アガディールの不動産価格 — 価格レポート

1. 中央値とその算出方法

42件の広告それぞれについて、提示価格を平方メートルあたりの面積で割りました。中央値は、これら42件の平方メートル単価の中央の値です。広告の半分はこれより高く、半分はこれより低くなっています。

この数値はこのサイトの広告に基づいています。他のポータルサイトや売買契約書に基づいたものではありません。

提示価格とは、売り手が表示した価格です。販売価格とは、実際に支払われ記録された価格です。広告は交渉されたり取り下げられたりするため、両者は異なる場合があります。

Bank Al-MaghribとANCFCCは、登録された取引に基づく四半期指数を、反復販売法（期間中に少なくとも2回販売された物件のみを抽出）で公表しています。これは価格の変化を測定するものであり、平方メートルあたりの水準を測定するものではなく、ここに提示された中央値に代わるものではありません。

### サンプル数が少ないため、注意して読み進めてください

42件の広告というサンプル数は少ないものです。このようにベースが小さいと、数件の広告の追加や削除で中央値が変動する可能性があります。11,224 DH/m²という数値は、その時点でのアガディールの有効広告の概算として捉えてください。特定の物件の正確な価格や、アガディールのすべての地区に適用される価格として捉えないでください。

当サイトは、広告の真正性、写真、売り手、および表示価格を検証していません。広告は古かったり、すでに売却済みであったり、情報が不正確である場合があります。同じ地区の最近の複数の広告を比較し、決定前に物件を確認してください。

2. 地区名（名称のみ）

このレポートでは、地区ごとの広告数や中央値は検証されていないため、公表しません。以下は、このレポートでアガディールにおいて抽出された地区名であり、順位付けや関連価格は付随していません。

市全体の中央値は、特定の地区を表すものではありません。地区を判断するには、広告を一つずつ確認し、面積、階数、状態に注目してください。このレポートのために一次情報源で確認していないため、ここでは各地区の特徴については記述しません。

• Hay Mohammadi

3. 時系列推移

方向性を示すための十分な履歴がありません。

このレポートではアガディールの傾向を公表しません。なぜなら、中央値が上昇しているか、下落しているか、あるいは安定しているかを判断できる、当サイト独自の履歴データがこのレポートのために揃っていないからです。2026年11月2日という単一の時点から傾向を断定することは推測に過ぎず、わずか42件の広告ではそのリスクはさらに高まります。

毎月十分な数の広告を伴うサイト独自の月次シリーズが揃った時点で、このセクションに月ごとの中央値と広告数を掲載し、広告数が少なすぎて単独で読み取れない月を明確に示します。

4. 購入前に確認すべき一般的な事項

これらの項目は一般的な確認事項です。公証人の助言に代わるものではなく、特定の物件に問題がないことを保証するものではありません。

本レポートのいかなる数値も、収益、値上がり、または転売の容易さを約束するものとして読み取らないでください。本レポートは、特定の時点における特定のベースでの提示価格を記述したものであり、将来の価格を予測するものではありません。

• **権利書。** 登録物件の場合、ANCFCCが所有権証明書を発行します。不動産保存局の製品説明によれば、この証明書は申請時点での物件の法的および物理的な状況を証明するものです。売り手の名前が記載された名前と一致しているか確認し、発行後に状況が変わる可能性があるため、最新の証明書を請求してください。
• **物件への負担。** 同じ証明書で、抵当権など、不動産登記簿に記載された登録事項や負担を確認できます。
• **物件自体。** 面積、説明、および物件の状態が、広告および権利書と一致しているか確認してください。物件を内見してください。広告は内見に代わるものではありません。
• **物件のステータス。** 不動産登記のない物件は、登録物件とは異なる確認手順となります。
• **費用と期間。** 費用額、率、および期間については、物件の種類、状況、および取引時の現行法によって異なるため、ここでは一切記載しません。