1. De mediaan, en hoe deze wordt berekend
Voor elk van de 37 advertenties hebben we de vraagprijs gedeeld door de oppervlakte in m². De mediaan is de middelste waarde van deze 37 prijzen per m². De helft van de advertenties vraagt meer, de helft vraagt minder.
Dit cijfer komt van de advertenties op deze site. Het komt niet van een ander portaal, en het komt niet uit verkoopakten.
Dat is een belangrijk verschil. Een vraagprijs is de prijs die de verkoper toont. Een verkoopprijs is de werkelijk betaalde en geregistreerde prijs. Beide kunnen verschillen, omdat een advertente onderhandeld, ingetrokken kan worden, of na een prijswijziging getoond kan blijven.
Let op de grootte van de basis. 37 advertenties is een kleine basis. Een paar zeer dure of zeer goedkope advertenties kunnen de mediaan verschuiven. Lees dit cijfer als een grootteorde voor de actieve advertenties op deze site op deze datum, niet als een exacte prijs voor een specifiek pand. Om een pand te beoordelen, vergelijk het een voor een met vergelijkbare recente advertenties, en bezoek het.
Bank Al-Maghrib en de ANCFCC publiceren aan hun kant een driemaandelijkse index, opgebouwd uit geregistreerde transacties, volgens de methode van herhaalde verkopen. Hij meet geen prijs per m². Hij geeft dus niet hetzelfde type meting als deze mediaan. Er wordt hier geen cijfer van deze index voor Salé gepubliceerd, omdat het niet voor deze stad is geverifieerd.
Deze site verifieert niet de echtheid van de advertenties, noch de foto's, noch de verkoper, noch de getoonde prijs. Een advertentie kan oud zijn, al verkocht, of slecht ingevuld.
Salé ligt op de rechteroever van de Bouregreg, tegenover Rabat, onder andere verbonden via de tram. Een koper vergelijkt vaak beide steden, maar Salé is geen wijk van Rabat. Deze mediaan betreft alleen Salé.
2. De wijken, alleen bij naam
Wij publiceren hier de volgende namen van wijken, zoals ze verschijnen in de advertenties op deze site voor Salé:
Voor deze wijken publiceren wij geen aantal advertenties, geen mediaan, geen beschrijving, omdat deze elementen niet zijn geverifieerd. Een mediaan van een stad beschrijft geen specifieke wijk. Beoordeel een wijk advertentie voor advertentie.
- Hay Chemaou
- Said Hajji
- Plage Des Nations
3. Evolutie in de tijd
Niet genoeg historie om een richting te tonen.
Wij publiceren geen trend voor Salé in dit rapport, omdat wij voor dit rapport geen historische reeks van de site zelf hebben die toelaat te zeggen of de mediaan stijgt, daalt, of stabiel blijft. Een trend poneren op basis van één enkel punt, 2 november 2026, en een basis van 37 advertenties, zou een aanname zijn.
Wanneer er een maandelijkse reeks van de site zelf bestaat, met voldoende basissen, zal deze sectie de mediaan maand per maand geven, met het aantal advertenties van elke maand.
4. Wat u moet controleren voor u koopt, in algemene termen
Deze punten zijn algemene controles. Ze vervangen het advies van een notaris niet, en ze garanderen niet dat een specifiek pand probleemloos is.
Geen enkel cijfer van dit rapport mag gelezen worden als een belofte van rendement, waardestijging, of gemak van wederverkoop. Dit rapport beschrijft vraagprijzen, op een bepaalde datum, in een bepaalde basis. Het voorspelt geen toekomstige prijzen.
- **De titel.** Voor een geregistreerd pand geeft de ANCFCC een eigendomscertificaat af. Volgens de presentatie van zijn diensten vermeldt dit certificaat de ingeschreven eigenaar en de op het pand ingeschreven lasten, bijvoorbeeld een hypotheek. Controleer of de naam van de verkoper overeenkomt met de vermelde naam, en vraag een recent certificaat, omdat een situatie kan veranderen na de uitgiftedatum.
- **Wat op het pand drukt.** Hetzelfde certificaat maakt het mogelijk de inschrijvingen in het kadaster te zien.
- **Het pand zelf.** Controleer of de oppervlakte, de beschrijving, en de staat van het pand overeenkomen met de advertentie en de titel. Bezoek het pand. Een advertentie vervangt geen bezoek.
- **De status van het pand.** Een pand zonder eigendomstitel volgt niet dezelfde controles als een geregistreerd pand.
- **De kosten, de termijnen, en de aanbetaling.** Wij geven hier geen enkel kostenbedrag, geen tarief, geen termijn, en geen bedrag of gebruik rond aanbetaling, omdat deze elementen afhangen van het type pand, de situatie, en de teksten die gelden op het moment van de transactie.