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Rabat • HassanFor Sale

Property for Sale in Rabat Hassan — Prices per m² & Market Guide

The historical, institutional, and architectural epicenter of Morocco's capital

✓ Institutional, historic, and ministerial core of Morocco's capital✓ Iconic location near the Hassan Tower & Bouregreg riverfront✓ Direct connection to Tramway Lines 1 & 2✓ Spacious heritage apartments with a median surface of 113 m²
Median Price2,300,000 MAD864,000 – 4,000,000 MAD
Median Price / m²19,469 DH/m²-1.2% vs Rabat
Active Listings19Snapshots quotidiens vérifiés
Median Size113 m²Typique 2 à 3 chambres
Guide & Expertise Quartier

Neighborhood Overview : Hassan

Serving as the monumental emblem of Morocco's capital, the Hassan district forms the historical, institutional, and cultural core of Rabat. Clustered around the majestic Hassan Tower, the Mohammed V Mausoleum, and the revitalized Bouregreg riverfront opposite the Grand Théâtre de Rabat, this distinguished quarter charms residents and investors alike through its orderly tree-lined avenues, dignified character, and profound architectural legacy.

The real estate fabric of Hassan is renowned for its enduring aesthetic grandeur, pairing graceful Art Deco and Haussmannian-inspired residential buildings featuring high ceilings and classical balconies with modern high-spec offices and administrative premises. Verified analytics from Map Syndicat daily snapshots indicate a median property price of 2,300,000 MAD, paired with a median rate of 19,469 MAD/m² — demonstrating precise alignment with Rabat's overall municipal benchmark (-1.2% delta).

With an expansive median surface area of 113 m², apartments in Hassan cater primarily to upper-tier family residences, senior civil servants, and professional firms. Seamlessly connected by Tramway Lines 1 and 2, and situated within walking distance of key ministries, diplomatic representations, and the Rabat-Ville railway station, Hassan offers exceptional capital resilience, consistent liquidity, and timeless prestige for long-term real estate portfolios.

Données de Marché Observées

Price Breakdown & Market Intelligence

Comparative metrics derived from Map Syndicat daily snapshots

Property TypeTypical SizeMedian Price (MAD)Price / m² (MAD)Inventory ShareDaam Sakane Subsidy
2-Room Apartment / Professional & Residential60 – 75 m²1,350,000 MAD20,000 DH/m²26%Ineligible (> 700k)
3-to-4 Room Heritage & Modern Residence100 – 130 m²2,300,000 MAD19,469 DH/m²53%Ineligible (> 700k)
Penthouse & High-Standing Upper Floor140 – 200 m²3,400,000 MAD18,800 DH/m²21%Ineligible (> 700k)
Rabat Municipal Benchmark—2,500,000 MAD19,708 DH/m²100%Citywide Average

* Data processed by Map Syndicat daily snapshot algorithms based on real-time verified market listings.

Opportunités Récentes

Curated Verified Listings

Previewing 3 representative opportunities out of 19 active listings in Hassan

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Appartement 3 chambres à Rabat - Quartier Hassan - photo 1
1 / 4

3,500,000 MAD

26,119 DH/m²

Avito

Appartement 3 chambres à Rabat - Quartier Hassan

• Rabat • Hassan134 m²3 Rooms

Appartement spacieux à coté de la tour Hassan L'emplacement d'exception & le cadre de vie Idéalement situé au quartier recherché et historique de Hassan, cet appartement moderne bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel : -À 2 minutes à pied du tramway (station juste à proximité). -À deux pas de la majestueuse Tour Hassan. -Proche de toutes les commodités du quotidien (supermarchés, écoles, commerces, restaurants). Le bien est entièrement rénové et aménagé avec du mobilier moderne, il offre une excellente orientation sud, garantissant un ensoleillement naturel et un espace très bien aéré tout au long de la journée. Espaces : -Une chambre parentale avec salle de bain -2 autres chambre -Salle de bain -2 sallon -Un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours -Une grande buanderie pratique équipée d'un espace de rangement dédié. Stationnement privatif : -Place de garage titrée de 9 m². L'immeuble & la copropriété: Niché dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, doté d'un ascenseur. Vous apprécierez le calme et la convivialité d'une copropriété harmonieuse et respectueuse. Bonus : Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à vous accueillir immédiatement ou idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité !

Above range·2 comps
Expires in 3 daysView listing
Appartement à vendre dans le quartier Hassan - photo 1

1,500,000 MAD

21,429 DH/m²

Avito

Appartement à vendre dans le quartier Hassan

• Rabat • Hassan70 m²1 Rooms

Je vends un appartement à vendre dans le quartier Hassan à Rabat, en bon état et de standing moyen. - Ascenseur : présent - Concierge : présent - Sécurité : présente - Parking : présent - Câblage téléphonique : présent - Âge du bien : 11-20 ans Contactez-moi pour plus d'informations.

Within range·2 comps
Expires in 3 daysView listing
Appartement de 160m² à Rabat - photo 1
1 / 4

3,300,000 MAD

20,625 DH/m²

Avito

Appartement de 160m² à Rabat

• Rabat • Hassan160 m²2 Rooms

Appartement spacieux de 160 m², idéalement situé avenue d'Alger au quartier Hassan. Ensoleillement optimal et balcons pour chaque pièce. Double exposition : les pièces de vie sont orientées sur l'avenue pour la lumière, tandis que les espaces services donnent sur cour pour le calme. Le prix de 3,3 Millions DH. pour une vente directe sans intermédiaire. L'offre comprend un garage au RDC et deux boxes en sous-sol.

Within range·2 comps
Expires in 3 daysView listing

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Conseils & FAQ

Frequently Asked Questions about Hassan

What is the typical profile of apartments for sale in Rabat Hassan?

Hassan stands out for generous unit sizes (median of 113 m²), high ceilings, and refined architecture. The median price per square meter is established at 19,469 MAD/m².

Is the Hassan district suitable for professional and corporate usage?

Yes, its proximity to national ministries, parliament, and court jurisdictions makes Hassan one of Rabat's prime locations for law practices, notary chambers, and corporate headquarters.