Аликанте — портовый город на средиземноморском побережье юго-востока Испании, столица одноименной провинции в Валенсийском сообществе. Его название происходит от арабского Al-Laqant, которое, в свою очередь, восходит к римскому Lucentum, «городу света». Это второй по величине город Валенсийского сообщества после Валенсии и один из десяти крупнейших городов Испании: согласно переписи 2024 года, население муниципалитета составляло около 359 000 человек, а вместе с Эльче и соседними муниципалитетами он образует агломерацию численностью почти в миллион человек.
1. Город в нескольких словах
Аликанте организован вокруг своего порта и замка. Замок Санта-Барбара венчает гору Бенакантиль высотой 166 метров, возвышаясь над старым городом и пляжем Постигуэт. Его истоки относятся к IX веку, периоду мусульманского господства, и он был взят 4 декабря 1248 года Альфонсо, позже Альфонсо X, в день святой Варвары, в честь которой он и получил свое название. В Средние века Аликанте был торговым портом, экспортировавшим рис, вино, оливковое масло, апельсины и шерсть.
Сегодня это город, который живет круглый год, а не только летом. Это порт, столица провинции и город услуг с администрацией, близлежащим университетом, больницами и торговлей, помимо туризма Коста-Бланка. Здесь говорят по-испански и по-валенсийски, обоим языкам присвоен статус официальных в Валенсийском сообществе. Климат средиземноморский, с долгим и жарким летом и мягкой зимой, а большая часть жизни проходит на улице: прогулки, террасы и рынки.
2. Районы
На этой странице не указаны цены для районов: цены меняются и здесь не публикуются.
- **Casco Antiguo, El Barrio или Santa Cruz.** Исторический район у подножия замка. Узкие улочки, низкие разноцветные дома и бары с тапас. Это самый старый и самый посещаемый район, но также самый шумный по ночам и с наименьшим количеством парковок.
- **Centro и Ensanche-Diputación.** Коммерческий и административный центр вокруг Экспланады Испании, Рамбла-де-Мендес-Нуньес и площади Лусерос. Высокие здания с лифтами, магазины, офисы и повседневная городская жизнь. Это самая удобная зона для жизни без машины.
- **Mercado.** Зона вокруг Центрального рынка на проспекте Альфонсо X el Sabio. Квартиры в зданиях разных эпох, некоторые без лифта, и районная торговля.
- **Benalúa, Carolinas и San Blas.** Традиционные жилые районы к западу и северо-западу от центра. Квартиры в зданиях разной этажности, собственные муниципальные рынки и районная жизнь, где круглогодичных жителей больше, чем туристов.
- **Albufereta и Vistahermosa.** Тихие жилые зоны между центром и пляжем Сан-Хуан. В Vistahermosa преобладают дома и шале с садом; Albufereta сочетает в себе многоквартирные блоки с домами у моря.
- **Playa de San Juan.** К северу от центра, рядом с длинным и широким песчаным пляжем. Современные жилые блоки, многие с общим бассейном, рестораны и набережная. Это семейная зона, более спокойная, чем центр, но менее центральная.
- **Cabo de las Huertas.** На северо-восточной оконечности, между бухтами и открытым морем. Улицы с низкой плотностью застройки, шале и виллы с террасами и видом на море. Это самая жилая и уединенная часть города.
3. Типы жилья
Квартира — самый распространенный вид жилья в Аликанте. В старом городе есть низкие дома в два или три этажа, некоторым более ста лет, с высокими потолками и узкими лестницами. В Ensanche и в центре преобладают высокие блоки с лифтом. На пляже Сан-Хуан есть современные блоки с общим бассейном и террасами. В Cabo de las Huertas и Vistahermosa есть отдельные шале и виллы с садом. Также встречаются пентхаусы (квартиры на последнем этаже с террасой) и таунхаусы (дома в ряд, имеющие общую стену с соседями).
Прежде чем принять решение, стоит обратить внимание на три вещи, которые не видны на фото: есть ли в здании лифт, сколько естественного света попадает в квартиру и сколько шума доносится с улицы или от соседей. В старом городе и в центре ночной шум и отсутствие лифта являются двумя самыми распространенными проблемами.
4. Аренда или покупка, в общих чертах
Аренда в Испании регулируется Законом о городской аренде (LAU). Договор должен быть письменным и содержать данные сторон, описание жилья, арендную плату и срок. Залог при аренде жилья составляет одну месячную плату, и арендодатель может потребовать дополнительную гарантию. Арендатор может покинуть жилье по истечении шести месяцев, предупредив за тридцать дней. Структурный ремонт осуществляется владельцем; мелкий ремонт в связи с повседневным использованием — арендатором.
Покупка осуществляется с собственным адвокатом, который проверяет право собственности в Реестре собственности. Обычно сначала подписывается частный договор с задатком, а затем оформляется акт купли-продажи у нотариуса, который затем регистрируется в Реестре. Задаток в форме «arras penitenciales» имеет такой эффект только в том случае, если это четко оговорено; не любой задаток является «arras penitencial». Иностранному покупателю необходим NIE — идентификационный номер иностранца. Покупка жилья сама по себе не дает права на вид на жительство.
Эта страница содержит общую информацию о жизни в городе. Это не список квартир в аренду или на продажу, и сайт не проверяет объявления, продавцов или наличие жилья.
5. Еда и повседневная жизнь
Кухня Аликанте сосредоточена вокруг риса и морепродуктов. Arroz a banda готовится на концентрированном рыбном бульоне, а рыба подается отдельно; arroz negro получает свой цвет от чернил каракатицы; arroz con costra имеет слой яйца, запеченный в духовке; arroz del señoret подается с уже очищенными морепродуктами. Другими местными блюдами являются coca amb tonyina (соленый пирог с тунцом), esgarraet (из запеченного перца и трески) и pericana (из сушеных перцев и рыб из семейства капилланов). Туррон, твердый или мягкий, привозится из соседней Хихоны, а орчата из чуфы, подаваемая с фартонами, является освежающим напитком города.
Центральный рынок на проспекте Альфонсо X el Sabio является главным рынком: свежая рыба, фрукты, овощи, колбасные изделия и лавки с турроном. Есть и другие муниципальные рынки в Benalúa, Carolinas и Babel; принято часто покупать свежие продукты, а не делать одну большую закупку в неделю. Время приема пищи позднее: обед около двух или трех часов дня, а ужин еще позже, особенно летом. Тапас едят в маленьких барах в старом городе и в центре, а прогулка по Экспланаде Испании рядом с портом является главной прогулочной зоной города.
6. Практические заметки для новоприбывших
Эта страница содержит общую информацию. Сайт не проверяет объявления, продавцов, цены или наличие какого-либо жилья.
- Прогуляйтесь по району в разное время и в разные сезоны: тихий район зимой может стать шумным летом, и наоборот.
- Смотрите на здание, а не только на квартиру: лифт, состояние лестницы, свет и шум.
- Все письменно: договор аренды, опись имущества, если квартира с мебелью, и, при покупке, проверка права собственности в Реестре перед подписанием.
- Если вы иностранец, приведите в порядок NIE перед поиском квартиры: его требуют и для аренды, и для покупки.
- Выбирайте между центром и пляжем в зависимости от вашего образа жизни: центр удобен без машины; пляж Сан-Хуан и Cabo de las Huertas более спокойные, но находятся дальше от центра.
- Летом солнце и жара правят всем: ищите тень, воду и жилье, которое не перегревается.