Tinggal di Utrecht

1. Bandar ini dalam kata-kata mudah

Utrecht terletak di tengah-tengah tanah besar Belanda, di sudut timur Randstad. Ia adalah ibu kota wilayah dengan nama yang sama dan bandar keempat terbesar di negara ini, dengan lebih daripada 350,000 penduduk.

Bandar ini bermula sebagai kubu Rom di tepi sungai Rhine, Traiectum, sekitar tahun 47. Pada tahun 1122, Utrecht mendapat hak status bandar. Domtoren dengan ketinggian 112 meter adalah menara gereja tertinggi di Belanda. Ribut pada tahun 1674 memusnahkan bahagian tengah Domkerk, menyebabkan menara itu berdiri terpisah daripada gereja sejak itu.

Oudegracht dan Nieuwegracht mengalir melalui pusat bandar. Di sepanjang terusan ini terdapat dermaga di paras air dengan bilik bawah tanah dermaga di bawahnya. Dahulu, barangan disimpan di sana. Kini, terdapat kafe, kedai dan restoran di dermaga tersebut.

Universiti Utrecht diasaskan pada tahun 1636 dan merupakan universiti terbesar di Belanda. Utrecht Science Park terletak di bahagian timur bandar. Pelajar, kakitangan universiti dan institusi besar serta keluarga tinggal bercampur-campur di dalam bandar. Utrecht adalah bandar basikal: ramai penduduk melakukan perjalanan harian mereka dengan basikal.

2. Kawasan-kawasan

Ini adalah kawasan dan kejiranan yang pertama kali ditemui oleh pendatang baharu, dengan ciri-cirinya dalam kata-kata umum.

Zeist, Houten dan Nieuwegein adalah perbandaran berasingan dan bukan kawasan di Utrecht. Halaman ini tidak memberikan harga mengikut kawasan.

• **Binnenstad**: pusat bandar lama di sekitar Oudegracht dan Nieuwegracht, dengan rumah terusan, kedai, kafe dan Domtoren.
• **Wittevrouwen**: tepat di timur laut pusat bandar, jalan-jalan dari abad kesembilan belas, kafe dan kedai kecil, berdekatan dengan Griftpark.
• **Oudwijk dan Wilhelminapark**: di Timur, berdekatan dengan pusat bandar, dengan banyak rumah tahun tiga puluhan dan jalan-jalan yang hijau.
• **Tuindorp dan Vogelenbuurt**: di Timur Laut, kawasan hijau tahun tiga puluhan dengan suasana jalan yang tenang.
• **Lombok**: tepat di barat pusat bandar, berdekatan dengan Utrecht Centraal, dengan suasana jalan multikultural dan kedai antarabangsa di Kanaalstraat.
• **Oog in Al**: di barat pusat bandar, dengan susun atur yang luas dan hijau.
• **Leidsche Rijn**: sebuah kawasan baharu di barat Amsterdam-Rijnkanaal, dibina bermula tahun sembilan puluhan sebagai lokasi Vinex yang besar, dengan Maximapark sebagai taman besar di tengah-tengahnya.
• **Vleuten-De Meern**: di barat, sebuah bekas perbandaran yang bergabung dengan Utrecht pada tahun 2001, dengan ciri kampung dan bangunan baharu di sekelilingnya.
• **Overvecht**: di utara, dengan banyak bangunan pangsapuri dari tahun enam puluhan dan tujuh puluhan.
• **Kanaleneiland**: di barat daya, dengan bangunan pangsapuri dari tahun enam puluhan dan tujuh puluhan serta kawasan hijau di Park Transwijk dan Amsterdam-Rijnkanaal.
• **Zuid (Hoograven, Tolsteeg, Rivierenwijk, Lunetten)**: di selatan pusat bandar, lebih tenang daripada pusat bandar, dengan ramai keluarga dan pelajar.

3. Jenis-jenis kediaman

Jenis kediaman berikut terdapat di Utrecht.

Rumah terusan terletak di sepanjang Oudegracht dan Nieuwegracht. Sesetengahnya mempunyai bilik bawah tanah dermaga di paras air. Rumah-rumah ini lama dan penyelenggaraannya memerlukan perhatian.

Pangsapuri adalah jenis yang paling biasa di dalam dan di sekitar pusat bandar. Sebuah pangsapuri biasanya tergolong dalam Persatuan Pemilik (VvE), yang menguruskan penyelenggaraan bersama dan di mana pemilik membayar sumbangan bulanan.

Rumah teres dari tahun tiga puluhan kebanyakannya berada di Timur dan Timur Laut, contohnya di Oudwijk, Tuindorp dan Vogelenbuurt. Ia adalah rumah bata dengan taman hadapan dan belakang.

Bangunan pangsapuri dari tahun enam puluhan dan tujuh puluhan kebanyakannya berada di Overvecht dan Kanaleneiland. Ia adalah pangsapuri jenis portico dan galeri dengan beberapa tingkat.

Rumah keluarga dengan taman kebanyakannya berada di kawasan pembinaan baharu Leidsche Rijn dan Vleuten-De Meern. Di sana terdapat lebih banyak ruang bagi setiap rumah berbanding di pusat bandar. Rumah bebas yang lebih besar kebanyakannya terdapat di kawasan hijau yang lebih luas seperti Oog in Al dan di sekitar Wilhelminapark.

4. Menyewa atau membeli, dalam kata-kata umum

Menyewa di Belanda bermula dengan kontrak sewa bertulis. Tuan rumah biasanya meminta pasport atau kad pengenalan, surat pengesahan majikan dan slip gaji terkini. Deposit biasanya diminta pada permulaan sewaan. Halaman ini tidak menyebutkan jumlah, kerana deposit berbeza mengikut tuan rumah.

Pembelian di Belanda dilakukan melalui perjanjian jual beli dan notari. Selepas menandatangani, pembeli mempunyai tempoh bertenang untuk membatalkan pembelian tanpa menyatakan alasan. Bagaimana tempoh bertenang itu dikira dengan tepat dinyatakan dalam perjanjian dan undang-undang; jangan mengiranya sendiri. Selepas itu, notari menyediakan akta penyerahan dan pemindahan didaftarkan di Kadaster. Hak milik hanya berpindah selepas pendaftaran tersebut.

Bagi kebanyakan rumah sedia ada, "kosten koper" (k.k.) tertera dalam iklan. Ini bermakna pembeli membayar cukai pemindahan dan kos notari sebagai tambahan kepada harga belian. Kadar cukai pemindahan bergantung kepada bagaimana rumah itu digunakan. Tanya notari tentang kadar yang terpakai pada masa pemindahan.

Selepas menandatangani perjanjian jual beli, deposit biasanya diminta. Undang-undang membenarkan pembeli mendepositkan maksimum 10% daripada harga belian sebagai jaminan kepada notari, atau memberikan jaminan bank. Itu adalah jumlah maksimum, bukan jumlah tetap.

Mereka yang baharu boleh melantik ejen pembelian. Ejen jualan bekerja untuk penjual, bukan untuk pembeli. Membeli rumah tidak memberi hak secara automatik untuk tinggal di Belanda. Hak tersebut bergantung kepada kewarganegaraan dan permit tinggal, bukan pemilikan.

5. Makanan dan kehidupan harian, dalam kata-kata umum

Pasar di Vredenburg adalah pasar umum yang besar di bandar ini. Ia diadakan pada hari Rabu, Jumaat dan Sabtu, dengan produk segar, keju, bunga, pakaian dan trak makanan. Pada hari Jumaat, terdapat juga pasar tani di Vredenburg.

Pada hari Sabtu, terdapat pasar kain di Breedstraat, sebuah pasar fabrik di mana terutamanya kain, aksesori jahitan dan kain langsir dijual. Pada hari Sabtu, terdapat juga pasar bunga di Janskerkhof dan di sepanjang Oudegracht.

Di Lombok, di Kanaalstraat, terdapat kedai antarabangsa dan kedai roti yang bersebelahan. Pasar raya ada di setiap kawasan. Makanan pasar tipikal Belanda adalah stroopwafels, keju dari kedai keju dan hering dari gerai ikan. Di Oudegracht, terdapat kafe dan restoran di dermaga, di paras air.

Penduduk Utrecht banyak menggunakan basikal: ke tempat kerja, ke universiti, ke pasar dan ke taman. Bandar ini cukup kompak sehingga kebanyakan destinasi harian dalam perbandaran boleh dicapai dengan basikal atau berjalan kaki.

6. Tip praktikal untuk pendatang baharu

Sesiapa yang tinggal di Belanda lebih daripada empat bulan mesti mendaftar di perbandaran tempat mereka tinggal. Di Utrecht, ini dilakukan di Burgerzaken, Stadsplateau 1, melalui janji temu. Perbandaran Utrecht meminta pendaftaran diuruskan dalam tempoh lima hari selepas ketibaan. Bawa pasport atau kad pengenalan yang sah serta kontrak sewa atau kontrak belian. Selepas pendaftaran, anda akan menerima nombor perkhidmatan warganegara (BSN) melalui pos. Nombor itu diperlukan untuk pekerjaan, akaun bank dan insurans kesihatan.

Sebelum menandatangani kontrak sewa, pastikan alamat tersebut boleh didaftarkan di perbandaran. Alamat yang tidak membolehkan pendaftaran akan menimbulkan masalah kemudian dengan pekerjaan, bank dan insurans.

Lihat kawasan tersebut pada waktu dan hari yang berbeza sebelum anda membuat keputusan. Bagi rumah lama, beri perhatian lebih kepada keadaan struktur dan pertimbangkan pemeriksaan struktur bangunan. Rekodkan semua perkara secara bertulis: kontrak, keadaan rumah semasa penyerahan dan semua perjanjian dengan tuan rumah atau penjual.

Halaman ini adalah maklumat umum. Laman web ini tidak mengesahkan ketulenan iklan, foto, penjual, harga atau ketersediaan.