1. マラケシュの不動産価格 — 価格レポート

マラケシュにおける2026年11月2日の要求価格の中央値：441件のアクティブな広告全体で、18 182 DH/m²。

サイトの中央値：18 182 DH/m²。サンプル：価格と面積を持つ441件のアクティブな広告。日付：2026年11月2日。エリア：マラケシュ全体。要求価格、販売価格ではありません。

1. 中央値、およびその計算方法

中央値は18 182 DH/m²です。

マラケシュで価格と面積を示すアクティブな広告ごとに、価格を面積で割ります。次に、これらの441件の結果の中間値を求めます。広告の半数はこの数値より高く、半数は低くなります。

この数値は要求価格の中央値です。販売価格ではありません。販売者は価格を要求し、その後異なる価格で販売することができます。サイトは実際の販売価格を公開しません。なぜなら、サイトはそれらを知らないからです。

中央値はマラケシュ全体、すべての種類の物件を含みます。メディナのリアドとパルメライのヴィラは直接比較できません。中央値は特定の物件の価格ではなく、都市全体の基準点を示します。

サイトはマラケシュの地区ごとの中央値を公開していません。以下の数字は価格ではなく、アクティブな広告の数です。サイトの供給が集中している場所を示しているだけです。

ゲリズは、マラケシュのサイトで提供されている物件の大部分を占めています。活発な広告の中で、他の地域を大きく引き離して最も多く掲載されています。

ゲリズは、1910年代からメディナの西に建設された新市街です。その大通りは広くまっすぐで、メディナの路地とは対照的です。そこにはアパート、商店、カフェ、オフィスがあります。

イビナージュは、メディナの城壁の近く、ゲリズの南に位置しています。ゲリズよりも静かで商業的な雰囲気の少ない住宅地およびホテル街です。

パルメライは、ヤシの木のエリアにある都市の北に位置しています。その物件は主に、中心部よりも広い土地にあるヴィラです。その33件の広告は、ゲリズのアパートと比較することはできません。

方向性を示すのに十分な履歴がありません。

このサイトは、マラケシュにおける独自のメジアンを主張するのに十分な長さと安定した履歴を持っていません。したがって、このページではマラケシュの価格が上昇しているか下降しているかを判断することはできません。サイトの履歴がそれを可能にするようになったら更新されます。

このセクションでは一般的な確認事項を示します。公証人を代替するものではなく、このバージョンのプライマリソースで検証されていないため、費用、期間、または割合は示しません。

最近の不動産登記官（ANCFCC）発行の所有権証明書を要求してください。この書類には、登録されている所有者と、抵当権や差し押さえなどのタイトルに登録されている負担が記載されています。
タイトルと実際の物件（面積、構成、境界）を比較してください。タイトルの面積が訪問した物件と一致しない場合は、署名する前に質問してください。
売り手が登録されている所有者であることを確認してください。物件が複数人に所有されている場合は、それぞれが販売に参加するか、有効に代表されている必要があります。
所有権のある物件と所有権のない物件を区別してください。所有権のある物件は、不動産登記官が保管する土地タイトルを持っています。所有権のない物件（多くの場合、メルキアと呼ばれます）は、公証人の行為に基づいています。両者の法的確実性は異なります。
法律に準拠した書面なしに頭金は支払わず、コミットメントをする前にすべての費用を事前に書面で確認してください。

サイトは、広告の信頼性、写真、販売者、または物件の現在の価格や入手可能性を確認していません。広告は掲載後に期限切れになっているか、販売済みである可能性があります。中央値は、2026年11月2日のアクティブな広告を記述しています。特定の物件の価格を保証するものではありません。

ソース：Map Syndicatのウェブサイトの2026年11月2日のマラケシュのアクティブな広告、N = 441、表面で割った要求価格、市全体のメジアン。