Mediana de los precios solicitados en Agadir al 2 de noviembre de 2026: 11 224 DH/m², sobre 42 anuncios activos, toda la ciudad. Muestra pequeña: leer como un orden de magnitud.
Base: 42 anuncios activos en Agadir, con un precio y una superficie, al 2 de noviembre de 2026
1. La mediana, y cómo se calcula
Para cada uno de los 42 anuncios, hemos dividido el precio solicitado por la superficie en m². La mediana es el valor central de estos 42 precios por m². La mitad de los anuncios piden más, la mitad piden menos.
Esta cifra proviene de los anuncios de este sitio. No proviene de otro portal, y no proviene de las escrituras de venta.
Un precio solicitado es el precio mostrado por el vendedor. Un precio de venta es el precio realmente pagado y registrado. Los dos pueden diferir, porque un anuncio puede ser negociado o retirado.
Bank Al-Maghrib y la ANCFCC publican un índice trimestral basado en las transacciones registradas, mediante el método de ventas repetidas: solo se retienen los bienes vendidos al menos dos veces en el periodo. Mide un cambio de precio, no un nivel por m², y no sustituye la mediana presentada aquí.
### Una muestra pequeña, leer con prudencia
42 anuncios es una muestra pequeña. Con una base tan reducida, la llegada o retirada de algunos anuncios puede desplazar la mediana. Lea 11 224 DH/m² como un orden de magnitud para los anuncios activos de Agadir en esta fecha, no como un precio exacto para un bien preciso, y no como un precio válido para cada barrio de Agadir.
Este sitio no verifica la autenticidad de los anuncios, ni las fotos, ni el vendedor, ni el precio mostrado. Un anuncio puede ser antiguo, ya vendido, o estar mal informado. Compare varios anuncios recientes del mismo barrio, y verifique el bien antes de cualquier decisión.
2. Los barrios, solo por nombre
No publicamos aquí el número de anuncios por barrio, ni la mediana por barrio, porque estas cifras no han sido verificadas para este informe. Los nombres a continuación son los barrios retenidos para Agadir en este informe, sin clasificación y sin precio asociado:
Una mediana de ciudad no describe un barrio preciso. Para juzgar un barrio, mire sus anuncios uno por uno, y anote superficies, plantas y estado. No describimos aquí el carácter de cada barrio, porque no hemos verificado estas descripciones con una fuente primaria para este informe.
3. Evolución en el tiempo
No hay suficiente historial para mostrar una dirección.
No publicamos una tendencia para Agadir en este informe, porque no disponemos, para este informe, de una serie histórica propia del sitio que permita decir si la mediana sube, baja o se mantiene estable. Afirmar una tendencia a partir de un solo punto, el 2 de noviembre de 2026, sería una suposición, y este riesgo es aún mayor con solo 42 anuncios.
Cuando exista una serie mensual propia del sitio, con un número de anuncios suficiente cada mes, esta sección dará la mediana mes a mes, con el número de anuncios de cada mes, e indicará claramente los meses donde el número de anuncios es demasiado bajo para ser leído solo.
4. Lo que hay que verificar antes de comprar, en términos generales
Estos puntos son verificaciones generales. No sustituyen la opinión de un notario, y no garantizan que un bien preciso esté libre de problemas.
Ninguna cifra de este informe debe leerse como una promesa de rendimiento, de plusvalía, o de facilidad de reventa. Este informe describe precios solicitados, en una fecha dada, en una base dada. No predice los precios futuros.
- **El título.** Para un bien matriculado, la ANCFCC expide un certificado de propiedad. Según la presentación de los productos de la conservación inmobiliaria, este certificado acredita la situación jurídica y material del inmueble en el momento de la solicitud. Verifique que el nombre del vendedor corresponda al nombre indicado, y solicite un certificado reciente, porque una situación puede cambiar después de la fecha de emisión.
- **Lo que grava el bien.** El mismo certificado permite ver las inscripciones y cargas anotadas en el registro inmobiliario, por ejemplo una hipoteca.
- **El bien mismo.** Verifique que la superficie, la descripción y el estado del bien correspondan al anuncio y al título. Visite el bien. Un anuncio no sustituye una visita.
- **El estatus del bien.** Un bien sin título inmobiliario no sigue las mismas verificaciones que un bien matriculado.
- **Los gastos y los plazos.** No damos aquí ningún monto de gastos, ninguna tasa, ni ningún plazo, porque estos montos dependen del tipo de bien, de la situación y de los textos vigentes en el momento de la operación.
Fuente de las cifras de este informe: anuncios activos de este sitio, Agadir, 2 de noviembre de 2026, N = 42. Mediana calculada como se describe en la sección 1.