Precios inmobiliarios en Casablanca — informe de precios

1. La mediana, y cómo se calcula

Para cada uno de los 441 anuncios, hemos dividido el precio solicitado por la superficie en m². La mediana es el valor del medio de estos 441 precios por m². La mitad de los anuncios solicita más, la mitad solicita menos.

Este dato proviene de los anuncios de este sitio. No proviene de otro portal, y no proviene de las escrituras de venta.

Esta es una diferencia importante. Un precio solicitado es el precio mostrado por el vendedor. Un precio de venta es el precio realmente pagado y registrado. Ambos pueden diferir, porque un anuncio puede ser negociado, retirado, o permanecer mostrado después de un cambio de precio.

Bank Al-Maghrib y la ANCFCC publican, por su parte, un índice trimestral de los precios de los activos inmobiliarios, construido a partir de los datos de la conservación de la propiedad. Este índice sigue las transacciones registradas, por ciudad. No proporciona el mismo tipo de medida que la mediana de los precios solicitados presentada aquí. Ambas medidas se complementan. Ninguna de las dos reemplaza a la otra.

Este sitio no verifica la autenticidad de los anuncios, ni las fotos, ni al vendedor, ni el precio mostrado. Un anuncio puede ser antiguo, ya vendido, o mal informado. Compare varios anuncios recientes del mismo barrio, y verifique la propiedad antes de cualquier decisión.

2. Los barrios, en número de anuncios

Aquí están los barrios que concentran la mayor cantidad de anuncios activos en Casablanca, en nuestra base de datos del 2 de noviembre de 2026. Estas cifras son números de anuncios, no medianas por barrio. No publicamos una mediana por barrio aquí, porque no se ha calculado para este informe.

Anfa y Maarif, juntos, representan 110 anuncios sobre 441, es decir, aproximadamente una cuarta parte de la base. La mediana de la ciudad está, por lo tanto, fuertemente influenciada por estos dos barrios. Una mediana de la ciudad no describe un barrio preciso. Para juzgar un barrio, mire sus anuncios uno por uno, y anote superficies, pisos y estado.

• Anfa: 56 anuncios
• Maarif: 54 anuncios
• California: 26 anuncios
• L'Oasis: 23 anuncios
• Sidi Maarouf: 19 anuncios
• Hay Hassani: 18 anuncios

3. Evolución en el tiempo

No hay suficiente histórico para mostrar una dirección.

No publicamos una tendencia para Casablanca en este informe, porque no disponemos, para este informe, de una serie histórica propia del sitio que permita decir si la mediana sube, baja, o permanece estable. Afirmar una tendencia a partir de un solo punto, el 2 de noviembre de 2026, sería una suposición.

Cuando una serie mensual propia del sitio exista, esta sección dará la mediana mes por mes, con el número de anuncios de cada mes, e indicará claramente los meses en los que el número de anuncios es demasiado bajo para ser leído solo.

4. Lo que hay que verificar antes de comprar, en términos generales

Estos puntos son verificaciones generales. No reemplazan el consejo de un notario, y no garantizan que una propiedad específica esté libre de problemas.

Ningún número de este informe debe ser leído como una promesa de rendimiento, de plusvalía, o de facilidad de reventa. Este informe describe precios solicitados, a una fecha dada, en una base de datos dada. No predice los precios futuros.

• **El título.** Para una propiedad registrada, la ANCFCC emite un certificado de propiedad. Según la presentación oficial de los productos de la conservación del suelo, este certificado atestigua la situación jurídica y material del inmueble en el momento de la solicitud. Verifique que el nombre del vendedor corresponda al nombre indicado, y solicite un certificado reciente, porque una situación puede cambiar después de la fecha de emisión.
• **Lo que pesa sobre la propiedad.** El mismo certificado permite ver las inscripciones y cargas registradas en el registro de la propiedad, por ejemplo una hipoteca.
• 1. El bien en sí mismo. Verifique que la superficie, la descripción y el estado del bien correspondan al anuncio y al título. Visite el bien. Un anuncio no reemplaza una visita.
• 2. El estado del bien. Un bien sin título de propiedad no sigue las mismas verificaciones que un bien registrado.
• 3. Los gastos y los plazos. No damos aquí ningún importe de gastos, ningún tipo, y ningún plazo, porque estos importes dependen del tipo de bien, de la situación, y de los textos en vigor en el momento de la operación.