Immobilienpreise in Casablanca – Preisbericht

1. Der Median und wie er berechnet wird

Für jede der 441 Anzeigen haben wir den angefragten Preis durch die Fläche in m² geteilt. Der Median ist der Mittelwert dieser 441 Preise pro m². Die Hälfte der Anzeigen verlangt mehr, die Hälfte verlangt weniger.

Diese Zahl stammt aus den Anzeigen dieser Website. Sie stammt nicht von einem anderen Portal und nicht von Verkaufsurkunden.

Dies ist ein wichtiger Unterschied. Ein angefragter Preis ist der vom Verkäufer angezeigte Preis. Ein Verkaufspreis ist der tatsächlich gezahlte und registrierte Preis. Beide können abweichen, da eine Anzeige verhandelt, zurückgezogen oder nach einer Preisänderung weiterhin angezeigt werden kann.

Bank Al-Maghrib und die ANCFCC veröffentlichen ihrerseits einen vierteljährlichen Index der Immobilienpreise, der auf den Daten des Grundbuchamtes basiert. Dieser Index verfolgt die registrierten Transaktionen nach Stadt. Er liefert nicht die gleiche Art von Messung wie der hier vorgestellte Median der angefragten Preise. Beide Messungen ergänzen sich. Keine der beiden ersetzt die andere.

Diese Website überprüft nicht die Echtheit der Anzeigen, die Fotos, den Verkäufer oder den angezeigten Preis. Eine Anzeige kann alt sein, bereits verkauft oder falsch ausgefüllt sein. Vergleichen Sie mehrere aktuelle Anzeigen aus dem gleichen Viertel und überprüfen Sie die Immobilie, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

2. Die Viertel, nach Anzahl der Anzeigen

Hier sind die Viertel, die die meisten aktiven Anzeigen in Casablanca in unserer Datenbank vom 2. November 2026 konzentrieren. Diese Zahlen sind Anzahlen von Anzeigen, keine Mediane pro Viertel. Wir veröffentlichen hier keinen Median pro Viertel, da er für diesen Bericht nicht berechnet wurde.

Anfa und Maarif zusammen repräsentieren 110 Anzeigen von 441, das sind etwa ein Viertel der Basis. Der Median der Stadt wird daher stark von diesen beiden Vierteln beeinflusst. Ein Stadtmedian beschreibt kein bestimmtes Viertel. Um ein Viertel zu beurteilen, schauen Sie sich die Anzeigen einzeln an und notieren Sie sich Flächen, Etagen und Zustand.

• Anfa: 56 Anzeigen
• Maarif: 54 Anzeigen
• Californie: 26 Anzeigen
• L'Oasis: 23 Anzeigen
• Sidi Maarouf: 19 Anzeigen
• Hay Hassani: 18 Anzeigen

3. Entwicklung im Zeitverlauf

Nicht genügend Historie, um eine Richtung aufzuzeigen.

Wir veröffentlichen in diesem Bericht keine Tendenz für Casablanca, da uns für diesen Bericht keine eigene historische Reihe der Website vorliegt, die es ermöglichen würde zu sagen, ob der Median steigt, fällt oder stabil bleibt. Die Behauptung eines Trends auf der Grundlage eines einzigen Punktes, dem 2. November 2026, wäre eine Vermutung.

Sobald eine eigene monatliche Reihe existiert, wird dieser Abschnitt den Median Monat für Monat mit der Anzahl der Anzeigen jedes Monats angeben und deutlich die Monate angeben, in denen die Anzahl der Anzeigen zu gering ist, um allein gelesen zu werden.

4. Was vor dem Kauf im Allgemeinen zu prüfen ist

Diese Punkte sind allgemeine Prüfungen. Sie ersetzen nicht die Meinung eines Notars und garantieren nicht, dass eine bestimmte Immobilie problemlos ist.

Keine Zahl in diesem Bericht darf als Versprechen für Rendite, Wertsteigerung oder einfache Wiederverkäuflichkeit gelesen werden. Dieser Bericht beschreibt angeforderte Preise zu einem bestimmten Zeitpunkt in einer bestimmten Datenbank. Er sagt keine zukünftigen Preise voraus.

• **Der Titel.** Für eine eingetragene Immobilie stellt die ANCFCC ein Eigentumszertifikat aus. Gemäß der offiziellen Präsentation der Produkte des Grundbuchamtes bescheinigt dieses Zertifikat die rechtliche und materielle Situation des Gebäudes zum Zeitpunkt der Anfrage. Überprüfen Sie, ob der Name des Verkäufers mit dem angegebenen Namen übereinstimmt, und fordern Sie ein aktuelles Zertifikat an, da sich eine Situation nach dem Ausstellungsdatum ändern kann.
• **Was auf der Immobilie lastet.** Dasselbe Zertifikat ermöglicht es, die im Grundbuch eingetragenen Eintragungen und Belastungen zu sehen, beispielsweise eine Hypothek.
• 1. Das Objekt selbst. Überprüfen Sie, ob die Fläche, die Beschreibung und der Zustand des Objekts mit der Anzeige und dem Titel übereinstimmen. Besichtigen Sie das Objekt. Eine Anzeige ersetzt keinen Besichtigungstermin.
• 2. Der Status des Objekts. Ein Objekt ohne Grundbuchauszug unterliegt nicht den gleichen Prüfungen wie ein eingetragenes Objekt.
• 3. Gebühren und Fristen. Wir geben hier keine Beträge für Gebühren, keine Zinssätze und keine Fristen an, da diese Beträge vom Typ des Objekts, der Situation und den zum Zeitpunkt der Transaktion geltenden Texten abhängen.