Vastgoedprijzen in Kénitra — prijsrapport

1. De mediaan, en hoe deze wordt berekend

Voor elk van de 38 advertenties hebben we de gevraagde prijs gedeeld door de oppervlakte in m². De mediaan is de middelste waarde van deze 38 prijzen per m². De helft van de advertenties vraagt meer, de helft vraagt minder.

Dit cijfer is afkomstig van de advertenties op deze site. Het is niet afkomstig van een ander portaal, en het is niet afkomstig uit verkoopakten.

Een gevraagde prijs is de prijs die door de verkoper wordt getoond. Een verkoopprijs is de prijs die daadwerkelijk is betaald en geregistreerd. Beiden kunnen verschillen, omdat een advertentie kan worden onderhandeld, kan worden ingetrokken, of kan blijven staan na een prijswijziging.

Lees dit cijfer met voorzichtigheid. Achtendertig advertenties is een kleine basis. De mediaan geeft een indicatie voor de actieve advertenties op deze site op deze datum. Het beschrijft niet de exacte prijs van een specifiek object, en het kan sterk variëren als enkele advertenties de basis binnenkomen of verlaten.

Bank Al-Maghrib en de ANCFCC publiceren op hun beurt een driemaandelijkse index van vastgoedprijzen, opgesteld op basis van gegevens van het kadaster, volgens de methode van herhaalde verkopen. Deze index meet een verandering, niet een prijsniveau per m². Het geeft dus niet hetzelfde type meting als de hier gepresenteerde mediaan.

Deze site controleert niet de authenticiteit van de advertenties, noch de foto's, noch de verkoper, noch de getoonde prijs. Een advertentie kan oud zijn, al verkocht, of onjuist ingevuld. Vergelijk meerdere recente advertenties uit dezelfde wijk en controleer het object voordat u een beslissing neemt.

2. De wijken, enkel op naam

Wij publiceren hier geen aantal advertenties per wijk, noch een mediaan per wijk, omdat deze cijfers niet zijn geverifieerd voor dit rapport. De volgende namen zijn de wijknamen die voor Kénitra zijn geselecteerd in de basis van dit rapport:

Mehdia is een bijzonder geval: het is een aparte stedelijke gemeente, aan de Atlantische Oceaan, bij de monding van de Sebou, maar het functioneert als de kustwijk van Kénitra.

Wij beschrijven hier niet het karakter van elke wijk, omdat we deze beschrijvingen voor dit rapport niet hebben geverifieerd bij een primaire bron.

3. Evolutie in de tijd

Onvoldoende historie om een richting aan te geven.

Wij publiceren geen trend voor Kénitra in dit rapport, omdat we voor dit rapport niet beschikken over een eigen historische reeks van de site die toelaat om te zeggen of de mediaan stijgt, daalt of stabiel blijft. Een trend beweren op basis van één enkel punt, 2 november 2026, over 38 advertenties, zou een veronderstelling zijn.

Wanneer er een eigen maandelijkse reeks van de site zal bestaan, met voldoende advertenties per maand, zal deze sectie de mediaan maand per maand geven, met het aantal advertenties per maand.

4. Waar u op moet letten voor aankoop, in algemene termen

Deze punten zijn algemene controles. Ze vervangen niet het advies van een notaris en ze garanderen niet dat een specifiek object probleemloos is.

Geen enkel cijfer uit dit rapport mag worden gelezen als een belofte van rendement, meerwaarde of gemak van wederverkoop. Dit rapport beschrijft gevraagde prijzen, op een bepaalde datum, in een bepaalde basis. Het voorspelt geen toekomstige prijzen.

• **De titel.** Voor een geregistreerd object verstrekt de ANCFCC een eigdomscertificaat, dat de juridische en materiële situatie van het onroerend goed op het moment van de aanvraag bevestigt. Controleer of de naam van de verkoper overeenkomt met de vermelde naam en vraag een recent certificaat aan.
• **Wat er op het object rust.** Hetzelfde certificaat maakt het mogelijk om de inschrijvingen en lasten in het kadaster te zien, bijvoorbeeld een hypotheek.
• **Het object zelf.** Controleer of de oppervlakte, de beschrijving en de staat van het object overeenstemmen met de advertentie en de titel. Bezoek het object. Een advertentie vervangt geen bezoek.
• **De status van het object.** Een object zonder eigendomstitel volgt niet dezelfde controles als een geregistreerd object.
• **De kosten en termijnen.** Wij geven hier geen bedragen aan kosten, geen tarieven en geen termijnen, omdat deze bedragen afhangen van het type object, de situatie en de geldende teksten op het moment van de transactie.