Laporan mengenai harga di Rabat

1. Harga median yang dipaparkan di Rabat

Harga median yang diminta di Rabat ialah **22 822 DH/m²**.

Angka ini datang daripada iklan aktif Map Syndicat di Rabat. Ia dikira seperti ini: untuk setiap iklan dengan harga dan keluasan, harga dibahagikan dengan keluasan, kemudian nilai tengah harga tersebut setiap m² diambil. Ini bukan purata. Purata akan ditarik ke atas oleh hartanah yang paling mahal. Median meletakkan separuh iklan di atas dan separuh di bawah.

Butiran pengukuran, untuk dibaca bersama angka:

Perkara ini penting. Harga yang diminta ialah apa yang penjual paparkan. Harga jualan yang diselesaikan ialah apa yang sebenarnya dibayar dan direkodkan. Kedua-duanya boleh berbeza. Halaman ini tidak mendakwa bahawa 22 822 DH/m² ialah harga yang dibayar di Rabat.

Sampel yang lebih kecil daripada bandar besar

102 iklan boleh digunakan, tetapi lebih kecil daripada Casablanca atau Marrakech, yang masing-masing mempunyai 441 iklan dalam ekstrak yang sama. Sampel kecil bergerak lebih cepat apabila beberapa iklan masuk atau keluar. Oleh itu, baca 22 822 DH/m² sebagai anggaran untuk iklan aktif di Rabat pada tarikh ini, bukan sebagai nilai tepat untuk hartanah tertentu.

Sebuah hartanah tertentu terletak mengikut kawasan, keadaannya dan luasnya. Angka bagi bandar itu tidak menggantikan lawatan.

Mengapa sumber lain memaparkan angka yang berbeza

Laman web lain menerbitkan purata sekitar 11 000 hingga 14 500 DH/m² untuk Rabat, atau julat yang lebih tinggi mengikut kawasan. Mereka tidak mengukur perkara yang sama: sesetengahnya tertumpu pada yang baharu sahaja, yang lain pada apartmen sahaja, yang lain pada purata dan bukan median, yang lain pada tempoh yang berbeza. Jangan campurkan angka ini. Gunakan angka daripada halaman ini, yang ditakrifkan di atas, apabila anda membuat rujukan kepada halaman ini.

• Sampel: 102 iklan dengan harga dan luas.
• Tarikh: 2 November 2026.
• Kawasan: seluruh Rabat, tanpa pecahan mengikut kawasan dalam angka ini.
• Jenis harga: harga yang diminta, yang dipaparkan dalam iklan. Ini bukan harga jualan yang telah disahkan.

2. Arah dalam masa

Tidak cukup sejarah untuk menunjukkan arah buat masa ini.

Pernyataan ini merujuk kepada siri khusus kepada Map Syndicat untuk Rabat. Satu titik pengukuran sahaja, pada 2 November 2026, tidak membenarkan untuk mengatakan sama ada harga yang diminta di Rabat meningkat, menurun atau kekal stabil. Halaman ini tidak meneka arah aliran daripada satu angka sahaja.

Untuk konteks sahaja: Bank Al-Maghrib dan ANCFCC menerbitkan bersama indeks harga aset hartanah (IPAI). Indeks ini mengukur variasi harga daripada jualan yang didaftarkan, bukan tahap harga per m². Jangan bandingkan peratus IPAI dengan median yang dipaparkan di sini.

3. Apa yang perlu disemak sebelum membeli, secara amnya

Rabat adalah ibu negara pentadbiran Morocco. Ini tidak memberitahu apa-apa, dengan sendirinya, tentang harga hartanah. Sebelum membuat sebarang pembelian, semak hartanah itu sendiri, bukan hanya bandar itu.

Halaman ini tidak menjanjikan sebarang pulangan, keuntungan modal atau pendapatan sewa. Ia tidak mengatakan bahawa membeli di Rabat adalah pelaburan yang baik atau buruk.

• Lawati hartanah itu dan bandingkannya dengan iklan berdekatan, dengan keluasan dan keadaan yang setanding, dalam kawasan yang sama.
• Mintalah notari untuk mengesahkan status hak milik hartanah dan beban yang mungkin membebankannya, sebelum membuat sebarang komitmen.
• Jangan membayar deposit berdasarkan iklan sahaja. Dapatkan pengesahan bertulis tentang apa yang anda bayar, kepada siapa, dan dalam keadaan apa anda boleh mendapatkan semula jumlah tersebut.

4. Apa yang Map Syndicat tidak semak

Map Syndicat mengumpulkan iklan yang diterbitkan oleh tapak web dan penjual lain. Tapak web tidak mengesahkan keaslian iklan, realiti foto, identiti penjual, atau harga atau ketersediaan semasa hartanah. Hartanah yang dipaparkan di sini mungkin sudah terjual, atau harganya mungkin telah berubah. Semak di tempat sebelum membuat sebarang keputusan.