Créé sous le protectorat selon les plans urbanistiques visionnaires d'Henri Prost, Guéliz constitue le cœur battant de la ville moderne de Marrakech. Déployé le long de l'emblématique Avenue Mohammed V, ce quartier cosmopolite incarne l'élégance urbaine marocaine, mêlant avec brio architecture Art Déco des années 1930, résidences contemporaines de haut standing, galeries d'art indépendantes, restaurants gastronomiques et terrasses de cafés animées. À mi-chemin entre la médina historique et les enclaves hôtelières feutrées de l'Hivernage, Guéliz offre une qualité de vie piétonne particulièrement prisée, avec un accès immédiat au centre commercial Carré Éden, à la gare ferroviaire ONCF, aux grands axes bancaires et aux établissements de santé renommés. Les résidents profitent d'un maillage dense de commerces de proximité, de boutiques de créateurs, d'établissements scolaires réputés et d'une liaison directe et fluide vers l'aéroport international Marrakech-Ménara.
Sur le plan immobilier, Guéliz représente le marché le plus liquide, le plus dynamique et le plus résilient de la ville ocre, attirant aussi bien les acquéreurs en résidence principale que les investisseurs internationaux en quête de rentabilité locative pérenne. Le parc immobilier se compose majoritairement d'appartements de moyen et haut standing, complétés par une offre dynamique de studios meublés particulièrement recherchés pour la location saisonnière touristique de type Airbnb et les séjours d'affaires. Les prix oscillent généralement entre 15 000 et 24 000 DH le mètre carré pour les biens de première ligne ou les duplex avec terrasse panoramique sur l'Atlas. Bien que la rareté du foncier disponible limite les programmes neufs au sein du périmètre historique, les réhabilitations haut de gamme et les résidences récentes avec conciergerie, piscines en rooftop et parkings en sous-sol garantissent une constante valorisation patrimoniale, faisant de Guéliz une valeur refuge incontestable de l'investissement immobilier au Maroc.
