Harga hartanah di Agadir — laporan harga

1. Median, dan bagaimana ia dikira

Untuk setiap satu daripada 42 iklan, kami telah membahagikan harga yang diminta dengan keluasan dalam m². Median adalah nilai tengah daripada 42 harga per m² ini. Separuh daripada iklan meminta lebih, separuh lagi meminta kurang.

Angka ini datang daripada iklan di laman web ini. Ia tidak datang daripada portal lain, dan ia tidak datang daripada akta jualan.

Harga yang diminta adalah harga yang dipaparkan oleh penjual. Harga jualan adalah harga yang sebenarnya dibayar dan didaftarkan. Kedua-duanya boleh berbeza, kerana iklan boleh dirundingkan atau ditarik balik.

Bank Al-Maghrib dan ANCFCC menerbitkan indeks suku tahunan berdasarkan transaksi yang didaftarkan, melalui kaedah jualan berulang: hanya hartanah yang dijual sekurang-kurangnya dua kali dalam tempoh tersebut yang diambil kira. Ia mengukur perubahan harga, bukan tahap per m², dan tidak menggantikan median yang dibentangkan di sini.

### Sampel kecil, hendaklah dibaca dengan berhati-hati

42 iklan adalah sampel yang kecil. Dengan asas yang begitu terhad, kemasukan atau penarikan beberapa iklan boleh mengalihkan median. Baca 11 224 DH/m² sebagai anggaran kasar untuk iklan aktif di Agadir pada tarikh tersebut, bukan sebagai harga tepat untuk hartanah tertentu, dan bukan sebagai harga yang sah untuk setiap kawasan di Agadir.

Laman web ini tidak mengesahkan ketulenan iklan, gambar, penjual, atau harga yang dipaparkan. Iklan mungkin sudah lama, telah dijual, atau maklumatnya tidak tepat. Bandingkan beberapa iklan terbaru dari kawasan yang sama, dan periksa hartanah tersebut sebelum membuat sebarang keputusan.

2. Kawasan, mengikut nama sahaja

Kami tidak menerbitkan jumlah iklan mengikut kawasan, mahupun median mengikut kawasan di sini, kerana angka-angka ini tidak disahkan untuk laporan ini. Nama-nama di bawah adalah kawasan yang dipilih untuk Agadir dalam laporan ini, tanpa sebarang ranking dan tanpa harga yang dikaitkan:

Median bandar tidak menggambarkan kawasan yang tepat. Untuk menilai sesuatu kawasan, lihat iklannya satu demi satu, dan ambil perhatian tentang keluasan, tingkat, dan keadaan. Kami tidak menghuraikan ciri-ciri setiap kawasan di sini, kerana kami tidak mengesahkan huraian tersebut dengan sumber utama untuk laporan ini.

• Hay Mohammadi

3. Evolusi mengikut masa

Tidak cukup sejarah untuk menunjukkan arah aliran.

Kami tidak menerbitkan trend untuk Agadir dalam laporan ini, kerana kami tidak mempunyai, untuk laporan ini, siri sejarah khusus laman web ini yang membolehkan kami menyatakan sama ada median meningkat, menurun, atau kekal stabil. Menyatakan trend berdasarkan satu titik sahaja, pada 2 November 2026, adalah satu andaian, dan risiko ini lebih besar lagi dengan hanya 42 iklan.

Apabila siri bulanan khusus laman web ini wujud, dengan jumlah iklan yang mencukupi setiap bulan, bahagian ini akan memberikan median bulan demi bulan, dengan jumlah iklan bagi setiap bulan, dan akan menunjukkan dengan jelas bulan-bulan di mana jumlah iklan terlalu rendah untuk dibaca secara sendirian.

4. Perkara yang perlu diperiksa sebelum membeli, secara umum

Perkara-perkara ini adalah pemeriksaan umum. Ia tidak menggantikan nasihat peguam notari, dan ia tidak menjamin bahawa hartanah tertentu adalah tanpa masalah.

Tiada angka dalam laporan ini yang boleh dibaca sebagai janji pulangan, peningkatan nilai, atau kemudahan jualan semula. Laporan ini menghuraikan harga yang diminta, pada tarikh tertentu, dalam asas tertentu. Ia tidak meramalkan harga masa hadapan.

• **Geran.** Untuk hartanah berdaftar, ANCFCC mengeluarkan sijil pemilikan. Berdasarkan pembentangan produk pemuliharaan tanah, sijil ini mengesahkan situasi undang-undang dan fizikal bangunan pada masa permohonan. Pastikan nama penjual sepadan dengan nama yang dinyatakan, dan minta sijil terbaru, kerana situasi boleh berubah selepas tarikh pengeluaran.
• **Beban ke atas hartanah.** Sijil yang sama membolehkan anda melihat catatan dan beban yang didaftarkan dalam daftar tanah, contohnya hipotek.
• **Hartanah itu sendiri.** Pastikan keluasan, huraian, dan keadaan hartanah sepadan dengan iklan dan geran. Lawati hartanah tersebut. Iklan tidak menggantikan lawatan.
• **Status hartanah.** Hartanah tanpa geran tanah tidak melalui pemeriksaan yang sama seperti hartanah berdaftar.
• **Kos dan tempoh masa.** Kami tidak memberikan sebarang jumlah kos, kadar, atau tempoh masa di sini, kerana jumlah ini bergantung kepada jenis hartanah, situasi, dan peraturan yang berkuat kuasa pada masa transaksi.