Immobilienpreise in Salé — Preisbericht

1. Der Median und wie er berechnet wird

Für jede der 37 Anzeigen haben wir den Angebotspreis durch die Fläche in m² geteilt. Der Median ist der mittlere Wert dieser 37 Preise pro m². Die Hälfte der Anzeigen verlangt mehr, die Hälfte verlangt weniger.

Diese Zahl stammt aus den Anzeigen dieser Website. Sie stammt nicht von einem anderen Portal und nicht aus Kaufverträgen.

Das ist ein wichtiger Unterschied. Ein Angebotspreis ist der vom Verkäufer angegebene Preis. Ein Verkaufspreis ist der tatsächlich gezahlte und eingetragene Preis. Beide können abweichen, weil eine Anzeige verhandelt, zurückgezogen oder nach einer Preisänderung weiterhin geschaltet bleiben kann.

Achten Sie auf die Größe der Grundlage. 37 Anzeigen sind eine kleine Grundlage. Einige sehr teure oder sehr günstige Anzeigen können den Median verschieben. Lesen Sie diese Zahl als Größenordnung für die aktiven Anzeigen dieser Website zu diesem Datum, nicht als exakten Preis für eine bestimmte Immobilie. Um eine Immobilie zu beurteilen, vergleichen Sie sie einzeln mit vergleichbaren aktuellen Anzeigen und besichtigen Sie sie.

Bank Al-Maghrib und die ANCFCC veröffentlichen ihrerseits einen quartalsweisen Index, der aus den eingetragenen Transaktionen nach der Methode der wiederholten Verkäufe erstellt wird. Er misst keinen Preis pro m². Er liefert also nicht dieselbe Art von Messung wie dieser Median. Keine Zahl dieses Index für Salé wird hier veröffentlicht, weil sie für diese Stadt nicht überprüft wurde.

Diese Website überprüft weder die Authentizität der Anzeigen, noch die Fotos, noch den Verkäufer, noch den angegebenen Preis. Eine Anzeige kann alt, bereits verkauft oder falsch ausgefüllt sein.

Salé liegt am rechten Ufer des Bouregreg, Rabat gegenüber, unter anderem mit der Straßenbahn verbunden. Ein Käufer vergleicht oft beide Städte, aber Salé ist kein Stadtteil von Rabat. Dieser Median betrifft nur Salé.

2. Die Stadtteile, nur mit Namen

Wir veröffentlichen hier die folgenden Namen von Stadtteilen, so wie sie in den Anzeigen dieser Website für Salé erscheinen:

Für diese Stadtteile veröffentlichen wir weder Anzahl der Anzeigen, noch Median, noch Beschreibung, weil diese Elemente nicht überprüft wurden. Ein Median einer Stadt beschreibt keinen bestimmten Stadtteil. Beurteilen Sie einen Stadtteil Anzeige für Anzeige.

• Hay Chemaou
• Said Hajji
• Plage Des Nations

3. Entwicklung im Zeitverlauf

Zu wenig Verlaufsdaten, um eine Richtung aufzuzeigen.

Wir veröffentlichen in diesem Bericht keinen Trend für Salé, weil uns für diesen Bericht keine standorteigene historische Zeitreihe dieser Website vorliegt, die es ermöglichen würde zu sagen, ob der Median steigt, sinkt oder stabil bleibt. Aus einem einzigen Punkt, dem 2. November 2026, und einer Grundlage von 37 Anzeigen einen Trend zu behaupten, wäre eine Vermutung.

Wenn eine monatliche, standorteigene Zeitreihe der Website mit ausreichenden Grundlagen existieren wird, wird dieser Abschnitt den Median Monat für Monat angeben, mit der Anzahl der Anzeigen jedes Monats.

4. Was man vor einem Kauf überprüfen sollte, in allgemeiner Hinsicht

Diese Punkte sind allgemeine Überprüfungen. Sie ersetzen nicht den Rat eines Notars und sie garantieren nicht, dass eine bestimmte Immobilie problemlos ist.

Keine Zahl dieses Berichts darf als Versprechen von Rendite, Wertsteigerung oder Leichtigkeit des Weiterverkaufs gelesen werden. Dieser Bericht beschreibt Angebotspreise zu einem bestimmten Datum, auf einer bestimmten Grundlage. Er prognostiziert keine zukünftigen Preise.

• **Der Titel (Eigentumsnachweis).** Für eine eingetragene Immobilie stellt die ANCFCC eine Eigentumsbescheinigung aus. Nach der Darstellung ihrer Dienstleistungen gibt diese Bescheinigung den eingetragenen Eigentümer und die auf der Immobilie eingetragenen Lasten an, zum Beispiel eine Hypothek. Überprüfen Sie, dass der Name des Verkäufers mit dem angegebenen Namen übereinstimmt, und verlangen Sie eine aktuelle Bescheinigung, weil sich eine Lage nach dem Ausstellungsdatum ändern kann.
• **Was auf der Immobilie lastet.** Denselbe Bescheinigung ermöglicht es, die im Grundbuch eingetragenen Eintragungen einzusehen.
• **Die Immobilie selbst.** Überprüfen Sie, dass Fläche, Beschreibung und Zustand der Immobilie der Anzeige und dem Titel entsprechen. Besichtigen Sie die Immobilie. Eine Anzeige ersetzt keine Besichtigung.
• **Der Status der Immobilie.** Eine Immobilie ohne Eigentumstitel durchläuft nicht dieselben Überprüfungen wie eine eingetragene Immobilie.
• **Die Kosten, die Fristen und die Anzahlung.** Wir geben hier weder Kostenbeträge, noch Sätze, noch Fristen, noch Beträge oder Gepflogenheiten bei Anzahlungen an, weil diese Elemente von der Art der Immobilie, der Situation und den zum Zeitpunkt des Geschäfts geltenden Vorschriften abhängen.