Leben in Alicante

1. Die Stadt in Kürze

Alicante ist um seinen Hafen und seine Burg organisiert. Die Burg von Santa Bárbara thront auf dem 166 Meter hohen Monte Benacantil über der Altstadt und dem Postiguet-Strand. Ihre Ursprünge liegen im 9. Jahrhundert unter muslimischer Herrschaft, und sie wurde am 4. Dezember 1248 von Alfonso, später Alfonso X., am Tag der heiligen Barbara eingenommen, von der sie ihren Namen hat. Im Mittelalter war Alicante ein Handelshafen, der Reis, Wein, Olivenöl, Orangen und Wolle exportierte.

Heute ist es eine Stadt, die das ganze Jahr über lebt, nicht nur im Sommer. Sie ist Hafen, Provinzhauptstadt und Dienstleistungsstadt mit Verwaltung, einer nahe gelegenen Universität, Krankenhäusern und Handel, zusätzlich zum Tourismus der Costa Blanca. Es werden Spanisch und Valencianisch gesprochen, beides Amtssprachen in der Valencianischen Gemeinschaft. Das Klima ist mediterran, mit langen, heißen Sommern und milden Wintern, und das Leben spielt sich viel auf der Straße ab: Spaziergänge, Terrassen und Märkte.

2. Stadtteile

Kein Stadtteil hat auf dieser Seite einen Preis: Die Preise ändern sich und werden hier nicht veröffentlicht.

• **Casco Antiguo, El Barrio oder Santa Cruz.** Das historische Viertel am Fuße der Burg. Enge Gassen, niedrige, bunte Häuser und Tapas-Bars. Es ist das älteste und meistbesuchte Viertel, aber nachts auch das lauteste und mit den wenigsten Parkmöglichkeiten.
• **Centro y Ensanche-Diputación.** Das kommerzielle und administrative Zentrum rund um die Explanada de España, die Rambla de Méndez Núñez und die Plaza de los Luceros. Hohe Gebäude mit Aufzug, Geschäfte, Büros und das tägliche Stadtleben. Es ist die praktischste Gegend, um ohne Auto zu leben.
• **Mercado.** Die Gegend um den Zentralmarkt in der Avenida de Alfonso X el Sabio. Wohnungen in Gebäuden aus verschiedenen Epochen, einige ohne Aufzug, und lokale Geschäfte.
• **Benalúa, Carolinas und San Blas.** Traditionelle Wohnviertel im Westen und Nordwesten des Zentrums. Wohnungen in Gebäuden verschiedener Höhen, eigene kommunale Märkte und Viertelleben, mit mehr ganzjährigen Bewohnern als Touristen.
• **Albufereta und Vistahermosa.** Ruhige Wohngebiete zwischen dem Zentrum und dem Strand von San Juan. In Vistahermosa überwiegen Häuser und Chalets mit Garten; Albufereta kombiniert Wohnblöcke mit Häusern in Meeresnähe.
• **Playa de San Juan.** Nördlich des Zentrums, an einem langen und breiten Sandstrand. Moderne Wohnblöcke, viele mit Gemeinschaftspool, Restaurants und einer Promenade. Es ist eine familienfreundliche Gegend, ruhiger als das Zentrum, aber weniger zentral.
• **Cabo de las Huertas.** Am nordöstlichen Ende, zwischen Buchten und dem offenen Meer. Straßen mit geringer Bebauungsdichte, Chalets und Villen mit Terrasse und Meerblick. Es ist die wohnlichste und abgelegenste Gegend der Stadt.

3. Wohnformen

Die Wohnung ist die häufigste Wohnform in Alicante. In der Altstadt gibt es niedrige Häuser mit zwei oder drei Stockwerken, einige über hundert Jahre alt, mit hohen Decken und engen Treppen. Im Ensanche und im Zentrum überwiegen hohe Blöcke mit Aufzug. Am Strand von San Juan gibt es moderne Blöcke mit Gemeinschaftspool und Terrassen. Am Cabo de las Huertas und in Vistahermosa gibt es freistehende Chalets und Villen mit Garten. Es gibt auch Penthouses, Wohnungen im obersten Stock mit Terrasse, und Reihenhäuser, die eine Wand mit den Nachbarn teilen.

Bevor man sich entscheidet, ist es ratsam, drei Dinge zu prüfen, die die Fotos nicht zeigen: ob das Gebäude einen Aufzug hat, wie viel natürliches Licht in die Wohnung fällt und wie viel Lärm von der Straße oder den Nachbarn zu hören ist. In der Altstadt und im Zentrum sind nächtlicher Lärm und das Fehlen eines Aufzugs die zwei häufigsten Probleme.

4. Mieten oder kaufen, im Allgemeinen

Das Mieten in Spanien richtet sich nach dem Gesetz über städtische Mietverhältnisse (Ley de Arrendamientos Urbanos - LAU). Der Vertrag muss schriftlich sein und die Parteien, die Wohnung, die Miete und die Dauer ausweisen. Die Kaution für eine Wohnungsmiete beträgt eine Monatsmiete, und der Vermieter kann eine zusätzliche Garantie verlangen. Der Mieter kann die Wohnung ab sechs Monaten mit einer Frist von dreißig Tagen verlassen. Strukturelle Reparaturen gehen zu Lasten des Vermieters; kleine Reparaturen durch den täglichen Gebrauch gehen zu Lasten des Mieters.

Ein Kauf erfolgt mit eigenem Anwalt und der Überprüfung des Eigentums im Grundbuch (Registro de la Propiedad). Üblich ist es, zuerst einen privaten Vertrag mit einer Anzahlung zu unterzeichnen und anschließend die Urkunde vor einem Notar, die dann im Register eingetragen wird. Eine Anzahlung mit „arras penitenciales“ hat diese Wirkung nur, wenn dies ausdrücklich so vereinbart wurde; nicht jede Anzahlung ist eine „arras penitencial“. Ein ausländischer Käufer benötigt die NIE, die Identifikationsnummer für Ausländer. Der Kauf einer Immobilie gibt allein kein Aufenthaltsrecht.

Diese Seite bietet allgemeine Informationen über das Leben in der Stadt. Es ist keine Liste von Miet- oder Kaufwohnungen, und die Seite überprüft weder die Anzeigen, die Verkäufer noch die Verfügbarkeit.

5. Essen und tägliches Leben

Das Essen in Alicante dreht sich um Reis und das Meer. „Arroz a banda“ wird mit einer konzentrierten Fischbrühe gekocht und der Fisch wird separat serviert; „arroz negro“ erhält seine Farbe durch Tintenfischtinte; „arroz con costra“ hat eine Eischicht aus dem Ofen; „arroz del señoret“ enthält bereits geschälte Meeresfrüchte. Andere lokale Gerichte sind „coca amb tonyina“, eine salzige Coca mit Thunfisch, „esgarraet“ aus gerösteten Paprika und Kabeljau sowie „pericana“ aus getrockneten Paprika und Capellanes. Turrón, hart oder weich, kommt aus dem nahe gelegenen Jijona, und die Horchata de chufa, serviert mit Fartons, ist das Erfrischungsgetränk der Stadt.

Der Zentralmarkt in der Avenida de Alfonso X el Sabio ist der Hauptmarkt: frischer Fisch des Tages, Obst, Gemüse, Wurstwaren und Turrón-Stände. Es gibt weitere kommunale Märkte in Benalúa, Carolinas und Babel, und es ist üblich, häufig frische Ware zu kaufen, anstatt nur einen großen Einkauf pro Woche zu erledigen. Die Essenszeiten sind spät: das Mittagessen gegen zwei oder drei Uhr nachmittags und das Abendessen noch später, besonders im Sommer. Tapas werden in kleinen Bars in der Altstadt und im Zentrum gegessen, und der Spaziergang auf der Explanada de España am Hafen ist die Hauptpromenade der Stadt.

6. Praktische Hinweise für Neuankömmlinge

Diese Seite bietet allgemeine Informationen. Die Seite überprüft weder die Anzeigen, die Verkäufer, die Preise noch die Verfügbarkeit einer Wohnung.

• Spazieren Sie zu verschiedenen Zeiten und zu verschiedenen Jahreszeiten durch das Viertel: Ein ruhiges Viertel im Winter kann im Sommer laut sein und umgekehrt.
• Betrachten Sie das Gebäude, nicht nur die Wohnung: Aufzug, Zustand des Treppenhauses, Licht und Lärm.
• Alles schriftlich: Mietvertrag, Inventarliste, falls die Wohnung möbliert ist, und beim Kauf die Überprüfung des Eigentums im Register vor der Unterschrift.
• Bringen Sie Ihre NIE in Ordnung, bevor Sie eine Wohnung suchen, wenn Sie Ausländer sind: Sie wird zum Mieten und Kaufen verlangt.
• Wählen Sie zwischen Zentrum und Strand je nach Ihrem Alltag: Das Zentrum ist praktisch ohne Auto; der Strand von San Juan und das Cabo de las Huertas sind ruhiger, liegen aber weiter vom Zentrum entfernt.
• Im Sommer bestimmen Sonne und Hitze: Suchen Sie Schatten, Wasser und eine Wohnung, die sich nicht überhitzt.