Median der angefragten Preise in Marrakesch am 2. November 2026: 18 182 DH/m², basierend auf 441 aktiven Anzeigen, gesamt Stadt.
Median der Seite: 18 182 DH/m². Stichprobe: 441 aktive Anzeigen mit Preis und Fläche. Datum: 2. November 2026. Zone: ganz Marrakesch. Angefragte Preise, keine Verkaufspreise.
1. Der Median und wie er berechnet wird
Der Median beträgt 18 182 DH/m².
Für jede aktive Anzeige in Marrakesch, die einen Preis und eine Fläche angibt, dividieren wir den Preis durch die Fläche. Anschließend nehmen wir den Mittelwert dieser 441 Ergebnisse. Die Hälfte der Anzeigen liegt über dieser Zahl, die Hälfte darunter.
Diese Zahl ist ein Median der angefragten Preise. Es ist kein Verkaufspreis. Ein Verkäufer kann einen Preis verlangen und dann zu einem anderen Preis verkaufen. Die Seite veröffentlicht keine tatsächlichen Verkaufspreise, da sie diese nicht kennt.
Der Median umfasst ganz Marrakesch, alle Arten von Immobilien zusammengefasst. Ein Riad in der Medina und eine Villa in der Palmeraie sind nicht direkt vergleichbar. Der Median gibt einen Bezugspunkt für die gesamte Stadt an, nicht einen Preis für eine bestimmte Immobilie.
2. Die Viertel, nach Anzahl der Anzeigen
Die Seite veröffentlicht keinen Median pro Viertel für Marrakesch. Die untenstehenden Zahlen sind die Anzahl der aktiven Anzeigen, keine Preise. Sie zeigen, wo sich das Angebot der Seite konzentriert, nichts weiter.
Guéliz stellt allein einen großen Teil des Angebots in Marrakech dar. Es ist das am häufigsten in aktiven Anzeigen vertretene Viertel, bei weitem.
Guéliz ist die Neustadt, die ab den 1910er Jahren westlich der Medina errichtet wurde. Seine Alleen sind breit und gerade, im Gegensatz zu den Gassen der Medina. Dort finden sich Wohngebäude, Geschäfte, Cafés und Büros.
Hivernage liegt südlich von Guéliz, in der Nähe der Stadtmauern der Medina. Es ist ein Wohn- und Hotelviertel, das ruhiger und weniger kommerziell ist als Guéliz.
Die Palmeraie liegt nördlich der Stadt, in einer Palmenzone. Die Immobilien dort sind hauptsächlich Villen auf größeren Grundstücken als im Zentrum. Seine 33 Anzeigen sind daher nicht direkt mit den Wohnungen in Guéliz vergleichbar.
- Guéliz: 173 Anzeigen
- Palmeraie: 33 Anzeigen
- M'hamid: 24 Anzeigen
- Hivernage: 20 Anzeigen
- Route de Casablanca: 17 Anzeigen
- Agdal: 13 Anzeigen
3. Zeitliche Entwicklung
Nicht genügend Historie, um eine Richtung anzuzeigen.
Die Seite verfügt noch nicht über eine ausreichend lange und stabile Historie der eigenen Medianwerte in Marrakesch, um einen Trend zu bestätigen. Diese Seite gibt daher keine Auskunft darüber, ob die Preise in Marrakesch steigen oder fallen. Sie wird aktualisiert, sobald die Historie der Seite dies zulässt.
4. Was vor dem Kauf im Allgemeinen zu prüfen ist
Dieser Abschnitt gibt allgemeine Prüfungen an. Er ersetzt keinen Notar und gibt keine Gebühren, Fristen oder Prozentsätze an, da diese Zahlen für diese Version nicht mit einer Primärquelle überprüft wurden.
- Einen aktuellen Eigentumsnachweis von der Grundbuchstelle (ANCFCC) anfordern. Dieses Dokument gibt den eingetragenen Eigentümer und die auf dem Titel lastenden Belastungen an, wie z. B. eine Hypothek oder eine Pfändung.
- Den Titel mit der tatsächlichen Immobilie vergleichen: Fläche, Konsistenz, Grenzen. Wenn die Fläche des Titels nicht mit der besichtigten Immobilie übereinstimmt, fragen Sie vor der Unterzeichnung nach.
- Überprüfen Sie, ob der Verkäufer tatsächlich der eingetragene Eigentümer ist. Wenn die Immobilie mehreren Personen gehört, muss jede Person an dem Verkauf teilnehmen oder ordnungsgemäß vertreten sein.
- Zwischen einer Immobilie mit Eigentumstitel und einer Immobilie ohne Eigentumstitel unterscheiden. Eine Immobilie mit Eigentumstitel besitzt einen Grundbuchauszug, der von der Grundbuchstelle geführt wird. Eine Immobilie ohne Eigentumstitel, oft als melkia bezeichnet, basiert auf einer notariellen Urkunde. Die Rechtssicherheit ist in beiden Fällen nicht die gleiche.
- Keine Anzahlung leisten, ohne ein dem Gesetz entsprechendes Schriftstück, und alle Kosten vor der Verpflichtung schriftlich beziffern lassen.
Was die Seite nicht überprüft
Die Seite überprüft nicht die Echtheit der Anzeigen, die Fotos, den Verkäufer oder den aktuellen Preis oder die Verfügbarkeit einer Immobilie. Eine Anzeige kann abgelaufen oder verkauft sein, nachdem sie veröffentlicht wurde. Der Median beschreibt die aktiven Anzeigen vom 2. November 2026. Er garantiert nicht den Preis einer bestimmten Immobilie.
Quelle des Medians: aktive Anzeigen der Seite Map Syndicat in Marrakech, 2. November 2026, N = 441, geforderte Preise geteilt durch die Fläche, stadtweiter Median.