Immobilienpreise in Tanger – Preisbericht

1. Der Median und wie er berechnet wird

Für jede der 119 Anzeigen haben wir den angefragten Preis durch die Fläche in m² geteilt. Der Median ist der Mittelwert dieser 119 Preise pro m². Die Hälfte der Anzeigen verlangt mehr, die Hälfte verlangt weniger.

Diese Zahlen stammen aus den Anzeigen dieser Website. Sie stammen nicht von einem anderen Portal und nicht aus Verkaufsakten.

Das ist ein wichtiger Unterschied. Ein angefragter Preis ist der vom Verkäufer angegebene Preis. Ein Verkaufspreis ist der tatsächlich gezahlte und registrierte Preis. Die beiden können sich unterscheiden, da eine Anzeige verhandelt, zurückgezogen oder nach einer Preisänderung weiterhin angezeigt werden kann.

Tanger ist eine Hafenstadt im Norden Marokkos an einer Bucht der Straße von Gibraltar. Der Hafen Tanger Med befindet sich östlich der Stadt, und die Hochgeschwindigkeitsstrecke Al Boraq verbindet Tanger mit Rabat und Casablanca. Diese Elemente lokalisieren die Stadt, erklären aber nicht allein das Niveau des Medians, und dieser Bericht schreibt ihnen keinen quantifizierten Einfluss auf die Preise zu.

Bank Al-Maghrib und die ANCFCC veröffentlichen ihrerseits einen Index der Immobilienpreise, der auf Grundlage der registrierten Verkäufe mit der Methode der wiederholten Verkäufe erstellt wird. Dieser Index verfolgt die Preisentwicklung, gibt aber keinen Preis pro m² an. Er liefert daher nicht die gleiche Art von Messung wie der Median der angefragten Preise, der hier vorgestellt wird. Beide Messungen ergänzen sich. Keine der beiden ersetzt die andere. Es werden keine Prozentzahlen dieses Index für Tanger genannt, da eine Überprüfung anhand des Primärberichts fehlt.

Diese Website überprüft weder die Echtheit der Anzeigen noch die Fotos, den Verkäufer oder den angegebenen Preis. Eine Anzeige kann veraltet, bereits verkauft oder falsch angegeben sein. Vergleichen Sie mehrere aktuelle Anzeigen aus demselben Viertel und überprüfen Sie die Immobilie, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

2. Die Viertel, nur nach Namen

Die folgenden Viertelnamen erscheinen in den Anzeigen von Tanger auf dieser Website:

Dieser Bericht veröffentlicht weder die Anzahl der Anzeigen pro Viertel noch den Median pro Viertel für Tanger, da diese Zahlen für diesen Bericht nicht bereitgestellt oder überprüft wurden. Lesen Sie die obige Liste daher nicht als Rangliste: die Reihenfolge sagt nichts über die Preise oder das Anzeigenvolumen in den einzelnen Vierteln aus.

Ein Stadtmedian beschreibt kein bestimmtes Viertel. Um ein Viertel zu beurteilen, schauen Sie sich die Anzeigen einzeln an und notieren Sie sich Flächen, Stockwerke und Zustand.

• Stadtzentrum
• Straße nach Rabat

3. Entwicklung im Laufe der Zeit

Nicht genügend Historie, um eine Richtung zu zeigen.

Wir veröffentlichen in diesem Bericht keine Trends für Tanger, da wir für diesen Bericht keine eigene historische Reihe der Website haben, die es uns ermöglichen würde, zu sagen, ob der Median steigt, fällt oder stabil bleibt. Eine Trendaussage auf der Grundlage eines einzigen Datenpunkts, dem 2. November 2026, wäre eine Vermutung.

Wenn eine eigene monatliche Reihe der Website existiert, wird dieser Abschnitt den Median Monat für Monat mit der Anzahl der Anzeigen pro Monat angeben und deutlich angeben, in welchen Monaten die Anzahl der Anzeigen zu gering ist, um allein gelesen zu werden. Bei 119 Anzeigen ist der Median von Tanger empfindlicher gegenüber einigen Anzeigen als der einer Stadt mit mehreren hundert Anzeigen.

4. Was vor dem Kauf im Allgemeinen zu überprüfen ist

Diese Punkte sind allgemeine Überprüfungen. Sie ersetzen nicht die Beratung eines Notars und garantieren nicht, dass eine bestimmte Immobilie problemlos ist.

Keine Zahl aus diesem Bericht darf als Versprechen für Rendite, Wertsteigerung oder einfache Wiederverkäuflichkeit interpretiert werden. Dieser Bericht beschreibt angefragte Preise zu einem bestimmten Datum auf einer bestimmten Grundlage. Er sagt keine zukünftigen Preise voraus.

• **Der Titel.** Bei einer eingetragenen Immobilie überprüfen Sie, wer als Eigentümer eingetragen ist und welche Belastungen auf der Immobilie liegen, z. B. eine Hypothek.
• **Die Immobilie selbst.** Überprüfen Sie, ob die Fläche, die Beschreibung und der Zustand der Immobilie mit der Anzeige und dem Titel übereinstimmen. Besichtigen Sie die Immobilie. Eine Anzeige ersetzt keine Besichtigung.
• **Der Status der Immobilie.** Eine Immobilie ohne Grundbucheintrag unterliegt nicht den gleichen Überprüfungen wie eine eingetragene Immobilie.
• **Gebühren und Fristen.** Wir geben hier keine Gebühren, Sätze oder Fristen an, da diese Beträge vom Typ der Immobilie, der Situation und den zum Zeitpunkt der Transaktion geltenden Texten abhängen.