Immobilienpreise in Agadir — Preisbericht

1. Der Median und wie er berechnet wird

Für jede der 42 Anzeigen haben wir den geforderten Preis durch die Fläche in m² geteilt. Der Median ist der mittlere Wert dieser 42 Preise pro m². Die Hälfte der Anzeigen fordert mehr, die Hälfte fordert weniger.

Diese Zahl stammt aus den Anzeigen dieser Website. Sie stammt nicht von einem anderen Portal und nicht aus Verkaufsurkunden.

Ein geforderter Preis ist der vom Verkäufer angegebene Preis. Ein Verkaufspreis ist der tatsächlich gezahlte und registrierte Preis. Beides kann abweichen, da eine Anzeige verhandelt oder zurückgezogen werden kann.

Bank Al-Maghrib und die ANCFCC veröffentlichen einen vierteljährlichen Index basierend auf registrierten Transaktionen nach der Methode der wiederholten Verkäufe: Es werden nur Immobilien berücksichtigt, die im Zeitraum mindestens zweimal verkauft wurden. Er misst eine Preisänderung, nicht ein Niveau pro m², und ersetzt nicht den hier dargestellten Median.

### Eine kleine Stichprobe, mit Vorsicht zu lesen

42 Anzeigen sind eine kleine Stichprobe. Bei einer so geringen Basis kann das Hinzukommen oder Entfernen einiger Anzeigen den Median verschieben. Lesen Sie 11 224 DH/m² als Größenordnung für die aktiven Anzeigen in Agadir zu diesem Datum, nicht als exakten Preis für ein bestimmtes Objekt und nicht als Preis, der für jedes Viertel in Agadir gilt.

Diese Website überprüft weder die Echtheit der Anzeigen noch die Fotos, den Verkäufer oder den angezeigten Preis. Eine Anzeige kann alt sein, bereits verkauft oder falsch angegeben. Vergleichen Sie mehrere aktuelle Anzeigen aus demselben Viertel und prüfen Sie das Objekt vor jeder Entscheidung.

2. Die Viertel, nur nach Namen

Wir veröffentlichen hier weder die Anzahl der Anzeigen pro Viertel noch den Median pro Viertel, da diese Zahlen für diesen Bericht nicht überprüft wurden. Die unten aufgeführten Namen sind die für Agadir in diesem Bericht berücksichtigten Viertel, ohne Rangfolge und ohne zugehörigen Preis:

Ein Stadtmedian beschreibt kein bestimmtes Viertel. Um ein Viertel zu beurteilen, betrachten Sie dessen Anzeigen einzeln und notieren Sie Fläche, Stockwerk und Zustand. Wir beschreiben hier nicht den Charakter jedes Viertels, da wir diese Beschreibungen für diesen Bericht nicht bei einer Primärquelle überprüft haben.

• Hay Mohammadi

3. Zeitliche Entwicklung

Nicht genügend Historie, um eine Richtung aufzuzeigen.

Wir veröffentlichen in diesem Bericht keinen Trend für Agadir, da uns für diesen Bericht keine eigene historische Serie der Website vorliegt, die es erlauben würde zu sagen, ob der Median steigt, fällt oder stabil bleibt. Einen Trend basierend auf einem einzigen Zeitpunkt, dem 2. November 2026, zu behaupten, wäre eine Vermutung, und dieses Risiko ist bei nur 42 Anzeigen noch größer.

Sobald eine eigene monatliche Serie der Website existiert, mit einer ausreichenden Anzahl von Anzeigen pro Monat, wird dieser Abschnitt den Median Monat für Monat mit der Anzahl der Anzeigen jedes Monats angeben und deutlich die Monate kennzeichnen, in denen die Anzahl der Anzeigen zu gering ist, um einzeln gelesen zu werden.

4. Was vor dem Kauf im Allgemeinen zu prüfen ist

Diese Punkte sind allgemeine Prüfungen. Sie ersetzen nicht die Meinung eines Notars und garantieren nicht, dass ein bestimmtes Objekt problemfrei ist.

Keine Zahl in diesem Bericht darf als Versprechen für Rendite, Wertsteigerung oder Wiederverkaufsfähigkeit gelesen werden. Dieser Bericht beschreibt geforderte Preise zu einem bestimmten Datum in einer bestimmten Basis. Er sagt keine zukünftigen Preise voraus.

• **Der Titel.** Für ein immatriculiertes Objekt stellt die ANCFCC eine Eigentumsbescheinigung aus. Gemäß der Darstellung der Produkte des Grundbuchamtes bescheinigt diese Urkunde die rechtliche und materielle Situation der Immobilie zum Zeitpunkt der Anfrage. Prüfen Sie, ob der Name des Verkäufers mit dem angegebenen Namen übereinstimmt, und verlangen Sie eine aktuelle Bescheinigung, da sich eine Situation nach dem Ausstellungsdatum ändern kann.
• **Belastungen des Objekts.** Dieselbe Bescheinigung ermöglicht es, die im Grundbuch eingetragenen Vermerke und Belastungen zu sehen, zum Beispiel eine Hypothek.
• **Das Objekt selbst.** Prüfen Sie, ob Fläche, Beschreibung und Zustand des Objekts mit der Anzeige und dem Titel übereinstimmen. Besichtigen Sie das Objekt. Eine Anzeige ersetzt keine Besichtigung.
• **Status des Objekts.** Ein Objekt ohne Grundbuchauszug unterliegt nicht den gleichen Prüfungen wie ein immatriculiertes Objekt.
• **Kosten und Fristen.** Wir geben hier keine Kostenbeträge, keine Sätze und keine Fristen an, da diese Beträge von der Art des Objekts, der Situation und den zum Zeitpunkt der Operation geltenden Texten abhängen.