Precios de los inmuebles en Meknès — informe de precios

1. La mediana, y cómo se calcula

Para cada uno de los 43 anuncios, hemos dividido el precio solicitado por la superficie en m². La mediana es el valor central de estos 43 precios por m². La mitad de los anuncios piden más, la mitad piden menos.

Esta cifra proviene de los anuncios de este sitio. No proviene de otro portal, y no proviene de las escrituras de venta.

Un precio solicitado es el precio mostrado por el vendedor. Un precio de venta es el precio realmente pagado y registrado. Los dos pueden diferir, porque un anuncio puede ser negociado o retirado.

Esta base es pequeña. Con 43 anuncios, algunos anuncios más o menos pueden desplazar la mediana de forma visible. Lea esta cifra como un orden de magnitud para los anuncios activos de este sitio a esta fecha, no como un precio exacto para un bien preciso, y no como un precio válido para cada barrio de Meknès.

Bank Al-Maghrib y la ANCFCC publican, por su parte, un índice trimestral de precios de los activos inmobiliarios, construido a partir de los datos de la conservación inmobiliaria. Este índice sigue las transacciones registradas. Mide una evolución, no un precio por m². Por lo tanto, no sustituye a la mediana presentada aquí.

Este sitio no verifica la autenticidad de los anuncios, ni las fotos, ni el vendedor, ni el precio mostrado. Un anuncio puede ser antiguo, ya vendido, o estar mal informado. Compare varios anuncios recientes del mismo barrio, y verifique el bien antes de cualquier decisión.

2. Los barrios, solo por nombre

No publicamos una mediana por barrio para Meknès en este informe, porque no ha sido calculada para este informe. Tampoco publicamos el número de anuncios por barrio, porque no ha sido verificado para este informe.

Tres nombres de barrios aparecen en los anuncios de Meknès en este sitio:

Hamria es el barrio de la ciudad nueva de Meknès. Para El Menzeh y El Bassatine, no describimos aquí su carácter, porque no lo hemos verificado con una fuente primaria para este informe.

Una mediana de ciudad no describe un barrio preciso. Para juzgar un barrio, mire sus anuncios uno por uno, y anote superficies, plantas y estado.

• El Bassatine

3. Evolución en el tiempo

No hay suficiente historial para mostrar una dirección.

No publicamos una tendencia para Meknès en este informe, porque no disponemos, para este informe, de una serie histórica propia del sitio que permita decir si la mediana sube, baja o se mantiene estable. Afirmar una tendencia a partir de un solo punto, el 2 de noviembre de 2026, sería una suposición. Con una base de 43 anuncios, tal afirmación sería aún más frágil.

Cuando exista una serie mensual propia del sitio, esta sección dará la mediana mes a mes, con el número de anuncios de cada mes.

4. Lo que hay que verificar antes de comprar, en términos generales

Estos puntos son verificaciones generales. No sustituyen la opinión de un notario, y no garantizan que un bien preciso esté libre de problemas.

Ninguna cifra de este informe debe leerse como una promesa de rendimiento, de plusvalía, o de facilidad de reventa. Este informe describe precios solicitados, a una fecha dada, en una base dada. No predice los precios futuros.

• **El título.** Para un bien matriculado, la ANCFCC expide un certificado de propiedad. Según la presentación oficial de los productos de la conservación inmobiliaria, este certificado acredita la situación jurídica y material del inmueble en el momento de la solicitud. Verifique que el nombre del vendedor corresponda al nombre indicado, y solicite un certificado reciente.
• **Lo que grava el bien.** El mismo certificado permite ver las inscripciones y cargas anotadas en el registro inmobiliario, por ejemplo una hipoteca.
• **El bien mismo.** Verifique que la superficie, la descripción y el estado del bien correspondan al anuncio y al título. Visite el bien. Un anuncio no sustituye una visita.
• **El estatus del bien.** Un bien sin título inmobiliario no sigue las mismas verificaciones que un bien matriculado.
• **Los gastos y los plazos.** No damos aquí ningún monto de gastos, ninguna tasa, ni ningún plazo, porque estos montos dependen del tipo de bien, de la situación y de los textos vigentes en el momento de la operación.
• **El depósito.** No entregue ningún depósito sin un documento escrito conforme a la ley.