Rapport over prijzen in Rabat

1. De mediane weergegeven prijs in Rabat

De mediane gevraagde prijs in Rabat is **22 822 DH/m²**.

Dit cijfer komt uit de actieve advertenties van Map Syndicat in Rabat. Het is als volgt berekend: voor elke advertentie met een prijs en een oppervlakte is de prijs gedeeld door de oppervlakte, en vervolgens is de middelste waarde van deze prijzen per m² genomen. Het is geen gemiddelde. Een gemiddelde zou worden opgetrokken door de duurste eigendommen. De mediaan plaatst de helft van de advertenties boven en de helft eronder.

Details van de meting, om te lezen met het cijfer:

Dit laatste punt is belangrijk. Een gevraagde prijs is wat de verkoper toont. Een verkoopprijs is wat daadwerkelijk is betaald en geregistreerd. De twee kunnen verschillen. Deze pagina beweert niet dat 22 822 DH/m² de prijs is die in Rabat wordt betaald.

Een kleinere steekproef dan die van de grote steden

102 advertenties is bruikbaar, maar kleiner dan Casablanca of Marrakech, die elk 441 advertenties hebben in dezelfde extractie. Een kleine steekproef beweegt sneller wanneer enkele advertenties binnenkomen of weggaan. Lees 22 822 DH/m² dus als een orde van grootte voor actieve advertenties in Rabat op deze datum, niet als een exacte waarde voor een specifiek onroerend goed.

Een specifiek goed wordt bepaald door zijn wijk, staat en oppervlakte. Het cijfer van de stad vervangt geen bezoek.

Waarom andere bronnen andere cijfers weergeven

Andere sites publiceren voor Rabat gemiddelden rond 11 000 tot 14 500 DH/m², of vorken per wijk die hoger zijn. Ze meten niet hetzelfde: sommigen richten zich uitsluitend op nieuwbouw, anderen uitsluitend op appartementen, anderen op een gemiddelde en niet op een mediaan, anderen op een andere periode. Vermeng deze cijfers niet. Gebruik dat van deze pagina, zoals hierboven gedefinieerd, wanneer u deze pagina citeert.

• Monster: 102 advertenties met prijs en oppervlakte.
• Datum: 2 november 2026.
• Zone: heel Rabat, zonder onderverdeling per wijk in dit cijfer.
• Type prijs: gevraagde prijzen, weergegeven in advertenties. Dit zijn geen verkoopprijzen.

2. Richting in de tijd

Nog niet genoeg geschiedenis om een richting te laten zien.

Deze zin betreft de reeks die specifiek is voor Map Syndicat voor Rabat. Eén meetpunt, op 2 november 2026, laat niet toe om te zeggen of de gevraagde prijzen in Rabat stijgen, dalen of stabiel blijven. Deze pagina raadt geen trend op basis van één cijfer.

Voor de context enkel: Bank Al-Maghrib en de ANCFCC publiceren samen de index van vastgoedprijzen (IPAI). Deze index meet prijswijzigingen op basis van geregistreerde verkopen, niet een prijsniveau per m². Vergelijk dus geen IPAI-percentage met de hier weergegeven mediaan.

3. Wat u moet controleren voordat u koopt, in algemene termen

Rabat is de administratieve hoofdstad van Marokko. Dit zegt op zichzelf niets over de prijs van een woning. Controleer voor elke aankoop de woning zelf, niet alleen de stad.

Deze pagina belooft geen rendement, geen meerwaarde en geen huurrendement. Het zegt niet dat kopen in Rabat een goede of slechte investering is.

• Bezoek de woning en vergelijk deze met vergelijkbare advertenties in dezelfde buurt, met een vergelijkbaar oppervlak en staat.
• Vraag een notaris om de status van de eigendomstitel en de lasten die erop rusten te bevestigen, voordat u zich ergens aan bindt.
• Betaal geen aanbetaling op basis van een advertentie alleen. Laat schriftelijk bevestigen wat u betaalt, aan wie, en onder welke voorwaarden u het bedrag kunt terugkrijgen.

4. Wat Map Syndicat niet controleert

Map Syndicat verzamelt advertenties die door andere sites en verkopers zijn gepubliceerd. De site controleert niet de authenticiteit van een advertentie, de realiteit van de foto's, de identiteit van de verkoper, noch de prijs of de huidige beschikbaarheid van een woning. Een woning die hier wordt weergegeven is mogelijk al verkocht, of de prijs kan zijn gewijzigd. Controleer ter plaatse voordat u een beslissing neemt.