Bericht über die Preise in Rabat

1. Der angezeigte Medianpreis in Rabat

Der angefragte Medianpreis in Rabat beträgt **22 822 DH/m²**.

Diese Zahl stammt aus den aktiven Anzeigen von Map Syndicat in Rabat. Sie wurde wie folgt berechnet: Für jede Anzeige mit Preis und Fläche wurde der Preis durch die Fläche dividiert, und dann wurde der Median dieser Preise pro m² ermittelt. Dies ist kein Durchschnitt. Ein Durchschnitt würde durch die teuersten Objekte nach oben gezogen. Der Median platziert die Hälfte der Anzeigen darüber und die andere Hälfte darunter.

Details der Messung, die im Zusammenhang mit der Zahl zu lesen sind:

Dieser Punkt ist wichtig. Ein angeforderter Preis ist das, was der Verkäufer angibt. Ein tatsächlich erzielter Verkaufspreis ist das, was tatsächlich bezahlt und registriert wurde. Die beiden können sich unterscheiden. Diese Seite behauptet nicht, dass 22 822 DH/m² der in Rabat gezahlte Preis ist.

Eine kleinere Stichprobe als bei den großen Städten

102 Anzeigen sind verwendbar, aber kleiner als in Casablanca oder Marrakesch, die jeweils 441 Anzeigen in derselben Erhebung haben. Eine kleine Stichprobe reagiert schneller auf das Hinzufügen oder Entfernen einiger Anzeigen. Interpretieren Sie daher 22 822 DH/m² als Größenordnung für aktive Anzeigen in Rabat zu diesem Datum, nicht als genauen Wert für eine bestimmte Immobilie.

Ein bestimmtes Objekt wird durch seine Lage, seinen Zustand und seine Fläche bestimmt. Die Zahl der Stadt ersetzt keinen Besuch.

Warum andere Quellen andere Zahlen anzeigen

Andere Seiten veröffentlichen für Rabat Durchschnittswerte um 11 000 bis 14 500 DH/m², oder höhere Spannen pro Viertel. Sie messen nicht dasselbe: Einige beziehen sich nur auf Neubauten, andere nur auf Wohnungen, andere auf einen Durchschnitt und nicht auf einen Median, andere auf einen anderen Zeitraum. Verwechseln Sie diese Zahlen nicht. Verwenden Sie die auf dieser Seite definierte Zahl, wenn Sie diese Seite zitieren.

• Stichprobe: 102 Anzeigen mit Preis und Fläche.
• Datum: 2. November 2026.
• Zone: ganz Rabat, ohne Unterteilung nach Vierteln in dieser Zahl.
• Preisart: angegebene Preise, die in den Anzeigen stehen. Dies sind keine endgültigen Verkaufspreise.

2. Richtung im Zeitverlauf

Im Moment nicht genügend Historie, um eine Richtung zu zeigen.

Dieser Satz bezieht sich auf die von Map Syndicat für Rabat erstellte Reihe. Ein einziger Messpunkt am 2. November 2026 erlaubt es nicht zu sagen, ob die angeforderten Preise in Rabat steigen, fallen oder stabil bleiben. Diese Seite rät keine Tendenz anhand einer einzigen Zahl.

Für den Kontext nur: Bank Al-Maghrib und die ANCFCC veröffentlichen gemeinsam den Immobilienpreisindex (IPAI). Dieser Index misst Preisänderungen anhand registrierter Verkäufe, nicht einen Preis pro m². Vergleichen Sie daher keinen IPAI-Prozentsatz mit dem hier angezeigten Median.

3. Was Sie vor dem Kauf im Allgemeinen prüfen sollten

Rabat ist die administrative Hauptstadt Marokkos. Das sagt allein nichts über den Preis einer Immobilie aus. Überprüfen Sie vor jedem Kauf die Immobilie selbst, nicht nur die Stadt.

Diese Seite verspricht keine Rendite, keine Wertsteigerung und keine Mietrentabilität. Sie besagt nicht, dass ein Kauf in Rabat eine gute oder schlechte Investition ist.

• Besuchen Sie die Immobilie und vergleichen Sie sie mit ähnlichen Anzeigen in der gleichen Gegend, mit vergleichbarer Fläche und Zustand.
• Bitten Sie einen Notar, den Status des Eigentumsrechts und die Belastungen, die darauf lasten können, vor jeder Verpflichtung zu bestätigen.
• Leisten Sie keine Anzahlung allein aufgrund einer Anzeige. Lassen Sie sich schriftlich bestätigen, was Sie zahlen, an wen und unter welchen Bedingungen Sie die Summe zurückerhalten können.

4. Was Map Syndicat nicht überprüft

Map Syndicat fasst Anzeigen zusammen, die von anderen Websites und Verkäufern veröffentlicht wurden. Die Website überprüft nicht die Echtheit einer Anzeige, die Realität der Fotos, die Identität des Verkäufers oder den Preis oder die aktuelle Verfügbarkeit einer Immobilie. Eine hier angezeigte Immobilie kann bereits verkauft sein oder ihr Preis kann sich geändert haben. Überprüfen Sie vor jeder Entscheidung vor Ort.