Harga hartanah di Kénitra — laporan harga

1. Median, dan bagaimana ia dikira

Untuk setiap satu daripada 38 iklan, kami telah membahagikan harga yang diminta dengan keluasan dalam m². Median adalah nilai tengah bagi 38 harga per m² ini. Separuh daripada iklan meminta lebih, separuh lagi meminta kurang.

Angka ini datang daripada iklan di laman web ini. Ia tidak datang daripada portal lain, dan ia tidak datang daripada akta jualan.

Harga yang diminta adalah harga yang dipaparkan oleh penjual. Harga jualan adalah harga yang sebenarnya dibayar dan didaftarkan. Kedua-duanya boleh berbeza, kerana iklan boleh dirunding, ditarik balik, atau kekal dipaparkan selepas perubahan harga.

Baca angka ini dengan berhati-hati. Tiga puluh lapan iklan adalah asas yang kecil. Median memberikan anggaran kasar untuk iklan aktif di laman web ini pada tarikh tersebut. Ia tidak menggambarkan harga tepat bagi hartanah tertentu, dan ia boleh berubah banyak jika beberapa iklan masuk atau keluar daripada asas tersebut.

Bank Al-Maghrib dan ANCFCC, bagi pihak mereka, menerbitkan indeks suku tahunan harga aset hartanah, yang dibina berdasarkan data pemuliharaan tanah, mengikut kaedah jualan berulang. Indeks ini mengukur perubahan, bukan tahap harga per m². Oleh itu, ia tidak memberikan jenis ukuran yang sama seperti median yang dibentangkan di sini.

Laman web ini tidak mengesahkan ketulenan iklan, gambar, penjual, mahupun harga yang dipaparkan. Iklan mungkin sudah lama, telah dijual, atau maklumatnya tidak tepat. Bandingkan beberapa iklan terbaru dari kawasan yang sama, dan periksa hartanah tersebut sebelum membuat sebarang keputusan.

2. Kawasan, mengikut nama sahaja

Kami tidak menerbitkan jumlah iklan mengikut kawasan, mahupun median mengikut kawasan di sini, kerana angka-angka ini tidak disahkan untuk laporan ini. Nama-nama berikut adalah nama kawasan yang dipilih untuk Kénitra dalam asas laporan ini:

Mehdia adalah kes khas: ia adalah komune bandar yang berasingan, di tepi Atlantik, di muara Sebou, tetapi ia berfungsi sebagai kawasan pesisir pantai Kénitra.

Kami tidak menghuraikan ciri-ciri setiap kawasan di sini, kerana kami tidak mengesahkan huraian tersebut dengan sumber utama untuk laporan ini.

3. Evolusi mengikut masa

Tidak cukup sejarah untuk menunjukkan arah aliran.

Kami tidak menerbitkan trend untuk Kénitra dalam laporan ini, kerana kami tidak mempunyai, untuk laporan ini, siri sejarah khusus bagi laman web ini yang membolehkan kami menyatakan sama ada median meningkat, menurun, atau kekal stabil. Menyatakan trend berdasarkan satu titik sahaja, pada 2 November 2026, berdasarkan 38 iklan, adalah satu andaian.

Apabila siri bulanan khusus bagi laman web ini wujud, dengan iklan yang mencukupi setiap bulan, bahagian ini akan memberikan median bulan demi bulan, bersama jumlah iklan bagi setiap bulan.

4. Perkara yang perlu diperiksa sebelum membeli, secara umum

Perkara-perkara ini adalah pemeriksaan umum. Ia tidak menggantikan nasihat peguam notari, dan ia tidak menjamin bahawa hartanah tertentu adalah tanpa masalah.

Tiada angka dalam laporan ini yang boleh dibaca sebagai janji pulangan, peningkatan nilai, atau kemudahan jualan semula. Laporan ini menghuraikan harga yang diminta, pada tarikh tertentu, dalam asas tertentu. Ia tidak meramalkan harga masa hadapan.

• **Geran/Hakmilik.** Untuk hartanah berdaftar, ANCFCC mengeluarkan sijil pemilikan, yang mengesahkan situasi undang-undang dan fizikal bangunan pada masa permohonan. Pastikan nama penjual sepadan dengan nama yang dinyatakan, dan minta sijil terbaru.
• **Beban ke atas hartanah.** Sijil yang sama membolehkan anda melihat catatan dan beban yang didaftarkan dalam daftar tanah, contohnya hipotek.
• **Hartanah itu sendiri.** Pastikan keluasan, huraian, dan keadaan hartanah sepadan dengan iklan dan geran. Lawati hartanah tersebut. Iklan tidak menggantikan lawatan.
• **Status hartanah.** Hartanah tanpa geran tanah tidak melalui pemeriksaan yang sama seperti hartanah berdaftar.
• **Kos dan tempoh.** Kami tidak memberikan sebarang jumlah kos, kadar, atau tempoh di sini, kerana jumlah ini bergantung kepada jenis hartanah, situasi, dan peraturan yang berkuat kuasa pada masa transaksi.