アリカンテでの生活

1. 都市の概要

アリカンテは港と城を中心に構成されています。サンタ・バルバラ城は、旧市街とポスティゲト海岸を見下ろす高さ166メートルのベナカンティル山の頂上にあります。その起源はムスリム支配下の9世紀にあり、1248年12月4日、聖バルバラの日に後のアルフォンソ10世によって攻略されたことからその名がつきました。中世のアリカンテは、米、ワイン、オリーブオイル、オレンジ、羊毛を輸出する商業港でした。

現在は、夏だけでなく一年中活気のある街です。港であり、県都であり、行政、近隣の大学、病院、商業などのサービス都市であるとともに、コスタ・ブランカの観光地でもあります。公用語はスペイン語とバレンシア語の2つです。気候は地中海性気候で、夏は長く暑く、冬は穏やかです。散歩やテラス席、市場など、屋外での生活が盛んです。

2. 地区

このページに各地区の価格は記載されていません。価格は変動するため、ここでは公開していません。

• **旧市街（Casco Antiguo）、エル・バリオ（El Barrio）またはサンタ・クルス（Santa Cruz）。** 城の麓にある歴史地区です。狭い路地、色とりどりの低い家々、タパスバーが特徴です。最も古く、最も散歩に人気の地区ですが、夜は最も騒がしく、駐車場も少ないです。
• **中心街およびエンサンチェ・ディプタシオン（Centro y Ensanche-Diputación）。** エクスプラナダ・デ・エスパーニャ、ランブラ・デ・メンデス・ヌニェス、ルセロス広場周辺の商業・行政の中心地です。エレベーター付きの高層ビル、ショップ、オフィスが集まり、都市の日常生活の中心です。車なしで生活するのに最も便利なエリアです。
• **メルカド（Mercado）。** アルフォンソ10世通りにある中央市場周辺のエリアです。様々な時代のマンションがあり、エレベーターのない物件もあります。地域密着型の商店が並んでいます。
• **ベナルア（Benalúa）、カロリナス（Carolinas）、サン・ブラス（San Blas）。** 中心街の西および北西に位置する伝統的な住宅街です。高さの異なるマンションが並び、独自の市営市場があり、観光客よりも一年中住んでいる住民が多い地域コミュニティの生活が根付いています。
• **アルブフェレタ（Albufereta）およびビスタエルモサ（Vistahermosa）。** 中心街とサン・フアン海岸の間にある静かな住宅地です。ビスタエルモサは庭付きの一戸建てやシャレーが主流で、アルブフェレタはマンションと海辺の家々が混在しています。
• **サン・フアン海岸（Playa de San Juan）。** 中心街の北に位置し、長く広い砂浜に隣接しています。共用プール付きのモダンなマンションが多く、レストランや遊歩道があります。中心街より静かで家族向けですが、利便性は低くなります。
• **カボ・デ・ラス・ウエルタス（Cabo de las Huertas）。** 北東の端にあり、入り江と外海に囲まれています。人口密度の低い通りに、テラス付きで海が見えるシャレーやヴィラが並びます。市内でも最も住宅地としての性格が強く、離れたエリアです。

3. 住居の種類

アリカンテで最も一般的な住居はマンション（piso）です。旧市街には、築100年を超えるものもある2〜3階建ての低い家があり、天井が高く階段が狭いのが特徴です。エンサンチェや中心街では、エレベーター付きの高層マンションが主流です。サン・フアン海岸には、共用プールやテラス付きのモダンなマンションがあります。カボ・デ・ラス・ウエルタスやビスタエルモサには、庭付きの独立したシャレーやヴィラがあります。また、最上階にテラスがあるアティコ（ático）や、隣家と壁を共有するテラスハウス（adosados）もあります。

決める前に、写真では分からない3つの点を確認することをお勧めします。建物にエレベーターがあるか、室内にどれだけ自然光が入るか、そして通りや隣人からの騒音がどの程度かということです。旧市街や中心街では、夜間の騒音とエレベーターの不在が最も一般的な問題です。

4. 賃貸または購入について（一般的条件）

スペインでの賃貸は都市賃貸法（LAU）に基づいています。契約書は書面で作成し、当事者、物件、賃料、期間を明記する必要があります。住宅賃貸の保証金（fianza）は賃料1ヶ月分で、家主が追加の保証を求める場合があります。店借人は6ヶ月経過後、30日前に通知することで退去できます。構造的な修理は家主の負担であり、日常使用による軽微な修理は店借人の負担となります。

購入の際は、自身の弁護士を雇い、不動産登記所で所有権を確認します。通常、まず手付金を伴う私的契約を結び、その後公証人の前で公正証書を作成し、登記所に登録します。解約手付金（arras penitenciales）としての効力を持つのは、明確にその旨が合意された場合のみであり、すべての手付金がそれに該当するわけではありません。外国人の購入者は、外国人身分番号（NIE）が必要です。住宅の購入だけでは居住権は得られません。

このページは市内生活に関する一般情報です。賃貸または販売物件のリストではなく、当サイトは広告、販売者、または空き状況を検証していません。

5. 食事と日常生活

アリカンテの食事は米と海産物が中心です。「アロス・ア・バンダ（arroz a banda）」は濃縮した魚の出汁で炊き込み、魚は別に提供されます。「アロス・ネグロ（arroz negro）」はイカ墨で黒く色づいています。「アロス・コン・コストラ（arroz con costra）」は表面に卵の層を焼いたオーブン料理で、「アロス・デル・セニョレット（arroz del señoret）」は殻を剥いた海鮮が入っています。その他の地元料理には、ツナ入りの塩味のパン「コカ・アン・トニイナ（coca amb tonyina）」、ローストパプリカとタラの「エスガライェ（esgarraet）」、乾燥パプリカとカペランの「ペリカーナ（pericana）」などがあります。硬いタイプと柔らかいタイプがあるトゥロン（turrón）は近隣のヒホナ産で、ファルトンと共に提供されるチュファのオルチャータ（horchata de chufa）は街の爽やかな飲み物です。

アルフォンソ10世通りにある中央市場（Mercado Central）がメインの市場で、その日の鮮魚、果物、野菜、加工肉、トゥロンの店が並びます。ベナルア、カロリナス、バベルにも市営市場があり、週に一度まとめ買いするのではなく、頻繁に新鮮な食材を買う習慣があります。食事の時間は遅く、昼食は午後2時か3時頃、夕食はさらに遅く、特に夏場はその傾向が強くなります。タパスは旧市街や中心街の小さなバルで楽しみ、港沿いのエクスプラナダ・デ・エスパーニャの遊歩道は街のメインストリートとなっています。

6. 新しく来た方への実用的アドバイス

このページは一般情報です。当サイトは広告、販売者、価格、または物件の空き状況を検証していません。

• 時間帯や季節を変えて地区を散歩してください。冬に静かな地区が夏には騒がしくなることもあり、その逆もあります。
• 部屋だけでなく建物全体を見てください。エレベーター、階段の状態、光、騒音を確認しましょう。
• すべて書面で残してください。賃貸契約書、家具付きの場合は備品リスト、購入時は署名前に登記所での所有権確認を徹底してください。
• 外国人の場合は、部屋探しを始める前にNIEを適切に取得しておいてください。賃貸でも購入でも求められます。
• 日常生活に合わせて中心街かビーチ側かを選んでください。中心街は車なしで便利です。サン・フアン海岸やカボ・デ・ラス・ウエルタスはより静かですが、中心街からは遠くなります。
• 夏は太陽と暑さが支配します。日陰と水を確保し、熱がこもりにくい住居を探してください。