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Rabat • HassanVente

Immobilier à Rabat Hassan — Prix au m², Marché et Vente

Cœur historique, institutionnel et architectural de la capitale du Royaume

✓ Cœur institutionnel, historique et ministériel de la capitale✓ Patrimoine d'exception autour de la Tour Hassan & Bouregreg✓ Connexion directe aux lignes 1 & 2 du Tramway de Rabat✓ Grands appartements de caractère (surface médiane 113 m²)
Prix Médian2,300,000 MAD864,000 – 4,000,000 MAD
Prix au m² Médian19,469 DH/m²-1.2% vs Rabat
Annonces Actives19Snapshots quotidiens vérifiés
Surface Médiane113 m²Typique 2 à 3 chambres
Guide & Expertise Quartier

Aperçu du Quartier : Hassan

Symbole majestueux du rayonnement patrimonial et politique de la capitale marocaine, le quartier Hassan constitue l'épicentre historique et institutionnel de Rabat. Déployé autour de l'emblématique Tour Hassan, du Mausolée Mohammed V et des berges aménagées du fleuve Bouregreg face au Grand Théâtre de Rabat, ce secteur prestigieux séduit par son ordonnancement urbain exemplaire, ses boulevards bordés d'arbres et son ambiance solennelle et sereine.

Le parc immobilier de Hassan se caractérise par une forte identité architecturale, alternant de magnifiques immeubles d'inspiration Art Déco et néoclassique avec de grandes hauteurs sous plafond et boiseries nobles, et des réalisations modernes de standing accueillant administrations, cabinets diplomatiques et résidences familiales de premier plan. Les snapshots quotidiens de Map Syndicat établissent le prix médian d'acquisition à 2 300 000 MAD, avec un prix médian au mètre carré de 19 469 MAD/m², aligné de manière remarquable sur la moyenne municipale de la capitale (-1,2 % vs Rabat).

La surface médiane des logements y atteint 113 m², soulignant la vocation résidentielle haut de gamme et patrimoniale du quartier. Desservi avec fluidité par les deux lignes 1 et 2 du réseau de Tramway de Rabat-Salé et abritant plusieurs ministères, ambassades et grandes banques, le quartier Hassan garantit une sécurité d'investissement pérenne, une liquidité patrimoniale constante et un attrait permanent tant pour la résidence principale que pour les professions libérales et la location institutionnelle.

Données de Marché Observées

Analyse des Prix & Marché Immobilier

Métriques comparatives issues des snapshots quotidiens Map Syndicat

TypologieSurface MoyennePrix Médian (MAD)Prix / m² (MAD)Part du StockÉligibilité Daam Sakane
Appartement 2 pièces / Usage professionnel & résidentiel60 – 75 m²1,350,000 MAD20,000 DH/m²26%Non Éligible (> 700k MAD)
Appartement 3-4 pièces / Haussmannien & Moderne100 – 130 m²2,300,000 MAD19,469 DH/m²53%Non Éligible (> 700k MAD)
Grand Standing & Dernier Étage avec Terrasse140 – 200 m²3,400,000 MAD18,800 DH/m²21%Non Éligible (> 700k MAD)
Moyenne Municipale (Rabat)—2,500,000 MAD19,708 DH/m²100%Moyenne globale

* Données calculées par l'algorithme d'agrégation Map Syndicat à partir des transactions et annonces actives vérifiées.

Opportunités Récentes

Sélection d'Annonces Vérifiées

Aperçu de 3 opportunités représentatives sur les 19 annonces répertoriées à Hassan

Explorer toutes les annonces à Hassan sur la carte →
Appartement 3 chambres à Rabat - Quartier Hassan - photo 1
1 / 4

3.500.000 MAD

26.119 DH/m²

Avito

Appartement 3 chambres à Rabat - Quartier Hassan

• Rabat • Hassan134 m²3 Pièces

Appartement spacieux à coté de la tour Hassan L'emplacement d'exception & le cadre de vie Idéalement situé au quartier recherché et historique de Hassan, cet appartement moderne bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel : -À 2 minutes à pied du tramway (station juste à proximité). -À deux pas de la majestueuse Tour Hassan. -Proche de toutes les commodités du quotidien (supermarchés, écoles, commerces, restaurants). Le bien est entièrement rénové et aménagé avec du mobilier moderne, il offre une excellente orientation sud, garantissant un ensoleillement naturel et un espace très bien aéré tout au long de la journée. Espaces : -Une chambre parentale avec salle de bain -2 autres chambre -Salle de bain -2 sallon -Un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours -Une grande buanderie pratique équipée d'un espace de rangement dédié. Stationnement privatif : -Place de garage titrée de 9 m². L'immeuble & la copropriété: Niché dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, doté d'un ascenseur. Vous apprécierez le calme et la convivialité d'une copropriété harmonieuse et respectueuse. Bonus : Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à vous accueillir immédiatement ou idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité !

Au-dessus de la fourchette·2 comparables
Expire dans 3 joursVoir l'annonce
Appartement à vendre dans le quartier Hassan - photo 1

1.500.000 MAD

21.429 DH/m²

Avito

Appartement à vendre dans le quartier Hassan

• Rabat • Hassan70 m²1 Pièces

Je vends un appartement à vendre dans le quartier Hassan à Rabat, en bon état et de standing moyen. - Ascenseur : présent - Concierge : présent - Sécurité : présente - Parking : présent - Câblage téléphonique : présent - Âge du bien : 11-20 ans Contactez-moi pour plus d'informations.

Dans la fourchette·2 comparables
Expire dans 3 joursVoir l'annonce
Appartement de 160m² à Rabat - photo 1
1 / 4

3.300.000 MAD

20.625 DH/m²

Avito

Appartement de 160m² à Rabat

• Rabat • Hassan160 m²2 Pièces

Appartement spacieux de 160 m², idéalement situé avenue d'Alger au quartier Hassan. Ensoleillement optimal et balcons pour chaque pièce. Double exposition : les pièces de vie sont orientées sur l'avenue pour la lumière, tandis que les espaces services donnent sur cour pour le calme. Le prix de 3,3 Millions DH. pour une vente directe sans intermédiaire. L'offre comprend un garage au RDC et deux boxes en sous-sol.

Dans la fourchette·2 comparables
Expire dans 3 joursVoir l'annonce

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Conseils & FAQ

Questions Fréquentes sur l'Immobilier à Hassan

Quel est le profil type des appartements à Rabat Hassan ?

Le quartier Hassan se distingue par de grandes surfaces (médiane de 113 m²), une belle hauteur sous plafond et un style architectural soigné. Le prix médian au mètre carré s'établit à 19 469 MAD/m².

Le quartier Hassan est-il adapté à un usage professionnel (cabinets, bureaux) ?

Oui, la proximité des ministères, du Parlement et des tribunaux en fait l'un des quartiers les plus recherchés de Rabat pour l'implantation de cabinets d'avocats, d'études notariales et de sièges d'entreprises.