Niché au cœur de la ville moderne d'Agadir, le quartier Hay Essalam (couramment désigné sous l'appellation Hay Salam) s'impose comme l'une des adresses résidentielles les plus recherchées, équilibrées et conviviales de la capitale du Souss. Délimité par des axes structurants majeurs tels que le Boulevard Hassan II, l'Avenue des Forces Armées Royales (FAR) et l'Avenue Moulay Abdellah, ce secteur bénéficie d'un maillage viaire optimal qui permet de rejoindre les plages de la corniche touristique, la marina ou le centre commercial Marjane en moins de dix minutes en voiture.
L'urbanisme d'Hay Essalam se caractérise par des avenues aérées, des contre-allées bordées d'arbres et un bâti homogène composé principalement d'immeubles résidentiels récents de standing soigné (R+3 à R+5) avec ascenseurs et parkings souterrains. Selon les données rigoureusement compilées par Map Syndicat à partir des snapshots quotidiens du marché, le prix médian d'un appartement à Hay Essalam s'établit à 750 000 MAD, pour un prix au mètre carré médian de 11 818 DH/m². Ce barème correspond exactement au benchmark de référence de la commune d'Agadir (11 818 DH/m²), confirmant la position d'Hay Essalam en tant que véritable baromètre de la valeur immobilière patrimoniale de la ville. Les surfaces oscillent généralement entre 52 m² et 145 m², avec une valeur médiane de 64 m².
L'attractivité d'Hay Essalam repose également sur son écosystème socio-éducatif exceptionnel. Le quartier accueille ou jouxte directement des institutions prestigieuses telles que la Faculté de Médecine et de Pharmacie d'Agadir, l'École Nationale de Commerce et de Gestion (ENCG) et plusieurs cliniques privées renommées, générant un flux continu d'étudiants, d'enseignants-chercheurs et de cadres médicaux. Cette concentration d'actifs et d'étudiants en fait un marché locatif d'une rare stabilité, offrant des rendements bruts de 6,5 % à 7,8 % par an et une vacance locative quasi nulle, faisant d'Hay Essalam un choix de prédilection tant pour les familles que pour les investisseurs patrimoniaux.