إخلاء مسؤولية: الإعلانات مجمعة من مصادر خارجية. Map Syndicat غير مسؤول عن المعاملات.
دليل الشقق الجديدة المؤهلة محتملاً لبرنامج الدعم المباشر للسكن في طنجة (دعم 100 ألف و70 ألف درهم)
تشهد مدينة طنجة، بوابة المغرب نحو أوروبا وقطب الصناعة واللوجستيك الدولي بميناء طنجة المتوسط، إقبالاً كبيراً على برنامج الدعم المباشر للسكن (Daam Sakane). فمع الارتفاع المتسارع لأسعار العقار في مركز المدينة وشريطها الساحلي، يمثل هذا البرنامج الملكي صمام أمان حقيقي للأسر الشابة والأطر والمغاربة القاطنين بالخارج، عبر تمكينهم من شراء شقق مضبوطة الأسعار لا تتعدى 700,000 درهم مع الاستفادة من دعم حكومي غير مسترد. لكن من الضروري التذكير بالمعايير القانونية الحاسمة: فالبرنامج الملكي يستثني كلياً السكن القديم وعمليات إعادة البيع في السوق الثانوي. ولكي تكون الشقة مؤهلة محتملاً لصرف الدعم، يجب أن تكون عقاراً جديداً تماماً (Neuf) أو بيعاً أولاً من منعش عقاري، مع حيازة رخصة سكن (Permis d'habiter) مسلّمة ابتداءً من فاتح يناير 2024 وما بعده.
تمنح الدولة بموجب البرنامج دعماً مالياً مباشراً يُصرف عن طريق الموثق: 100,000 درهم للسكن الاجتماعي أو الاقتصادي الذي لا يتجاوز 300,000 درهم، و70,000 درهم للشقق التي يتراوح سعرها بين 300,000 و700,000 درهم مع احتساب كافة الرسوم. ووفقاً للرصد الميداني لـ Map Syndicat بعد تفعيل مصنف العقار الجديد (Neuf Classifier)، توفر طنجة حالياً 9 شقق جديدة مؤهلة محتملاً للشراء، بسعر وسيط يبلغ 430,000 درهم ومعدل 7,625 درهم/م² لمساحة وسيطة تبلغ 58 متراً مربعاً، محققة خصماً تنافسياً استثنائياً يصل إلى -28.1% مقارنة بالمعدل العام لمدينة طنجة (10,606 درهم/م²).
تتركز المشاريع السكنية الجديدة المؤهلة محتملاً في مناطق الامتداد العمراني الحديثة مثل طنجة البالية (Tanja Balia)، واكزناية (Gzenaya)، ومسنانة (Mesnana)، وكسباراطا والمناطق القريبة من المحاور اللوجستية. ويشترط للاستفادة أن يكون المشتري حاملاً للجنسية المغربية ومقبلاً على ملكيته السكنية الأولى، وأن يحمل العقار رخصة سكن جديدة مسلمة بعد الأول من يناير 2024، مع التزام قانوني بتخصيص الشقة كسكن رئيسي لمدة لا تقل عن خمس سنوات.
مؤشرات السوق المستخرجة من إحصائيات Map Syndicat اليومية
| النوع العقاري | المساحة المعتادة | السعر الوسيط (درهم) | السعر / م² (درهم) | الحصة من العرض | الأهلية المحتملة لدعم السكن |
|---|---|---|---|---|---|
| سكن اجتماعي واقتصادي جديد (< 300,000 درهم) / دعم 100 ألف درهم | 98 m² | 125,000 MAD | 1,276 DH/m² | 11% | ✓ مؤهل محتملاً (شرط رخصة سكن 2024 فما فوق) |
| شقة سكن متوسط جديد (300,000 – 500,000 درهم) / دعم 70 ألف درهم | 52 – 58 m² | 430,000 MAD | 7,500 DH/m² | 45% | ✓ مؤهل محتملاً (شرط رخصة سكن 2024 فما فوق) |
| شقة عائلية فسيحة جديدة (500,000 – 700,000 درهم) / دعم 70 ألف درهم | 52 – 80 m² | 610,000 MAD | 10,328 DH/m² | 44% | ✓ مؤهل محتملاً (شرط رخصة سكن 2024 فما فوق) |
| المعدل العام لمدينة طنجة | — | 930,000 MAD | 10,606 DH/m² | 100% | المعدل العام |
* بيانات مستخرجة آلياً عبر خوارزميات Map Syndicat. الأهلية للاستفادة من برنامج الدعم المباشر للسكن تقتصر حصرياً على السكن الجديد (أو البيع الأول) الحاصل على رخصة سكن مسلّمة ابتداءً من فاتح يناير 2024؛ ويُستثنى العقار القديم وإعادة البيع كلياً.
عرض 3 إعلانات نموذجية من بين 9 عقار معروض للبيع في دعم السكن
125.000 MAD
Je vends un appartement neuf haut standing à Marjane, Tanger. - Ascenseur - Terrasse - Climatisation - Chauffage - Cuisine équipée - Concierge - Sécurité - Parking - Câblage téléphonique Pour toute information complémentaire, contactez-moi.
350.000 MAD
6.250 درهم/م²
Je propose à la vente un appartement neuf de 56 m² situé à El Mers 2, Tanger. - Ascenseur - Balcon - Standing économique - Disponibilité dans 2 mois Contactez-moi pour plus d'informations.
430.000 MAD
7.414 درهم/م²
Appartement neuf à vendre Gezenaya superficie 58 m ensoleillé au 4ème étage avec 2 chambres salon cuisine SDB balcon avec cuisine équipée grand ascenseur Déclaration 25 m Titre disponible
هل تبحث عن نوع عقاري محدد في دعم السكن؟
استكشف الإعلانات العقارية الموثوقة والأسعار حسب كل حي:
يشترط أن يحمل المشتري الجنسية المغربية، وألا يسبق له امتلاك سكن رئيسي، وأن يقتني شقة جديدة حاصلة على رخصة سكن مسلمة ابتداءً من 1 يناير 2024 بسعر لا يتجاوز 700,000 درهم، مع الالتزام بالإقامة فيها لمدة 5 سنوات. ويُستثنى السكن القديم.
تمنح الدولة 100,000 درهم للشقق التي لا يتعدى سعرها 300,000 درهم، و70,000 درهم للشقق التي يتراوح سعرها بين 300,000 و700,000 درهم، ويتم تحويل المبلغ مباشرة إلى حساب الموثق عند توقيع العقد النهائي.