Casablanca'da gayrimenkul fiyatları — fiyat raporu

1. Ortanca değer ve nasıl hesaplanır

441 ilanın her biri için, talep edilen fiyatı m² cinsinden yüzölçüme böldük. Ortanca değer, bu 441 m² fiyatının ortadaki değeridir. İlanların yarısı daha fazla, yarısı daha az talep ediyor.

Bu rakam bu sitenin ilanlarından gelmektedir. Başka bir portaldan veya satış sözleşmelerinden gelmemektedir.

Bu önemli bir farktır. Talep edilen fiyat, satıcının ilan ettiği fiyattır. Satış fiyatı ise aslında ödenen ve kaydedilen fiyattır. İki fiyat farklı olabilir, çünkü bir ilan pazarlık edilebilir, geri çekilebilir veya fiyat değişikliğinden sonra görüntülenmeye devam edebilir.

Bank Al-Maghrib ve ANCFCC, kendi taraflarından, tapu verilerinden oluşturulan gayrimenkul varlık fiyatları üç aylık bir endeks yayınlamaktadır. Bu endeks, şehre göre kaydedilen işlemleri takip eder. Burada sunulan talep edilen fiyatların ortalaması türünde bir ölçüm sunmamaktadır. Her iki ölçüm birbirini tamamlar. İkisi de birbirinin yerini tutmaz.

Bu site, ilanların doğruluğunu, fotoğrafları, satıcıyı veya belirtilen fiyatı doğrulamaz. Bir ilan eski, zaten satılmış veya yanlış bilgi içerebilir. Aynı bölgeden birkaç son ilanı karşılaştırın ve herhangi bir karar vermeden önce mülkü kontrol edin.

2. İlan sayısı bakımından mahalleler

İşte 2 Kasım 2026 tarihli veritabanımızda Casablanca'da en çok aktif ilana sahip mahalleler. Bu rakamlar ilan sayısıdır, mahalle başına ortalama değildir. Bu rapor için mahalle başına ortalama hesaplanmadığı için burada yayınlamıyoruz.

Anfa ve Maarif, toplamda 441 ilan üzerinde 110 ilanı, yani yaklaşık dörtte birini temsil etmektedir. Şehrin ortalaması bu iki mahalleden büyük ölçüde etkilenmektedir. Bir şehir ortalaması belirli bir mahalleyi tanımlamaz. Bir mahalleyi değerlendirmek için, ilanlarına tek tek bakın ve yüzeyleri, katları ve durumu not edin.

• Anfa: 56 ilan
• Maarif: 54 ilan
• Californie: 26 ilan
• L'Oasis: 23 ilan
• Sidi Maarouf: 19 ilan
• Hay Hassani : 18 ilan

3. Zaman içindeki evrim

Yön göstermek için yeterli geçmiş veri yok.

Bu raporda Casablanca için bir eğilim yayınlamıyoruz, çünkü bu rapor için medyanın yükselip yükselmediğini, düştüğünü veya sabit kaldığını söyleyebilecek siteye özel bir tarihsel seriye sahip değiliz. 2 Kasım 2026'dan gelen tek bir noktadan bir eğilim doğrulamak bir varsayım olurdu.

Siteye özel aylık bir seri mevcut olduğunda, bu bölüm her ay için aylık medyanı, her ayın ilan sayısını verecek ve ilan sayısının tek başına okunması için çok düşük olduğu ayları açıkça gösterecektir.

4. Genel olarak satın almadan önce kontrol edilmesi gerekenler

Bu noktalar genel kontrollerdir. Bir noter görüşünün yerini tutmazlar ve belirli bir mülkün sorunsuz olduğunu garanti etmezler.

Bu rapordaki hiçbir sayı, getiri, sermaye kazancı veya yeniden satış kolaylığı vaadi olarak okunmamalıdır. Bu rapor, belirli bir tarihte belirli bir veri tabanında talep edilen fiyatları açıklar. Gelecekteki fiyatları tahmin etmez.

• **Tapu.** Kayıtlı bir mülk için ANCFCC bir mülkiyet sertifikası verir. Kadastro ürünlerinin resmi sunumuna göre, bu sertifika, talebin yapıldığı andaki gayrimenkulün yasal ve maddi durumunu doğrular. Satıcının adının belirtilen adla eşleştiğini doğrulayın ve durumun yayın tarihinden sonra değişebileceği için yakın tarihli bir sertifika isteyin.
• **Mülkü etkileyenler.** Aynı sertifika, örneğin bir ipotek gibi tapu siciline kaydedilen kayıtları ve yükümlülükleri görmenizi sağlar.
• 1. Mülkün kendisi. Yüzey alanının, açıklamasının ve durumunun ilanla ve başlıkla eşleştiğini kontrol edin. Mülkü ziyaret edin. Bir ilan bir ziyareti değiştirmez.
• 2. Mülkün durumu. Tapusu olmayan bir mülk, kayıtlı bir mülkle aynı kontrollerden geçmez.
• 3. Ücretler ve süreler. Bu raporda herhangi bir ücret tutarı, oran veya süre vermiyoruz, çünkü bu tutarlar mülk türüne, duruma ve işlemin gerçekleştiği sırada yürürlükte olan metinlere bağlıdır.