1. カサブランカの不動産価格 — 価格レポート

1. 中央値とその計算方法

441件の広告それぞれについて、要求価格をm²あたりの面積で割りました。中央値は、これらの441件のm²あたりの価格の中央の値です。半数の広告はそれ以上を要求し、半数はそれ以下を要求します。

この数字は、このサイトの広告から得られたものです。他のポータルから得られたものではなく、売買契約からも得られたものではありません。

これは重要な違いです。要求価格は売り手が表示する価格です。販売価格は実際に支払われ、登録される価格です。両者は異なる場合があります。なぜなら、広告は交渉される、削除される、または価格変更後に表示されたままになる可能性があるからです。

バンク・アル＝マグリブとANCFCCは、不動産資産価格の四半期指数を独自に公表しており、これは土地登記のデータに基づいて構築されています。この指数は、都市ごとの登録取引を追跡します。ここで提示されている要求価格の中央値とは異なる種類の測定値を提供します。これらの2つの測定値は相互補完的です。どちらも他方を置き換えるものではありません。

このサイトは、広告の信頼性、写真、販売者、表示価格を確認しません。広告が古くなっているか、すでに販売済みであるか、または誤った情報が含まれている可能性があります。同じ地区の最近の複数の広告を比較し、決定を下す前に物件を確認してください。

2. 広告数による地区

以下は、2026年11月2日の当社のデータベースにおけるカサブランカで最も多くの有効な広告を集めている地区です。これらの数字は広告数であり、地区ごとの中央値ではありません。このレポートでは地区ごとの中央値を公表していません。なぜなら、このレポートでは計算されていないからです。

アンファとマアリフは合わせて、441件の広告のうち110件を占めており、これはデータベースの約4分の1に相当します。都市の中央値は、これらの2つの地区に大きく影響されます。都市の中央値は特定の地区を記述するものではありません。地区を判断するには、1つずつ広告を確認し、面積、階数、状態に注意してください。

• アンファ：56件
• マアリフ：54件
• カリフォルニア：26件
• ロアシス：23件
• シディ・マアロフ：19件
• ハヤ・ハッサニ : 18件

3. 時系列変化

方向性を示すだけの履歴がありません。

カサブランカの傾向については、本レポートでは公表しません。なぜなら、中央値が上昇、下降、または安定しているかどうかを判断できる、本レポート用の独自の時系列データがないからです。2026年11月1日の単一点から傾向を断定することは推測に過ぎません。

サイト固有の月次シリーズが存在する場合、このセクションでは月ごとの中央値を、各月の広告件数とともに示し、単独で解釈するには広告件数が少なすぎる月を明確に示します。

4. 購入前に確認すべき一般的な事項

これらの点は一般的な確認事項です。公証人の意見に代わるものではなく、特定の物件に問題がないことを保証するものでもありません。

本レポートの数値は、収益、キャピタルゲイン、または再販の容易さの約束として解釈されるべきではありません。本レポートは、特定の時点で特定のデータベースで要求された価格を記述したものです。将来の価格を予測するものではありません。

• **タイトル。**登録された物件の場合、ANCFCCは所有権証明書を発行します。不動産登記製品の公式プレゼンテーションによると、この証明書は、要求時の不動産の法的および物理的状況を証明します。販売者の名前が記載されている名前と一致していることを確認し、発行日以降に変更される可能性があるため、最新の証明書を要求してください。
• **物件にかかるもの。**同じ証明書は、抵当などの土地登記簿に記載されている登録および負担を確認することができます。
• 1. 物件そのもの。表面積、説明、および物件の状態が広告およびタイトルと一致することを確認してください。物件を訪問してください。広告は訪問に代わるものではありません。
• 2. 物件のステータス。土地所有権がない物件は、登録された物件とは異なる確認が必要です。
• 3. 手数料と期間。物件の種類、状況、および取引時の有効なテキストによってこれらの金額が異なるため、ここでは手数料の金額、利率、または期間は一切提示しません。