Prix de l'immobilier à Mohammedia : prix au m² et prix par quartier

1. Quel est le prix au m² à Mohammedia ?

Pour chacune des 33 annonces, nous avons divisé le prix demandé par la surface en m². La médiane est la valeur du milieu de ces 33 prix au m². La moitié des annonces demande plus, la moitié demande moins.

Ce chiffre vient des annonces de ce site. Il ne vient pas d'un autre portail, et il ne vient pas des actes de vente.

C'est une différence importante. Un prix demandé est le prix affiché par le vendeur. Un prix de vente est le prix réellement payé et enregistré. Les deux peuvent différer, parce qu'une annonce peut être négociée, retirée, ou rester affichée après un changement de prix.

Lisez ce chiffre comme un ordre de grandeur, pas comme un prix exact pour un bien précis. La base est petite : 33 annonces. Avec une base aussi petite, quelques annonces en plus ou en moins peuvent déplacer la médiane. Un appartement, une maison et une villa ne se comparent pas directement non plus : la médiane mélange tous les types de biens de la ville.

Bank Al-Maghrib et l'ANCFCC publient, de leur côté, un indice trimestriel des prix des actifs immobiliers, construit à partir des données de la conservation foncière, par la méthode des ventes répétées. Cet indice mesure une évolution, pas un prix au m². Il ne donne donc pas le même type de mesure que la médiane des prix demandés présentée ici. Les deux mesures se complètent. Aucune des deux ne remplace l'autre.

Ce site ne vérifie pas l'authenticité des annonces, ni les photos, ni le vendeur, ni le prix affiché. Comparez plusieurs annonces récentes du même quartier, et vérifiez le bien avant toute décision.

2. Les quartiers, par nom seulement

Les noms de quartiers suivants apparaissent dans les annonces actives de Mohammedia sur ce site :

Nous ne publions pas de nombre d'annonces par quartier, ni de médiane par quartier, pour ce rapport, parce que ces chiffres n'ont pas été vérifiés pour Mohammedia. Nous ne décrivons pas non plus le caractère de chaque quartier, parce que nous n'avons pas vérifié ces descriptions auprès d'une source primaire pour ce rapport.

Mohammedia est une ville côtière de l'Atlantique, entre Casablanca et Rabat. Cette position seule ne dit rien du prix d'un bien précis. Pour juger un quartier, regardez ses annonces une par une.

• Quartier du Parc

3. Évolution dans le temps

Pas assez d'historique pour montrer une direction.

Nous ne publions pas de tendance pour Mohammedia dans ce rapport, parce que nous ne disposons pas, pour ce rapport, d'une série historique propre au site qui permette de dire si la médiane monte, baisse, ou reste stable. Affirmer une tendance à partir d'un seul point, le 2 novembre 2026, serait une supposition. Avec une base de 33 annonces, une tendance tirée d'un seul point serait encore moins fiable.

Quand une série mensuelle propre au site existera, cette section donnera la médiane mois par mois, avec le nombre d'annonces de chaque mois.

4. Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter à Mohammedia

Ces points sont des vérifications générales. Ils ne remplacent pas l'avis d'un notaire, et ils ne garantissent pas qu'un bien précis est sans problème.

Aucun chiffre de ce rapport ne doit être lu comme une promesse de rendement, de plus-value, ou de facilité de revente. Ce rapport décrit des prix demandés, à une date donnée, dans une base donnée. Il ne prédit pas les prix futurs.

• **Le titre.** Pour un bien immatriculé, vérifiez que le nom du vendeur correspond au nom indiqué sur le titre, et demandez un document récent, parce qu'une situation peut changer après la date d'émission.
• **Ce qui pèse sur le bien.** Vérifiez les inscriptions et charges portées au registre, par exemple une hypothèque.
• **Le bien lui-même.** Vérifiez que la surface, la description, et l'état du bien correspondent à l'annonce et au titre. Visitez le bien. Une annonce ne remplace pas une visite.
• **Le statut du bien.** Un bien sans titre foncier ne suit pas les mêmes vérifications qu'un bien immatriculé.
• **Les frais et les délais.** Nous ne donnons ici aucun montant de frais, aucun taux, et aucun délai, parce que ces montants dépendent du type de bien, de la situation, et des textes en vigueur au moment de l'opération.