Immobilienpreise in Mohammedia — Preisbericht

1. Der Median und wie er berechnet wird

Für jede der 33 Anzeigen haben wir den Angebotspreis durch die Fläche in m² geteilt. Der Median ist der mittlere Wert dieser 33 Preise pro m². Die Hälfte der Anzeigen verlangt mehr, die Hälfte verlangt weniger.

Diese Zahl stammt aus den Anzeigen dieser Website. Sie stammt nicht von einem anderen Portal, und sie stammt nicht aus Kaufverträgen.

Das ist ein wichtiger Unterschied. Ein Angebotspreis ist der vom Verkäufer angezeigte Preis. Ein Verkaufspreis ist der tatsächlich gezahlte und eingetragene Preis. Beide können abweichen, weil eine Anzeige verhandelt, zurückgezogen oder nach einer Preisänderung weiter angezeigt werden kann.

Lesen Sie diese Zahl als Größenordnung, nicht als exakten Preis für eine bestimmte Immobilie. Die Grundlage ist klein: 33 Anzeigen. Bei so einer kleinen Grundlage können einige Anzeigen mehr oder weniger den Median verschieben. Eine Wohnung, ein Haus und eine Villa sind auch nicht direkt vergleichbar: Der Median mischt alle Immobilienarten der Stadt.

Bank Al-Maghrib und die ANCFCC veröffentlichen ihrerseits einen quartalsweisen Index der Immobilienpreise, der auf Grundlage der Daten des Grundbuchamts nach der Methode der wiederholten Verkäufe erstellt wird. Dieser Index misst eine Entwicklung, nicht einen Preis pro m². Er liefert also nicht dieselbe Art von Messung wie der hier dargestellte Median der Angebotspreise. Beide Messungen ergänzen sich. Keine ersetzt die andere.

Diese Website überprüft weder die Echtheit der Anzeigen, noch die Fotos, den Verkäufer oder den angezeigten Preis. Vergleichen Sie mehrere aktuelle Anzeigen desselben Viertels und prüfen Sie die Immobilie vor jeder Entscheidung.

2. Die Viertel, nur dem Namen nach

Die folgenden Viertelnamen erscheinen in den aktiven Anzeigen von Mohammedia auf dieser Website:

Wir veröffentlichen für diesen Bericht weder eine Anzahl von Anzeigen pro Viertel noch einen Median pro Viertel, weil diese Zahlen für Mohammedia nicht überprüft wurden. Wir beschreiben auch nicht den Charakter der einzelnen Viertel, weil wir diese Beschreibungen für diesen Bericht nicht anhand einer Primärquelle überprüft haben.

Mohammedia ist eine Atlantikküstenstadt zwischen Casablanca und Rabat. Diese Lage allein sagt nichts über den Preis einer bestimmten Immobilie. Um ein Viertel zu beurteilen, sehen Sie sich seine Anzeigen einzeln an.

• Viertel du Parc

3. Entwicklung im Zeitverlauf

Zu wenig historische Daten, um eine Richtung aufzuzeigen.

Wir veröffentlichen für Mohammedia in diesem Bericht keinen Trend, weil uns für diesen Bericht keine standortspezifische historische Zeitreihe dieser Website vorliegt, die zeigen würde, ob der Median steigt, fällt oder stabil bleibt. Aus einem einzigen Punkt, dem 2. November 2026, einen Trend zu behaupten, wäre eine Vermutung. Bei einer Grundlage von 33 Anzeigen wäre ein Trend aus einem einzigen Punkt noch unzuverlässiger.

Sobald eine monatliche, standortspezifische Zeitreihe dieser Website existiert, wird dieser Abschnitt den Median Monat für Monat angeben, mit der Anzahl der Anzeigen jedes Monats.

4. Was man vor einem Kauf allgemein überprüfen sollte

Diese Punkte sind allgemeine Überprüfungen. Sie ersetzen nicht den Rat eines Notars, und sie garantieren nicht, dass eine bestimmte Immobilie problemlos ist.

Keine Zahl dieses Berichts darf als Versprechen von Rendite, Wertsteigerung oder einfacher Wiederverkäuflichkeit gelesen werden. Dieser Bericht beschreibt Angebotspreise zu einem bestimmten Datum in einer bestimmten Grundlage. Er sagt keine zukünftigen Preise voraus.

• **Der Titel.** Bei einer eingetragenen Immobilie prüfen Sie, ob der Name des Verkäufers mit dem im Titel angegebenen Namen übereinstimmt, und fordern Sie ein aktuelles Dokument an, da sich eine Situation nach dem Ausstellungsdatum ändern kann.
• **Was auf der Immobilie lastet.** Überprüfen Sie die im Register eingetragenen Einträge und Belastungen, zum Beispiel eine Hypothek.
• **Die Immobilie selbst.** Überprüfen Sie, ob Fläche, Beschreibung und Zustand der Immobilie der Anzeige und dem Titel entsprechen. Besichtigen Sie die Immobilie. Eine Anzeige ersetzt keinen Besuch.
• **Der Status der Immobilie.** Eine Immobilie ohne Grundbuchtitel unterliegt nicht denselben Überprüfungen wie eine eingetragene Immobilie.
• **Die Kosten und Fristen.** Wir geben hier keinerlei Kostensummen, keine Sätze und keine Fristen an, weil diese Beträge von der Art der Immobilie, der Situation und den zum Zeitpunkt des Vorgangs geltenden Vorschriften abhängen.