Immobilienpreise in Kénitra — Preisbericht

1. Der Median und wie er berechnet wird

Für jede der 38 Anzeigen haben wir den geforderten Preis durch die Fläche in m² geteilt. Der Median ist der mittlere Wert dieser 38 Preise pro m². Die Hälfte der Anzeigen fordert mehr, die Hälfte fordert weniger.

Diese Zahl stammt aus den Anzeigen dieser Website. Sie stammt nicht von einem anderen Portal und nicht aus Verkaufsurkunden.

Ein geforderter Preis ist der vom Verkäufer angegebene Preis. Ein Verkaufspreis ist der tatsächlich gezahlte und registrierte Preis. Beides kann abweichen, da eine Anzeige verhandelt, zurückgezogen oder nach einer Preisänderung online bleiben kann.

Lesen Sie diese Zahl mit Vorsicht. Achtunddreißig Anzeigen sind eine kleine Basis. Der Median gibt eine Größenordnung für die aktiven Anzeigen dieser Website zu diesem Datum an. Er beschreibt nicht den exakten Preis eines bestimmten Objekts und kann stark schwanken, wenn einige Anzeigen in die Basis aufgenommen werden oder sie diese verlassen.

Bank Al-Maghrib und die ANCFCC veröffentlichen ihrerseits einen vierteljährlichen Index für Immobilienpreiswerte, der auf Daten des Grundbuchamtes nach der Methode der wiederholten Verkäufe basiert. Dieser Index misst eine Veränderung, nicht ein Preisniveau pro m². Er liefert daher nicht die gleiche Art von Messung wie der hier dargestellte Median.

Diese Website überprüft weder die Echtheit der Anzeigen noch die Fotos, den Verkäufer oder den angezeigten Preis. Eine Anzeige kann alt, bereits verkauft oder falsch informiert sein. Vergleichen Sie mehrere aktuelle Anzeigen aus demselben Viertel und prüfen Sie das Objekt vor jeder Entscheidung.

2. Die Viertel, nur nach ihrem Namen

Wir veröffentlichen hier weder die Anzahl der Anzeigen pro Viertel noch den Median pro Viertel, da diese Zahlen für diesen Bericht nicht überprüft wurden. Die folgenden Namen sind die für Kénitra in der Basis dieses Berichts festgelegten Viertelnamen:

Mehdia ist ein Sonderfall: es ist eine eigenständige Stadtgemeinde am Atlantik an der Mündung des Sebou, fungiert aber als Küstenviertel von Kénitra.

Wir beschreiben hier nicht den Charakter jedes Viertels, da wir diese Beschreibungen für diesen Bericht nicht anhand einer Primärquelle überprüft haben.

3. Zeitliche Entwicklung

Nicht genügend Historie, um eine Richtung aufzuzeigen.

Wir veröffentlichen in diesem Bericht keinen Trend für Kénitra, da uns für diesen Bericht keine eigene historische Serie der Website vorliegt, die es erlauben würde zu sagen, ob der Median steigt, fällt oder stabil bleibt. Einen Trend basierend auf einem einzigen Zeitpunkt, dem 2. November 2026, bei 38 Anzeigen zu behaupten, wäre eine Vermutung.

Sobald eine eigene monatliche Serie der Website mit ausreichend Anzeigen pro Monat existiert, wird dieser Abschnitt den Median Monat für Monat mit der Anzahl der Anzeigen jedes Monats angeben.

4. Was vor dem Kauf im Allgemeinen zu prüfen ist

Diese Punkte sind allgemeine Prüfungen. Sie ersetzen nicht die Meinung eines Notars und garantieren nicht, dass ein bestimmtes Objekt problemfrei ist.

Keine Zahl in diesem Bericht darf als Versprechen für Rendite, Wertsteigerung oder Wiederverkaufsfähigkeit gelesen werden. Dieser Bericht beschreibt geforderte Preise zu einem bestimmten Datum in einer bestimmten Basis. Er sagt keine zukünftigen Preise voraus.

• **Der Titel.** Für ein im Grundbuch eingetragenes Objekt stellt die ANCFCC eine Eigentumsbescheinigung aus, die die rechtliche und materielle Situation der Immobilie zum Zeitpunkt der Anfrage bescheinigt. Prüfen Sie, ob der Name des Verkäufers mit dem angegebenen Namen übereinstimmt, und verlangen Sie eine aktuelle Bescheinigung.
• **Belastungen des Objekts.** Dieselbe Bescheinigung ermöglicht es, die im Grundbuch eingetragenen Vermerke und Belastungen zu sehen, zum Beispiel eine Hypothek.
• **Das Objekt selbst.** Prüfen Sie, ob Fläche, Beschreibung und Zustand des Objekts mit der Anzeige und dem Titel übereinstimmen. Besichtigen Sie das Objekt. Eine Anzeige ersetzt keine Besichtigung.
• **Status des Objekts.** Ein Objekt ohne Grundbucheintrag unterliegt nicht den gleichen Prüfungen wie ein im Grundbuch eingetragenes Objekt.
• **Kosten und Fristen.** Wir geben hier keine Kostenbeträge, keine Sätze und keine Fristen an, da diese Beträge von der Art des Objekts, der Situation und den zum Zeitpunkt der Transaktion geltenden Texten abhängen.