1. Median, dan bagaimana ia dikira
Bagi setiap satu daripada 37 iklan, kami membahagikan harga diminta dengan keluasan dalam m². Median ialah nilai tengah daripada 37 harga per m² ini. Separuh iklan meminta lebih tinggi, separuh lagi meminta lebih rendah.
Angka ini datang daripada iklan di laman web ini. Ia tidak datang dari portal lain, dan tidak datang dari surat jualan.
Ini perbezaan yang penting. Harga diminta ialah harga yang dipaparkan oleh penjual. Harga jualan ialah harga yang benar-benar dibayar dan didaftarkan. Kedua-duanya boleh berbeza, kerana satu iklan boleh dirundingkan, ditarik balik, atau kekal dipaparkan selepas perubahan harga.
Berhati-hati dengan saiz asas. 37 iklan ialah asas yang kecil. Beberapa iklan yang sangat mahal atau sangat murah boleh mengalihkan median. Baca angka ini sebagai anggaran besaran untuk iklan aktif di laman web ini pada tarikh ini, bukan sebagai harga tepat untuk sesebuah hartanah. Untuk menilai sesebuah hartanah, bandingkan satu persatu dengan iklan terkini yang setara, dan lawatinya.
Bank Al-Maghrib dan ANCFCC menerbitkan, dari pihak mereka, indeks suku tahunan yang dibina daripada transaksi yang didaftarkan, melalui kaedah jualan berulang. Ia tidak mengukur harga per m². Oleh itu ia tidak memberikan jenis ukuran yang sama dengan median ini. Tiada angka indeks ini untuk Salé diterbitkan di sini, kerana ia belum disemak untuk bandar ini.
Laman web ini tidak mengesahkan ketulenan iklan, sama ada gambar, penjual, atau harga yang dipaparkan. Satu iklan mungkin lama, sudah terjual, atau maklumatnya tidak tepat.
Salé terletak di tebing kanan Sungai Bouregreg, bertentangan dengan Rabat, dan dihubungkan antara lain dengan trem. Pembeli sering membandingkan kedua-dua bandar ini, tetapi Salé bukan sebuah kejiranan di Rabat. Median ini hanya melibatkan Salé.
2. Kejiranan, dengan nama sahaja
Kami menerbitkan di sini nama-nama kejiranan berikut, sebagaimana ia muncul dalam iklan di laman web ini untuk Salé:
Kami tidak menerbitkan untuk kejiranan ini sebarang bilangan iklan, median, atau penerangan, kerana unsur-unsur ini belum disemak. Median sesuatu bandar tidak menggambarkan sesebuah kejiranan tertentu. Nilai sesebuah kejiranan iklan demi iklan.
- Hay Chemaou
- Said Hajji
- Plage Des Nations
3. Perkembangan dari semasa ke semasa
Sejarah tidak mencukupi untuk menunjukkan satu arah.
Kami tidak menerbitkan sebarang trend untuk Salé dalam laporan ini, kerana kami tidak mempunyai, untuk laporan ini, siri sejarah milik laman web ini yang membolehkan kita katakan sama ada median menaik, menurun, atau kekal stabil. Mendakwa satu trend berdasarkan satu titik sahaja, iaitu 2 November 2026, dan asas 37 iklan, adalah anggapan semata-mata.
Apabila siri bulanan milik laman web ini wujud, dengan asas yang mencukupi, bahagian ini akan memberikan median bulan demi bulan, bersama bilangan iklan setiap bulan.
4. Apa yang perlu disemak sebelum membeli, dalam istilah umum
Perkara ini ialah semakan umum. Ia tidak menggantikan nasihat peguam hartanah (notari), dan tidak menjamin bahawa sesebuah hartanah bebas masalah.
Tiada angka dalam laporan ini patut dibaca sebagai janji pulangan, kenaikan nilai, atau kemudahan jualan semula. Laporan ini menggambarkan harga diminta, pada satu tarikh tertentu, dalam satu asas tertentu. Ia tidak meramalkan harga masa hadapan.
- **Geran hak milik.** Bagi hartanah yang didaftarkan, ANCFCC mengeluarkan sijil milik. Berdasarkan penerangan perkhidmatannya, sijil ini menunjukkan pemilik yang didaftarkan dan beban yang didaftarkan ke atas hartanah, contohnya gadaian. Pastikan nama penjual sepadan dengan nama yang tertera, dan minta sijil terkini, kerana keadaan boleh berubah selepas tarikh penerbitan.
- **Beban ke atas hartanah.** Sijil yang sama membolehkan anda melihat pendaftaran yang dibuat dalam daftar tanah.
- **Hartanah itu sendiri.** Pastikan keluasan, penerangan, dan keadaan hartanah sepadan dengan iklan dan geran. Lawati hartanah itu. Satu iklan tidak menggantikan lawatan.
- **Status hartanah.** Hartanah tanpa geran hak milik tidak melalui semakan yang sama seperti hartanah yang didaftarkan.
- **Caj, tempoh masa, dan deposit.** Kami tidak memberikan di sini sebarang jumlah caj, kadar, tempoh masa, atau jumlah atau amalan deposit, kerana unsur-unsur ini bergantung pada jenis hartanah, situasi, dan peraturan yang berkuat kuasa pada masa urus niaga.