1. La mediana, y cómo se calcula
Para cada uno de los 37 anuncios, dividimos el precio pedido por la superficie en m². La mediana es el valor central de esos 37 precios por m². La mitad de los anuncios pide más, la mitad pide menos.
Esta cifra proviene de los anuncios de este sitio. No proviene de otro portal, ni proviene de las escrituras de venta.
Es una diferencia importante. Un precio pedido es el precio mostrado por el vendedor. Un precio de venta es el precio realmente pagado y registrado. Ambos pueden diferir, porque un anuncio puede ser negociado, retirado, o seguir mostrándose tras un cambio de precio.
Atención al tamaño de la base. 37 anuncios es una base pequeña. Algunos anuncios muy caros o muy baratos pueden desplazar la mediana. Lea esta cifra como un orden de magnitud para los anuncios activos de este sitio en esta fecha, no como un precio exacto para una propiedad concreta. Para juzgar una propiedad, compárela una por una con anuncios recientes comparables, y visítela.
Bank Al-Maghrib y la ANCFCC publican, por su parte, un índice trimestral construido a partir de las transacciones registradas, mediante el método de ventas repetidas. No mide un precio por m². Por lo tanto, no da el mismo tipo de medición que esta mediana. Ninguna cifra de este índice para Salé se publica aquí, porque no ha sido verificada para esta ciudad.
Este sitio no verifica la autenticidad de los anuncios, ni las fotos, ni el vendedor, ni el precio mostrado. Un anuncio puede ser antiguo, ya vendido, o estar mal informado.
Salé se encuentra en la orilla derecha del Bouregreg, frente a Rabat, conectada en particular por el tranvía. Un comprador compara a menudo las dos ciudades, pero Salé no es un barrio de Rabat. Esta mediana concierne solo a Salé.
2. Los barrios, solo por nombre
Publicamos aquí los siguientes nombres de barrios, tal como aparecen en los anuncios de este sitio para Salé:
No publicamos para estos barrios ni número de anuncios, ni mediana, ni descripción, porque estos elementos no han sido verificados. Una mediana de ciudad no describe un barrio concreto. Juzgue un barrio anuncio por anuncio.
- Hay Chemaou
- Said Hajji
- Plage Des Nations
3. Evolución en el tiempo
No hay suficiente historial para mostrar una dirección.
No publicamos ninguna tendencia para Salé en este informe, porque no disponemos, para este informe, de una serie histórica propia del sitio que permita decir si la mediana sube, baja, o se mantiene estable. Afirmar una tendencia a partir de un solo punto, el 2 de noviembre de 2026, y de una base de 37 anuncios, sería una suposición.
Cuando exista una serie mensual propia del sitio, con bases suficientes, esta sección dará la mediana mes por mes, con el número de anuncios de cada mes.
4. Lo que hay que verificar antes de comprar, en términos generales
Estos puntos son verificaciones generales. No sustituyen el dictamen de un notario, y no garantizan que una propiedad concreta esté libre de problemas.
Ninguna cifra de este informe debe leerse como una promesa de rentabilidad, de plusvalía, o de facilidad de reventa. Este informe describe precios pedidos, en una fecha dada, en una base dada. No predice los precios futuros.
- **El título.** Para una propiedad inscrita, la ANCFCC emite un certificado de propiedad. Según la presentación de sus servicios, este certificado indica el propietario inscrito y las cargas inscritas sobre la propiedad, por ejemplo una hipoteca. Verifique que el nombre del vendedor coincide con el nombre indicado, y solicite un certificado reciente, porque una situación puede cambiar después de la fecha de emisión.
- **Lo que grava la propiedad.** El mismo certificado permite ver las inscripciones asentadas en el registro de la propiedad.
- **La propiedad en sí misma.** Verifique que la superficie, la descripción, y el estado de la propiedad corresponden al anuncio y al título. Visite la propiedad. Un anuncio no sustituye una visita.
- **El estatus de la propiedad.** Una propiedad sin título de propiedad no sigue las mismas verificaciones que una propiedad inscrita.
- **Los gastos, los plazos, y el anticipo.** No damos aquí ningún importe de gastos, ninguna tasa, ningún plazo, ni ningún importe o uso de anticipo, porque estos elementos dependen del tipo de propiedad, de la situación, y de los textos vigentes en el momento de la operación.