Informe sobre los precios en Rabat

1. El precio medio mostrado en Rabat

El precio medio solicitado en Rabat es de **22 822 DH/m²**.

Esta cifra proviene de los anuncios activos de Map Syndicat en Rabat. Se ha calculado de la siguiente manera: para cada anuncio con un precio y una superficie, se ha dividido el precio por la superficie, y luego se ha tomado el valor del medio de estos precios por m². No es una media. Una media sería tirada hacia arriba por las propiedades más caras. La mediana coloca la mitad de los anuncios por encima y la mitad por debajo.

Detalles de la medición, a leer con la cifra:

Este último punto cuenta. Un precio solicitado es lo que el vendedor muestra. Un precio de venta concluido es lo que se ha pagado y registrado realmente. Los dos pueden diferir. Esta página no pretende que 22 822 DH/m² sea el precio pagado en Rabat.

Una muestra más pequeña que la de las grandes ciudades

102 anuncios es utilizable, pero más pequeño que Casablanca o Marrakech, que cuentan cada uno con 441 anuncios en la misma extracción. Una muestra pequeña se mueve más rápido cuando algunos anuncios entran o salen. Por lo tanto, lea 22 822 DH/m² como un orden de magnitud para los anuncios activos en Rabat a esta fecha, no como un valor exacto para una propiedad específica.

Un bien específico se sitúa por su barrio, su estado y su superficie. La cifra de la ciudad no reemplaza una visita.

Por qué otras fuentes muestran cifras diferentes

Otros sitios publican para Rabat promedios alrededor de 11 000 a 14 500 DH/m², o rangos por barrio más altos. No miden lo mismo: algunos se centran solo en lo nuevo, otros solo en los apartamentos, otros en un promedio y no una mediana, otros en un período diferente. No mezcle estas cifras. Utilice el de esta página, definido anteriormente, cuando cite esta página.

• Muestra: 102 anuncios con precio y superficie.
• Fecha: 2 noviembre 2026.
• Zona: todo Rabat, sin desglose por barrio en esta cifra.
• Tipo de precio: precios solicitados, mostrados en los anuncios. No son precios de venta concluidos.

2. Dirección en el tiempo

No hay suficiente historial por el momento para mostrar una dirección.

Esta frase concierne a la serie propia de Map Syndicat para Rabat. Un solo punto de medición, el 2 noviembre 2026, no permite decir si los precios solicitados en Rabat suben, bajan o permanecen estables. Esta página no adivina una tendencia a partir de un solo número.

Para el contexto solamente: Bank Al-Maghrib y la ANCFCC publican conjuntamente el índice de precios de los activos inmobiliarios (IPAI). Este índice mide variaciones de precios a partir de ventas registradas, no un nivel de precio al m². Por lo tanto, no compare un porcentaje IPAI con la mediana mostrada aquí.

3. Lo que hay que verificar antes de comprar, en términos generales

Rabat es la capital administrativa de Marruecos. Esto no dice nada, por sí solo, sobre el precio de una propiedad. Antes de cualquier compra, verifique la propiedad en sí, no solo la ciudad.

Esta página no promete ningún rendimiento, ninguna plusvalía y ninguna rentabilidad de alquiler. No dice que comprar en Rabat sea una buena o mala inversión.

• Visite la propiedad y compárela con anuncios cercanos, de superficie y estado comparables, en el mismo barrio.
• Solicite a un notario que confirme el estado del título de la propiedad y las cargas que puedan gravitar sobre ella, antes de cualquier compromiso.
• No entregue un anticipo basándose únicamente en un anuncio. Haga que se confirme por escrito lo que paga, a quién, y en qué condiciones puede recuperar la suma.

4. Lo que Map Syndicat no verifica

Map Syndicat agrupa anuncios publicados por otros sitios y vendedores. El sitio no verifica la autenticidad de un anuncio, la realidad de las fotos, la identidad del vendedor, ni el precio o la disponibilidad actual de una propiedad. Una propiedad mostrada aquí puede ya estar vendida, o su precio puede haber cambiado. Verifique en el lugar antes de cualquier decisión.