Agadir'deki gayrimenkul fiyatları — fiyat raporu

1. Ortanca ve nasıl hesaplandığı

42 ilanın her biri için, talep edilen fiyatı m² cinsinden yüzölçüme böldük. Ortanca, bu 42 m² fiyatının orta değeridir. İlanların yarısı daha fazla, yarısı daha az talep ediyor.

Bu rakam bu sitenin ilanlarından gelmektedir. Başka bir portaldan veya satış kayıtlarından gelmemektedir.

Talep edilen fiyat, satıcının gösterdiği fiyattır. Satış fiyatı ise aslında ödenen ve kaydedilen fiyattır. İlanın pazarlık edilebilir veya geri çekilebilir olması nedeniyle bu iki fiyat farklılık gösterebilir.

Bank Al-Maghrib ve ANCFCC, tekrarlanan satışlar yöntemiyle kaydedilen işlemler temelinde üç aylık bir endeks yayınlamaktadır: yalnızca dönem içinde en az iki kez satılan mülkler dikkate alınmaktadır. Bu, m² başına bir seviye değil, bir fiyat değişikliğini ölçer ve burada sunulan ortancanın yerini tutmaz.

### Küçük bir örneklem, dikkatli okunmalıdır

42 ilan küçük bir örneklemdir. Bu kadar küçük bir temelle, birkaç ilanın gelmesi veya geri çekilmesi ortancayı değiştirebilir. 11.224 DH/m²'yi, bu tarihte Agadir'deki aktif ilanlar için bir büyüklük sırası olarak okuyun, belirli bir mülk için kesin bir fiyat veya Agadir'in her semti için geçerli bir fiyat olarak değil.

Bu site, ilanların doğruluğunu, fotoğrafları, satıcıyı veya gösterilen fiyatı doğrulamamaktadır. Bir ilan eski, zaten satılmış veya yanlış bilgi içerebilir. Aynı semtten birkaç güncel ilanı karşılaştırın ve herhangi bir karar vermeden önce mülkü kontrol edin.

2. Sadece isimleriyle mahalleler

Bu raporda mahalle başına ilan sayısı veya mahalle başına ortanca yayınlamıyoruz, çünkü bu rakamlar bu rapor için doğrulanmadı. Aşağıdaki isimler, bu raporda Agadir için belirlenen mahallelerdir, sıralama veya ilişkili fiyat olmadan:

Bir şehir medyanı, belirli bir mahalleyi tanımlamaz. Bir mahalleyi değerlendirmek için, ilanlarına tek tek bakın ve yüzölçümleri, katları ve durumu not edin. Bu raporda her mahallenin karakterini tanımlamıyoruz, çünkü bu tanımları bu rapor için birincil bir kaynaktan doğrulamadık.

• Hay Mohammadi

3. Zaman içindeki değişim

Bir yön göstermek için yeterli geçmiş yok.

Bu raporda Agadir için bir eğilim yayınlamıyoruz, çünkü bu rapor için ortancanın yükselip yükselmediğini, düştüğünü veya sabit kaldığını söyleyebilecek siteye özgü bir tarihsel seriye sahip değiliz. 2 Kasım 2026'da tek bir noktadan bir eğilim iddia etmek bir varsayım olur ve bu risk sadece 42 ilanla daha da büyüktür.

Siteye özgü aylık bir seri mevcut olduğunda ve her ay yeterli sayıda ilan olduğunda, bu bölüm aylık ortancayı, her ayın ilan sayısını verecek ve ilan sayısının tek başına okunması için çok düşük olduğu ayları açıkça belirtecektir.

4. Satın almadan önce genel olarak kontrol edilmesi gerekenler

Bu noktalar genel kontrollerdir. Bir noter tavsiyesinin yerini tutmazlar ve belirli bir mülkün sorunsuz olacağını garanti etmezler.

Bu rapordaki hiçbir rakam, getiri, değer artışı veya yeniden satış kolaylığı vaadi olarak okunmamalıdır. Bu rapor, belirli bir tarihte, belirli bir temelde talep edilen fiyatları açıklar. Gelecekteki fiyatları tahmin etmez.

• **Tapu.** Kayıtlı bir mülk için ANCFCC bir mülkiyet belgesi verir. Tapu ve kadastro ürünlerinin sunumuna göre, bu belge mülkün yasal ve maddi durumunu talep anında doğrular. Satıcının adının belirtilen adla eşleştiğini doğrulayın ve bir durumun yayın tarihinden sonra değişebileceği için güncel bir belge isteyin.
• **Mülke yük olanlar.** Aynı belge, örneğin bir ipotek gibi tapu siciline kaydedilen kayıtları ve yükleri görmenizi sağlar.
• **Mülkün kendisi.** Yüzölçümünün, açıklamasının ve mülkün durumunun ilana ve tapuya karşılık geldiğini doğrulayın. Mülkü ziyaret edin. Bir ilan bir ziyareti değiştirmez.
• **Mülkün statüsü.** Tapu senedi olmayan bir mülk, kayıtlı bir mülkle aynı kontrolleri izlemez.
• **Ücretler ve süreler.** Bu rapor, mülk türüne, duruma ve işlemin gerçekleştiği sırada yürürlükte olan metinlere bağlı olarak değiştiği için herhangi bir ücret tutarı, oran veya süre vermiyoruz.