Harga hartanah di Tangier — laporan harga

1. Median, dan cara ia dikira

Untuk setiap daripada 119 iklan, kami telah membahagikan harga yang diminta dengan kawasan dalam m². Median ialah nilai tengah daripada 119 harga ini setiap m². Separuh daripada iklan meminta lebih, separuh meminta kurang.

Angka ini datang daripada iklan di laman web ini. Ia tidak datang daripada portal lain, dan ia tidak datang daripada akta jualan.

Ini adalah perbezaan penting. Harga yang diminta ialah harga yang dipaparkan oleh penjual. Harga jualan ialah harga yang sebenarnya dibayar dan direkodkan. Kedua-duanya boleh berbeza, kerana iklan boleh dirunding, ditarik balik, atau kekal dipaparkan selepas perubahan harga.

Tangier ialah sebuah bandar pelabuhan di utara Morocco, di teluk Selat Gibraltar. Pelabuhan Tangier Med terletak di timur bandar, dan laluan berkelajuan tinggi Al Boraq menghubungkan Tangier ke Rabat dan Casablanca. Elemen-elemen ini meletakkan bandar itu, tetapi ia tidak menjelaskan sendiri tahap median, dan laporan ini tidak mengaitkan sebarang kesan berangka pada harga.

Bank Al-Maghrib dan ANCFCC menerbitkan, pada bahagian mereka, indeks harga aset hartanah yang dibina daripada jualan yang direkodkan, dengan kaedah jualan berulang. Indeks ini menjejaki perubahan harga, ia tidak memberikan harga setiap m². Oleh itu, ia tidak memberikan jenis ukuran yang sama dengan median harga yang diminta yang dibentangkan di sini. Kedua-dua ukuran saling melengkapi. Tiada satu pun menggantikan yang lain. Tiada peratusan indeks ini untuk Tangier disebut di sini, kerana kekurangan pengesahan daripada buletin utama.

Laman web ini tidak mengesahkan keaslian iklan, mahupun foto, penjual, atau harga yang dipaparkan. Iklan mungkin sudah lama, sudah dijual, atau maklumat yang salah. Bandingkan beberapa iklan terkini dari kawasan yang sama, dan periksa hartanah sebelum membuat sebarang keputusan.

2. Kawasan, hanya dengan nama

Nama kawasan berikut muncul dalam iklan Tangier di laman web ini:

Laporan ini tidak menerbitkan bilangan iklan setiap kawasan, atau median setiap kawasan untuk Tangier, kerana angka ini tidak disediakan atau disahkan untuk laporan ini. Oleh itu, jangan baca senarai di atas sebagai kedudukan: susunan itu tidak mengatakan apa-apa tentang harga, atau jumlah iklan di setiap kawasan.

Median bandar tidak menggambarkan kawasan tertentu. Untuk menilai kawasan, lihat iklan satu persatu, dan perhatikan kawasan, tingkat, dan keadaan.

• Pusat bandar
• Jalan Rabat

3. Evolusi dari masa ke masa

Tidak cukup sejarah untuk menunjukkan arah.

Kami tidak menerbitkan sebarang trend untuk Tangier dalam laporan ini, kerana kami tidak mempunyai siri sejarah khusus laman web yang membolehkan kami mengatakan sama ada median meningkat, menurun, atau kekal stabil. Mengesahkan trend berdasarkan satu titik sahaja, pada 2 November 2026, adalah spekulasi.

Apabila siri bulanan khusus laman web wujud, bahagian ini akan memberikan median mengikut bulan, dengan bilangan iklan setiap bulan, dan akan dengan jelas menunjukkan bulan-bulan di mana bilangan iklan terlalu rendah untuk dibaca sendiri. Dengan 119 iklan, median Tangier sudah lebih sensitif kepada beberapa iklan daripada median bandar dengan beberapa ratus iklan.

4. Apa yang perlu disemak sebelum membeli, secara umum

Perkara-perkara ini adalah pemeriksaan am. Ia tidak menggantikan nasihat notari, dan ia tidak menjamin bahawa hartanah tertentu tidak bermasalah.

Tiada angka dalam laporan ini boleh dibaca sebagai janji pulangan, keuntungan, atau kemudahan jualan semula. Laporan ini menerangkan harga yang diminta, pada tarikh tertentu, dalam asas tertentu. Ia tidak meramalkan harga masa depan.

• **Tajuk.** Untuk hartanah yang berdaftar, semak siapa yang didaftarkan sebagai pemilik dan apa yang membebankan hartanah, contohnya gadai janji.
• **Hartanah itu sendiri.** Semak bahawa kawasan, penerangan, dan keadaan hartanah sepadan dengan iklan dan tajuk. Lawati hartanah. Iklan tidak menggantikan lawatan.
• **Status hartanah.** Hartanah tanpa hak milik tidak tertakluk kepada pemeriksaan yang sama dengan hartanah yang berdaftar.
• **Yuran dan masa.** Kami tidak memberikan sebarang jumlah yuran, kadar, atau masa di sini, kerana jumlah ini bergantung pada jenis hartanah, keadaan, dan teks yang berkuat kuasa pada masa operasi.