. ومع ذلك، تؤكد الضوابط القانونية والتنظيمية على ضرورة الانتباه التام إلى شروط الأهلية الحقيقية: فالسعر المناسب وحده لا يكفي، إذ يستبعد القانون الملكي بصورة قطعية جميع الشقق القديمة وإعادة البيع في السوق الثانوي بين الأفراد. ولكي يكون العقار مؤهلاً محتملاً للدعم الحكومي، يجب أن يكون سكناً جديداً بالكامل (Neuf) أو شقة في أول بيع مباشر من المنعش العقاري، ومرفقة بإلزامية رخصة سكن (Permis d'habiter) صادرة اعتباراً من فاتح يناير 2024 أو ما بعده.
يمنح البرنامج دعماً مالياً مباشراً غير مسترد يُصرف مباشرة عبر حساب الموثق: 100,000 درهم للسكن الاجتماعي أو الاقتصادي الذي لا يتجاوز 300,000 درهم مع الرسوم، و70,000 درهم للشقق التي يتراوح سعرها بين 300,000 و700,000 درهم. ووفقاً للتحليل الميداني لـ Map Syndicat بعد تفعيل مصنف البناء الجديد (Neuf Classifier)، يضم السوق العقاري بوجدة 13 شقة جديدة مؤهلة محتملاً للشراء، بسعر وسيط يبلغ 550,000 درهم ومعدل 5,455 درهم/م² لمساحة معيشية وسيطة رحبة تبلغ 100 متر مربع، وهو ما يعكس علاوة جودة وتشطيب عصري تبلغ +15.9% مقارنة بمتوسط أسعار عموم المدينة القديم والحديث (4,706 درهم/م²).
تتوزع هذه الشقق الجديدة المؤهلة محتملاً في أحياء حيوية تشمل الأندلس (Andalous)، وحي الزيتون (Hay Zitoune)، وحي لازاري (Lazaret)، وحي البستان، ووسط المدينة، والقدس. وللحصول على الدعم المالي، يشترط أن يكون المستفيد مغربي الجنسية، ومستفيداً لأول مرة دون ملكية سكنية سابقة، وأن يقدم رخصة السكن الرسمية المسلمة بعد يناير 2024، مع التزام قانوني نهائي باتخاذ الشقة سكناً رئيسياً لخمس سنوات متتالية.
مؤشرات السوق المستخرجة من إحصائيات Map Syndicat اليومية
| النوع العقاري | المساحة المعتادة | السعر الوسيط (درهم) | السعر / م² (درهم) | الحصة من العرض | الأهلية المحتملة لدعم السكن |
|---|---|---|---|---|---|
| سكن اجتماعي واقتصادي جديد (< 300,000 درهم) / دعم 100 ألف درهم | 73 m² | 295,000 MAD | 4,041 DH/m² | 8% | ✓ مؤهل محتملاً (شرط رخصة سكن 2024 فما فوق) |
| شقة سكن متوسط جديد (300,000 – 500,000 درهم) / دعم 70 ألف درهم | 65 – 90 m² | 350,000 MAD | 5,385 DH/m² | 31% | ✓ مؤهل محتملاً (شرط رخصة سكن 2024 فما فوق) |
| شقة عائلية فسيحة جديدة (500,000 – 700,000 درهم) / دعم 70 ألف درهم | 100 – 129 m² | 600,000 MAD | 5,500 DH/m² | 61% | ✓ مؤهل محتملاً (شرط رخصة سكن 2024 فما فوق) |
| المعدل العام لمدينة وجدة | — | 420,000 MAD | 4,706 DH/m² | 100% | المعدل العام |
* بيانات مستخرجة آلياً عبر خوارزميات Map Syndicat. الأهلية للاستفادة من برنامج الدعم المباشر للسكن تقتصر حصرياً على السكن الجديد (أو البيع الأول) الحاصل على رخصة سكن مسلّمة ابتداءً من فاتح يناير 2024؛ ويُستثنى العقار القديم وإعادة البيع كلياً.
عرض 3 إعلانات نموذجية من بين 13 عقار معروض للبيع في دعم السكن
550.000 MAD
5.500 درهم/م²
Je propose un appartement neuf à Oujda, situé dans le quartier Mostakbal. Contactez moi si vous êtes intéressé.
550.000 MAD
5.000 درهم/م²
Je vends un appartement neuf de type studio à Oujda. - Surface habitable : 110 m² - Surface totale : 110 m² - Cuisine équipée - Meublé ( Cuisine + salon) - Neuf Contactez-moi pour plus d'informations.
295.000 MAD
4.041 درهم/م²
Je mets en vente un appartement neuf à Oujda, d'une superficie de 73 m². - Balcon - Câblage téléphonique - Âge du bien : 6 à 10 ans - Standing : Économique - Disponibilité : Immédiate - Prix négociable Contactez-moi si vous êtes intéressé.
هل تبحث عن نوع عقاري محدد في دعم السكن؟
استكشف الإعلانات العقارية الموثوقة والأسعار حسب كل حي:
يشترط أن يكون المشتري حاملاً للجنسية المغربية، ومستفيداً لأول مرة دون ملكية سكنية سابقة، وأن يقتني شقة جديدة تحمل رخصة سكن مسلمة ابتداءً من 1 يناير 2024 بسعر لا يتجاوز 700,000 درهم، مع الالتزام بالإقامة فيها لمدة 5 سنوات. ويُستثنى السكن القديم.
تمنح الدولة 100,000 درهم للشقق التي لا يتعدى سعرها 300,000 درهم، و70,000 درهم للشقق التي يتراوح سعرها بين 300,000 و700,000 درهم، ويتم تحويل المبلغ مباشرة إلى حساب الموثق عند توقيع العقد النهائي.