Precios de los inmuebles en Mohammedia — informe de precios

1. La mediana y cómo se calcula

Para cada uno de los 33 anuncios, hemos dividido el precio pedido por la superficie en m². La mediana es el valor central de estos 33 precios por m². La mitad de los anuncios pide más, la mitad pide menos.

Esta cifra procede de los anuncios de este sitio. No procede de otro portal, ni procede de las escrituras de venta.

Es una diferencia importante. Un precio pedido es el precio mostrado por el vendedor. Un precio de venta es el precio realmente pagado y registrado. Ambos pueden diferir, porque un anuncio puede ser negociado, retirado, o seguir publicado después de un cambio de precio.

Lea esta cifra como un orden de magnitud, no como un precio exacto para una propiedad concreta. La base es pequeña: 33 anuncios. Con una base tan pequeña, unos pocos anuncios más o menos pueden desplazar la mediana. Un apartamento, una casa y una villa tampoco se comparan directamente: la mediana mezcla todos los tipos de propiedades de la ciudad.

Bank Al-Maghrib y la ANCFCC publican, por su parte, un índice trimestral de precios de activos inmobiliarios, construido a partir de los datos del conservaduría de la propiedad, por el método de ventas repetidas. Este índice mide una evolución, no un precio por m². Por lo tanto, no da el mismo tipo de medición que la mediana de los precios pedidos presentada aquí. Ambas mediciones se complementan. Ninguna de las dos sustituye a la otra.

Este sitio no verifica la autenticidad de los anuncios, ni las fotos, ni el vendedor, ni el precio mostrado. Compare varios anuncios recientes del mismo barrio, y verifique la propiedad antes de cualquier decisión.

2. Los barrios, solo por nombre

Los siguientes nombres de barrios aparecen en los anuncios activos de Mohammedia en este sitio:

No publicamos número de anuncios por barrio, ni mediana por barrio, para este informe, porque estas cifras no han sido verificadas para Mohammedia. Tampoco describimos el carácter de cada barrio, porque no hemos verificado estas descripciones ante una fuente primaria para este informe.

Mohammedia es una ciudad costera del Atlántico, entre Casablanca y Rabat. Esta posición por sí sola no dice nada del precio de una propiedad concreta. Para juzgar un barrio, mire sus anuncios uno por uno.

• Barrio del Parque

3. Evolución en el tiempo

No hay suficiente historial para mostrar una dirección.

No publicamos tendencia para Mohammedia en este informe, porque no disponemos, para este informe, de una serie histórica propia del sitio que permita decir si la mediana sube, baja, o se mantiene estable. Afirmar una tendencia a partir de un solo punto, el 2 de noviembre de 2026, sería una suposición. Con una base de 33 anuncios, una tendencia extraída de un solo punto sería aún menos fiable.

Cuando exista una serie mensual propia del sitio, esta sección dará la mediana mes por mes, con el número de anuncios de cada mes.

4. Lo que hay que verificar antes de comprar, en términos generales

Estos puntos son verificaciones generales. No sustituyen el dictamen de un notario, y no garantizan que una propiedad concreta esté libre de problemas.

Ninguna cifra de este informe debe leerse como una promesa de rentabilidad, de plusvalía, o de facilidad de reventa. Este informe describe precios pedidos, en una fecha dada, en una base dada. No predice los precios futuros.

• **El título.** Para una propiedad inscrita, verifique que el nombre del vendedor coincide con el nombre indicado en el título, y pida un documento reciente, porque una situación puede cambiar después de la fecha de emisión.
• **Lo que grava la propiedad.** Verifique las inscripciones y cargas que figuran en el registro, por ejemplo una hipoteca.
• **La propiedad en sí misma.** Verifique que la superficie, la descripción, y el estado de la propiedad corresponden al anuncio y al título. Visite la propiedad. Un anuncio no sustituye una visita.
• **El estatus de la propiedad.** Una propiedad sin título de propiedad no sigue las mismas verificaciones que una propiedad inscrita.
• **Los gastos y los plazos.** No damos aquí ningún importe de gastos, ninguna tasa, y ningún plazo, porque estos importes dependen del tipo de propiedad, de la situación, y de los textos vigentes en el momento de la operación.