Avertissement : annonces agrégées de sources externes. Map Syndicat n'est pas responsable des transactions.
Guide des logements neufs potentiellement éligibles à l'aide directe au logement à Kénitra (aide de 70 000 et 100 000 MAD)
Portée par son essor industriel au sein de l'Atlantic Free Zone et son hyper-connectivité avec Rabat (vingt-cinq minutes en navette ferroviaire rapide ou TGV Al Boraq), Kénitra s'impose comme un territoire d'élection prioritaire pour le programme royal d'aide directe au logement « Daam Sakane ». La cité du bassin du Sebou offre une alternative résidentielle moderne et abordable, permettant aux jeunes actifs, aux familles de la classe moyenne et aux MRE de concrétiser leur premier achat immobilier sous le plafond légal de 700 000 MAD. Il est toutefois primordial de souligner la règle d'or d'éligibilité : le dispositif exclut strictement l'ancien et les reventes immobilières. Pour qu'un bien soit potentiellement éligible à la subvention étatique, il doit obligatoirement s'agir d'une construction neuve ou d'une première vente directe de promoteur, disposant d'un permis d'habiter délivré à partir du 1er janvier 2024.
Le mécanisme d'aide directe accorde une subvention non remboursable versée directement chez le notaire lors de l'acte définitif : 100 000 MAD pour les biens sociaux plafonnés à 300 000 MAD, et 70 000 MAD pour les appartements de moyen standing compris entre 300 000 et 700 000 MAD TTC. L'observatoire analytique de Map Syndicat, après passage au filtre rigoureux du bâti neuf, recense actuellement à Kénitra un stock vérifié de 11 appartements neufs potentiellement éligibles. Ce parc qualifié affiche un prix médian de 550 000 MAD et un tarif au mètre carré très compétitif de 7 188 DH/m² pour une surface médiane de 75 m², soit une économie notable de -13,1 % par rapport à la moyenne municipale globale (8 276 DH/m²). À noter que le segment social neuf inférieur à 300 000 MAD est actuellement en rupture d'offre neuve sur le marché local.
Cette offre neuve potentiellement éligible se déploie activement à Bir Rami, Le Vallon, Alliance Mehdia, Ouled Oujih, Val Fleuri et Haddada. Les critères réglementaires exigent que l'acheteur possède la nationalité marocaine, n'ait jamais été propriétaire d'un logement, sélectionne un bien neuf disposant d'un permis d'habiter daté du 1er janvier 2024 ou ultérieur, et s'engage par contrat notarié à y fixer sa résidence principale pour une durée minimale de cinq ans.
Métriques comparatives issues des snapshots quotidiens Map Syndicat
| Typologie | Surface Moyenne | Prix Médian (MAD) | Prix / m² (MAD) | Part du Stock | Éligibilité Potentielle Daam Sakane |
|---|---|---|---|---|---|
| Logement social & économique neuf (< 300 000 MAD) / En rupture | Indisponible en neuf | — | — | 0% | Non Éligible (> 700k MAD ou Ancien) |
| Appartement moyen standing neuf (300k – 500k MAD) / Aide 70k | 62 – 70 m² | 420,000 MAD | 6,000 DH/m² | 27% | ✓ Potentiellement Éligible (Permis d'habiter 2024+) |
| Grand appartement familial neuf (500k – 700k MAD) / Aide 70k | 62 – 100 m² | 660,000 MAD | 8,718 DH/m² | 73% | ✓ Potentiellement Éligible (Permis d'habiter 2024+) |
| Moyenne Municipale (Kénitra) | — | 770,000 MAD | 8,276 DH/m² | 100% | Moyenne globale |
* Données calculées par l'algorithme d'agrégation Map Syndicat. L'éligibilité au programme royal Daam Sakane est strictement réservée aux logements neufs (ou première vente) disposant d'un permis d'habiter délivré à partir du 1er janvier 2024 ; les logements anciens et les reventes sont strictement exclus.
Aperçu de 3 opportunités représentatives sur les 11 annonces répertoriées à Daam Sakane
660.000 MAD
8.800 DH/m²
Je vends un appartement neuf à Kénitra le valon , prêt à emménager. - Ascenseur - Climatisation - Cuisine équipée - Concierge - Câblage téléphonique - Moins de 1 an - Neuf - Disponibilité immédiate - Moyen standing Contactez-moi pour visiter.
660.000 MAD
9.706 DH/m²
Je vends un appartement studio neuf à Kénitra Le Vallon, disponible immédiatement. - Balcon - Cuisine équipée - Sécurité - Câblage téléphonique - Moins de 1 an - Moyen standing Pour plus d'informations, contactez-moi.
520.000 MAD
6.500 DH/m²
Nouvel appartement à vendre – Alliance Kénitra 72m² 3ème étage Deux façades et ensoleillé Composé de deux chambres, un salon, un séjour, deux salles de bain et un balcon, emplacement calme Proche de toutes commodités et services, bon pour habitation ou investissement Sans subvention Contacter directement le propriétaire par WhatsApp uniquement
Vous recherchez un type de bien spécifique à Daam Sakane ?
Explorez les annonces immobilières vérifiées et les prix par quartier :
L'acquéreur doit être de nationalité marocaine, primo-accédant sans logement à son nom, acquérir un bien strictement NEUF muni d'un permis d'habiter délivré à partir du 1er janvier 2024 d'un montant maximum de 700 000 MAD, et y habiter comme résidence principale pendant 5 ans. L'ancien est exclu.
L'aide s'élève à 100 000 MAD pour les logements sociaux au prix inférieur ou égal à 300 000 MAD, et à 70 000 MAD pour les biens situés entre 300 000 et 700 000 MAD, versée directement sur le compte du notaire lors de la signature.