إخلاء مسؤولية: الإعلانات مجمعة من مصادر خارجية. Map Syndicat غير مسؤول عن المعاملات.

الرباط • حسانللبيع

عقارات للبيع في الرباط حسان — أسعار المتر المربع ودليل السوق

القلب التاريخي والمؤسساتي والمعماري لعاصمة المملكة المغربية

✓ المركز التاريخي والمؤسساتي والوزاري لعاصمة المملكة✓ موقع استثنائي بجوار صومعة حسان وكورنيش أبي رقراق✓ ربط مباشر عبر شبكة ترامواي الرباط (الخطان 1 و2)✓ شقق فسيحة ذات طابع أصيل بمساحة وسيطة تبلغ 113 م²
السعر الوسيط2,300,000 MAD864,000 – 4,000,000 MAD
سعر المتر المربع الوسيط19,469 DH/m²-1.2% vs الرباط
إعلانات نشطة19Snapshots quotidiens vérifiés
المساحة الوسيطة113 m²Typique 2 à 3 chambres
Guide & Expertise Quartier

نظرة شاملة عن الحي : حسان

يُمثل حي حسان العريق القلب التاريخي والمؤسساتي والرمزي لمدينة الرباط عاصمة المملكة المغربية. يمتد هذا الحي المرموق في محيط صومعة حسان التاريخية وضريح جلالة المغفور له محمد الخامس، وصولاً إلى الواجهة النهرية لضفاف أبي رقراق وقبالة المسرح الكبير للرباط، جامعاً بين عبق التاريخ المغربي الأصيل والتطور العمراني العصري الذي تشهده عاصمة الأنوار.

يتفرد النسيج العقاري لحي حسان بطابعه المعماري الكلاسيكي الأنيق، حيث تتوزع فيه العمارات ذات الطراز الكولونيالي والآرت ديكو المتميزة بأسقفها العالية ومساحاتها الرحبة وتشطيباتها الخشبية الفاخرة، إلى جانب المباني الحديثة المجهزة التي تحتضن مقرات الوزارات والمنظمات الدولية والسفارات. وتُشير المؤشرات اللحظية لـ Map Syndicat إلى أن متوسط سعر العقارات في حسان يبلغ 2,300,000 درهم، بمتوسط سعر للمتر المربع يستقر عند 19,469 درهماً/م²، متطابقاً مع المعدل العام للرباط بهامش طفيف (-1,2%).

تبلغ المساحة الوسيطة للشقق في حي حسان 113 متراً مربعاً، ما يعكس طبيعته كسكن عائلي ومهني فسيح ومستقر. وبفضل مروره عبر تقاطع الخطين الأول والثاني لترامواي الرباط-سلا وقربه من المحطة السككية الرباط-المدينة ومختلف المصالح الإدارية، يمنح حي حسان سكانه ومستثمريه أماناً مالياً استثنائياً وقيمة عقارية راسخة تصمد أمام تقلبات السوق، مع طلب متواصل من الهيئات الدبلوماسية والمكاتب المهنية الكبرى.

Données de Marché Observées

تحليل الأسعار وبيانات السوق العقاري

مؤشرات السوق المستخرجة من إحصائيات Map Syndicat اليومية

النوع العقاريالمساحة المعتادةالسعر الوسيط (درهم)السعر / م² (درهم)الحصة من العرضأهلية دعم السكن
شقة غرفتين / استعمال سكني أو مهني60 – 75 m²1,350,000 MAD20,000 DH/m²26%غير مؤهل (> 700 ألف)
شقة 3 إلى 4 غرف كلاسيكية عريقة أو حديثة100 – 130 m²2,300,000 MAD19,469 DH/m²53%غير مؤهل (> 700 ألف)
شقة فاخرة فسيحة / طابق علوي مع شرفة140 – 200 m²3,400,000 MAD18,800 DH/m²21%غير مؤهل (> 700 ألف)
المعدل العام لمدينة الرباط—2,500,000 MAD19,708 DH/m²100%المعدل العام

* بيانات مستخرجة آلياً عبر خوارزميات Map Syndicat استناداً إلى إعلانات السوق الفعلية والمحدثة يومياً.

Opportunités Récentes

إعلانات مختارة وموثقة للبيع

عرض 3 إعلانات نموذجية من بين 19 عقار معروض للبيع في حسان

استكشف كافة العقارات في حسان عبر الخريطة التفاعلية ←
Appartement 3 chambres à Rabat - Quartier Hassan - photo 1
1 / 4

3.500.000 MAD

26.119 درهم/م²

Avito

Appartement 3 chambres à Rabat - Quartier Hassan

• الرباط • Hassan134 m²3 الغرف

Appartement spacieux à coté de la tour Hassan L'emplacement d'exception & le cadre de vie Idéalement situé au quartier recherché et historique de Hassan, cet appartement moderne bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel : -À 2 minutes à pied du tramway (station juste à proximité). -À deux pas de la majestueuse Tour Hassan. -Proche de toutes les commodités du quotidien (supermarchés, écoles, commerces, restaurants). Le bien est entièrement rénové et aménagé avec du mobilier moderne, il offre une excellente orientation sud, garantissant un ensoleillement naturel et un espace très bien aéré tout au long de la journée. Espaces : -Une chambre parentale avec salle de bain -2 autres chambre -Salle de bain -2 sallon -Un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours -Une grande buanderie pratique équipée d'un espace de rangement dédié. Stationnement privatif : -Place de garage titrée de 9 m². L'immeuble & la copropriété: Niché dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, doté d'un ascenseur. Vous apprécierez le calme et la convivialité d'une copropriété harmonieuse et respectueuse. Bonus : Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à vous accueillir immédiatement ou idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité !

أعلى من النطاق·2 مقارنة
ينتهي خلال ٣ أيامعرض الإعلان
Appartement à vendre dans le quartier Hassan - photo 1

1.500.000 MAD

21.429 درهم/م²

Avito

Appartement à vendre dans le quartier Hassan

• الرباط • Hassan70 m²1 الغرف

Je vends un appartement à vendre dans le quartier Hassan à Rabat, en bon état et de standing moyen. - Ascenseur : présent - Concierge : présent - Sécurité : présente - Parking : présent - Câblage téléphonique : présent - Âge du bien : 11-20 ans Contactez-moi pour plus d'informations.

داخل النطاق·2 مقارنة
ينتهي خلال ٣ أيامعرض الإعلان
Appartement de 160m² à Rabat - photo 1
1 / 4

3.300.000 MAD

20.625 درهم/م²

Avito

Appartement de 160m² à Rabat

• الرباط • Hassan160 m²2 الغرف

Appartement spacieux de 160 m², idéalement situé avenue d'Alger au quartier Hassan. Ensoleillement optimal et balcons pour chaque pièce. Double exposition : les pièces de vie sont orientées sur l'avenue pour la lumière, tandis que les espaces services donnent sur cour pour le calme. Le prix de 3,3 Millions DH. pour une vente directe sans intermédiaire. L'offre comprend un garage au RDC et deux boxes en sous-sol.

داخل النطاق·2 مقارنة
ينتهي خلال ٣ أيامعرض الإعلان

الأحياء المجاورة لـ Hassan

Rabat

تصفح العقارات والأسعار في المناطق المتاخمة:

أحياء وقطاعات Rabat

استكشف الإعلانات العقارية الموثوقة والأسعار حسب كل حي:

Conseils & FAQ

الأسئلة الشائعة حول العقار في حسان

ما هي المواصفات المعتادة للشقق المعروضة للبيع في حي حسان بالرباط؟

يتميز حي حسان بشققه الفسيحة التي يبلغ متوسط مساحتها 113 متراً مربعاً، وأسقفه العالية وتشطيباته المتينة، ويستقر متوسط سعر المتر المربع عند 19,469 درهماً/م².

هل يعتبر حي حسان مناسباً للاستعمال المهني (مكاتب محاماة، عيادات، شركات)؟

نعم، بفضل قربه المباشر من الوزارات والبرلمان والمحاكم، يُعد حي حسان الوجهة المفضلة في الرباط لمكاتب المحاماة، والموثقين، ومقرات الشركات الاستشارية، مما يضمن طلباً إيجارياً مستقراً.