Harga hartanah di Mohammedia — laporan harga

1. Median, dan bagaimana ia dikira

Bagi setiap satu daripada 33 iklan, kami membahagikan harga tawaran dengan keluasan dalam m². Median ialah nilai tengah daripada 33 harga per m² ini. Separuh iklan menawarkan lebih tinggi, separuh lagi menawarkan lebih rendah.

Angka ini datang daripada iklan di laman web ini. Ia tidak datang dari portal lain, dan tidak datang daripada surat jual beli.

Ini perbezaan yang penting. Harga tawaran ialah harga yang dipaparkan oleh penjual. Harga jualan ialah harga yang benar-benar dibayar dan direkodkan. Kedua-duanya boleh berbeza, kerana iklan boleh dirundingkan, ditarik balik, atau kekal dipaparkan selepas perubahan harga.

Baca angka ini sebagai anggaran besar kasar, bukan sebagai harga tepat untuk sesebuah hartanah tertentu. Asasnya kecil: 33 iklan. Dengan asas sekecil ini, beberapa iklan tambah atau kurang sahaja boleh mengalihkan median. Pangsapuri, rumah dan vila juga tidak boleh dibandingkan secara langsung: median ini mencampurkan semua jenis hartanah di bandar ini.

Bank Al-Maghrib dan ANCFCC menerbitkan, dari pihak mereka, indeks suku tahunan harga aset hartanah, dibina daripada data pendaftaran tanah, menggunakan kaedah jualan berulang. Indeks ini mengukur pergerakan, bukan harga per m². Oleh itu, ia tidak memberikan jenis pengukuran yang sama seperti median harga tawaran yang dibentangkan di sini. Kedua-dua ukuran ini saling melengkapi. Salah satunya tidak menggantikan yang lain.

Laman web ini tidak mengesahkan ketulenan iklan, mahupun gambar, penjual, atau harga yang dipaparkan. Bandingkan beberapa iklan terkini dari kawasan kejiranan yang sama, dan semak hartanah itu sebelum membuat sebarang keputusan.

2. Kawasan kejiranan, dengan nama sahaja

Nama-nama kawasan kejiranan berikut muncul dalam iklan aktif Mohammedia di laman web ini:

Kami tidak menerbitkan bilangan iklan mengikut kawasan, mahupun median mengikut kawasan, untuk laporan ini, kerana angka-angka ini tidak disemak untuk Mohammedia. Kami juga tidak menghuraikan ciri setiap kawasan, kerana kami tidak menyemak penerangan ini daripada sumber primer untuk laporan ini.

Mohammedia ialah bandar pesisir Atlantik, terletak antara Casablanca dan Rabat. Kedudukan ini semata-mata tidak memberitahu apa-apa tentang harga sesebuah hartanah tertentu. Untuk menilai sesuatu kawasan, lihat iklannya satu persatu.

• Kawasan Parc

3. Perubahan dari semasa ke semasa

Sejarah tidak mencukupi untuk menunjukkan sesuatu arah aliran.

Kami tidak menerbitkan trend untuk Mohammedia dalam laporan ini, kerana kami tidak mempunyai, untuk laporan ini, siri sejarah tersendiri dari laman web yang membolehkan kita katakan sama ada median naik, turun, atau kekal stabil. Mendakwa sesuatu trend berdasarkan satu titik sahaja, iaitu 2 November 2026, adalah andaian. Dengan asas 33 iklan, trend yang ditarik daripada satu titik sahaja lagi kurang boleh dipercayai.

Apabila siri bulanan tersendiri dari laman web wujud, bahagian ini akan memberikan median bulan demi bulan, dengan bilangan iklan setiap bulan.

4. Apa yang perlu disemak sebelum membeli, dalam istilah umum

Perkara-perkara ini ialah semakan umum. Ia tidak menggantikan nasihat peguam cara, dan tidak menjamin bahawa sesebuah hartanah tertentu bebas masalah.

Tiada angka dalam laporan ini harus dibaca sebagai janji pulangan, peningkatan nilai, atau kemudahan jualan semula. Laporan ini menghuraikan harga tawaran, pada tarikh tertentu, dalam asas tertentu. Ia tidak meramalkan harga masa depan.

• **Geran.** Bagi hartanah yang berdaftar, semak bahawa nama penjual sepadan dengan nama yang tertera pada geran, dan minta dokumen terkini, kerana keadaan boleh berubah selepas tarikh pengeluaran.
• **Beban ke atas hartanah.** Semak pendaftaran dan tanggungan yang tercatat dalam daftar, contohnya gadai janji.
• **Hartanah itu sendiri.** Semak bahawa keluasan, penerangan, dan keadaan hartanah sepadan dengan iklan dan geran. Lawati hartanah itu. Iklan tidak menggantikan lawatan.
• **Status hartanah.** Hartanah tanpa geran tanah tidak melalui semakan yang sama seperti hartanah berdaftar.
• **Yuran dan tempoh masa.** Kami tidak memberikan sebarang jumlah yuran, kadar, atau tempoh masa di sini, kerana jumlah-jumlah ini bergantung pada jenis hartanah, keadaan, dan peraturan yang berkuat kuasa pada masa transaksi.