Harga hartanah di Marrakech — laporan harga

1. Median, dan cara ia dikira

Median ialah 18 182 DH/m².

Untuk setiap iklan aktif di Marrakech yang menunjukkan harga dan keluasan, kami membahagikan harga dengan keluasan. Kami kemudian mengambil nilai tengah daripada 441 keputusan ini. Separuh daripada iklan adalah di atas angka ini, separuh di bawah.

Angka ini ialah median harga yang diminta. Ia bukan harga jualan. Penjual boleh meminta harga, kemudian menjual pada harga yang berbeza. Tapak tidak menerbitkan harga jualan sebenar, kerana ia tidak mengetahuinya.

Median merangkumi seluruh Marrakech, semua jenis hartanah digabungkan. Sebuah riad di medina dan sebuah vila di Palmeraie tidak boleh dibandingkan secara langsung. Median memberikan titik rujukan untuk seluruh bandar, bukan harga untuk hartanah tertentu.

2. Kawasan, mengikut bilangan iklan

Tapak tidak menerbitkan median mengikut kawasan untuk Marrakech. Angka di bawah ialah bilangan iklan aktif, bukan harga. Ia menunjukkan di mana tumpuan bekalan tapak, tidak lebih daripada itu.

Guéliz mewakili bahagian besar dari tawaran di Marrakech. Ia adalah daerah yang paling banyak terdapat dalam iklan aktif, jauh lebih banyak dari yang lain.

Guéliz adalah bandar baru, dibina dari tahun 1910-an ke barat dari medina. Jalan-jalannya lebar dan lurus, berbeza dengan lorong-lorong di medina. Di sana terdapat bangunan apartmen, kedai, kafe dan pejabat.

Hivernage terletak di selatan Guéliz, berdekatan dengan tembok medina. Ia adalah kawasan kediaman dan hotel, lebih tenang dan kurang komersial daripada Guéliz.

Palmeraie terletak di utara bandar, di kawasan pokok palem. Harta di sana kebanyakannya adalah vila di tanah yang lebih luas daripada di pusat. 33 iklan mereka tidak boleh dibandingkan secara langsung dengan apartmen di Guéliz.

• Guéliz: 173 iklan
• Palmeraie: 33 iklan
• M'hamid: 24 iklan
• Hivernage: 20 iklan
• Route de Casablanca: 17 iklan
• Agdal: 13 iklan

3. Évolution dans le temps

Pas assez d'historique pour montrer une direction.

Tapak ini masih belum mempunyai sejarah yang cukup panjang dan stabil untuk mediannya sendiri di Marrakech untuk mengesahkan trend. Oleh itu, halaman ini tidak menyatakan sama ada harga sedang naik atau turun di Marrakech. Ia akan dikemaskini apabila sejarah tapak membenarkannya.

4. Apa yang perlu disemak sebelum membeli, secara amnya.

Cette section donne des vérifications générales. Elle ne remplace pas un notaire, et elle ne donne pas de frais, de délais ou de pourcentages, parce que ces chiffres n'ont pas été vérifiés avec une source primaire pour cette version.

• Meminta sijil pemilikan terkini, dikeluarkan oleh pejabat tanah (ANCFCC). Dokumen ini menunjukkan pemilik berdaftar dan beban yang didaftarkan pada hak milik, seperti gadai janji atau penyitaan.
• Comparer le titre avec le bien réel : surface, consistance, limites. Si la surface du titre ne correspond pas au bien visité, poser la question avant de signer.
• Pastikan penjual adalah pemilik berdaftar yang sebenar. Jika hartanah itu dimiliki oleh beberapa orang, setiap seorang daripada mereka mesti mengambil bahagian dalam jualan atau diwakili dengan sah.
• Distinguer un bien titré d'un bien non titré. Un bien titré possède un titre foncier tenu par la conservation foncière. Un bien non titré, souvent appelé melkia, repose sur un acte adoulaire. La sécurité juridique n'est pas la même dans les deux cas.
• Ne verser aucun acompte sans un écrit conforme à la loi, et faire chiffrer tous les frais par écrit avant de s'engager.

Apa yang tidak disahkan oleh laman web

Laman web tidak mengesahkan keaslian iklan, foto, penjual, atau harga atau ketersediaan semasa hartanah. Iklan mungkin telah tamat tempoh atau telah dijual selepas diterbitkan. Median menggambarkan iklan aktif pada 2 November 2026. Ia tidak menjamin harga hartanah tertentu.