1. Medyanın ne olduğu ve nasıl hesaplandığı
55 ilanın her biri için talep edilen fiyatı m² cinsinden yüzölçüme böldük. Medyanın kendisi, bu 55 m² fiyatının ortasındaki değerdir. İlanların yarısı daha fazla, yarısı daha az talep etmektedir.
Bu rakam bu sitenin ilanlarından gelmektedir. Başka bir portaldan veya satış sözleşmelerinden gelmemektedir.
Bu önemli bir farktır. Talep edilen fiyat, satıcının ilan ettiği fiyattır. Satış fiyatı ise fiilen ödenen ve kaydedilen fiyattır. Bu ikisi farklılık gösterebilir, çünkü bir ilan pazarlık edilebilir, geri çekilebilir veya fiyat değişikliğinden sonra görüntülenmeye devam edebilir.
Bank Al-Maghrib ve ANCFCC, kendi taraflarından, arazi kayıt verilerinden oluşturulan gayrimenkul varlık fiyatları üç aylık bir endeks yayınlamaktadır. Bu endeks kaydedilen işlemleri takip etmektedir. Buradaki talep edilen fiyatların medyanıyla aynı türden bir ölçüm sunmamaktadır. Her iki ölçüm de birbirini tamamlar. İkisi de birbirinin yerini tutmaz. Bu endeksten Fès'e özel herhangi bir rakamı, bu rapor için birincil bülteninde doğrulanmadığı için burada yayınlamıyoruz.
Temel büyüklüğüne dikkat edin: 55 ilan azdır. Medyanın kendisi, bu sitenin 2 Kasım 2026 itibarıyla Fès'teki aktif ilanları için bir büyüklük sırası vermektedir. Belirli bir mülkün fiyatını göstermez ve birkaç ilan daha az veya daha fazla eklendiğinde değişebilir.
Bu site ilanların doğruluğunu, fotoğrafları, satıcıyı veya ilan edilen fiyatı doğrulamamaktadır. Aynı bölgedeki birkaç güncel ilanı karşılaştırın ve herhangi bir karar vermeden önce mülkü kontrol edin.
2. Sadece isim olarak semtler
Bu rapor için Fès'teki semtlerin isimleri şunlardır:
Bu rapor için semt başına ilan sayısı, semt başına medyan, veya her semtin karakteri hakkında bir açıklama yayınlamıyoruz, çünkü bu unsurlar bu rapor için doğrulanmamıştır.
Bir şehir medyanı belirli bir semti tanımlamaz. Bir semti değerlendirmek için, ilanlarına tek tek bakın.
- Route Immouzer
- Nouvelle Ville
3. Zaman içindeki değişim
Bir yön göstermek için yeterli geçmiş yok.
Bu raporda Fès için bir eğilim yayınlamıyoruz, çünkü bu rapor için medyanın yükselip yükselmediğini, düşüp düşmediğini veya sabit kalıp kalmadığını söylememizi sağlayacak siteye özel bir geçmiş serisine sahip değiliz. 2 Kasım 2026'daki tek bir noktadan bir eğilim iddia etmek bir varsayım olacaktır.
Siteye özel aylık bir dizi mevcut olduğunda, bu bölüm ay başına medyanyı ve her ayki ilan sayısını verecektir.
4. Genel olarak satın almadan önce kontrol edilmesi gerekenler
Bu noktalar genel kontrollerdir. Bir noter görüşünün yerini tutmazlar.
Bu rapordaki hiçbir rakam, getiri veya değer artışı vaadi olarak okunmamalıdır. Gelecek fiyatları tahmin etmez.
- **Başlık.** Kayıtlı bir mülk için, ANCFCC'nin arazi kayıt servisi, bir mülkiyet belgesi verir. Danışılan ikincil kaynaklara göre, bu belge, talep anındaki mülkün yasal ve maddi durumunu gösterir ve örneğin bir ipotek gibi sicile kaydedilen kayıtları ve yükümlülükleri görmenizi sağlar.
- **Satıcı.** Satıcının adının belgeye yazılan adla eşleştiğini kontrol edin ve bir durum değişebileceği için güncel bir belge talep edin. Bir mülk birden fazla kişiye aitse, her biri satışa katılmalı veya geçerli şekilde temsil edilmelidir.
- **Mülkün kendisi.** Yüzölçümünün, açıklamasının ve mülkün durumunun ilana ve başlığa uygun olup olmadığını kontrol edin. Mülkü ziyaret edin. Bir ilan bir ziyareti yerine geçmez.
- **Mülkün statüsü.** Tapu senedi olmayan bir mülk, kayıtlı bir mülkle aynı kontrollerden geçmez.
- **Ücretler ve süreler.** Bu raporda herhangi bir ücret tutarı, oran veya süre vermiyoruz, çünkü bu tutarlar mülkün türüne, duruma ve işlemin gerçekleştiği sırada yürürlükte olan metinlere bağlıdır.
- **Peşinat.** Yasalara uygun bir yazılı belge olmadan herhangi bir peşinat ödemeyin.